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大温女子亲述:和陌生人组团买群屋
大温女子亲述:和陌生人组团买群屋大温女子亲述:和陌生人组团买群屋
(加西网综合)大温房价如何之贵，有一房也成了很多人的梦想。
但也有人想办法和陌生人组团买下群屋,过上自己想要的理想生活。
以下就是大温女子Heidi Woodley在macleans撰文，亲述她如何和陌生人一起组团购买BC省北温一组小屋的故事。
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2021年，当我一直喜欢的房子上市时，一位朋友建议我组团购买，虽然当时我说：“哦，拜托，这太荒谬了”,但这个想法一直萦绕在我的脑海里。
在我出生之前，我父亲在鲍恩岛斯纳格湾的一个可爱的古老（早已消失的）小屋里创办了一个公社。然后，这里成为庇护美国逃避兵役者的地下所，所以我是听着关于他们创造一种不同生活方式的故事中长大的，这些故事既搞笑又警示。通过他们的故事，我的父母告诉我：你应该实现自己的梦想，即使看起来不像其他人一样也没关系。
2020年，我是北温郊区一名全职妈妈。我们的两个孩子在马蹄湾附近上学，我的公公婆婆也住在那里，所以我们一直在该地区。温哥华人只知道马蹄湾是轮渡码头的所在地，但我注意到有8座可爱的小小屋一直坐落在距离海湾仅一个街区的山坡上。
住在山坡上似乎有些疯狂。马蹄湾位于北半球最南端的峡湾 Átl'ḵa7tsem/Howe Sound，这里的天气比温哥华还要恶劣。我一直认为这里一直寒冷、黑暗、潮湿。但学校的一位妈妈住在其中一间小屋里，她很喜欢它。随着我对这些小屋的了解越来越多，听说很多人都梦想住在其中。很快，我就成为了其中的一员。
（macleans）
那一年随着我的婚姻结束，我也开始寻找新的住处。当然，预算是一个主要因素：我无法在该地区租到标准尺寸的房子。但我听说这些小屋可能还有空房，也可以实现我喜欢住所变小并实现极简主义梦想的想法。
据称业主吉姆（Jim）在近 30 年前买下了这些小屋，起初，他说要对这栋房子进行修缮。一名前房客损坏了电器，墙壁上也有洞。需要几周时间才能有人搬进来。之前我一直路过，但在似乎越来越有意义：附近有一个娱乐中心，小屋位于通往学校和市中心的巴士路线上，马蹄湾是一个关系紧密的街区。于是我加倍努力地骚扰业主吉姆修缮小屋。五周后，他终于说已经完成了，我可以租下它。我和孩子们在新冠疫情的第一个冬天搬了进来，并不得不冒着冻雨在外面认识我们的新邻居。
那年春天，我爱上了这个地方，包括一切。我喜欢港口里的活动。我喜欢山上的朝霞，喜欢这个海湾的斯阔米什名字 Ch’axáý，它指的是成群结队的鲱鱼来到海滩附近产卵时，水发出的嘶嘶声。孩子们睡觉后，我会坐在厨房的窗前，喝杯茶，看着渡轮进出港口。我可以在新家辩别他们的声音。每艘渡轮的号角听起来都不同，每个船长吹号的方式也不同。
（macleans）
我和我的前夫最近卖掉了我们原来居住的房子，所以我有了一点闲钱。但是温哥华的房子已经变得非常昂贵，我想我再次拥有房屋的唯一希望就是在更远的地方买房——也许是在鲍威尔河附近，需要五个小时和两趟渡轮。但我的父亲是一位退休的建筑检查员，他看着我的小房子，说房屋结架非常好。我们梦想着买下它并在地下室建造一套套房，可以租金帮助偿还抵押贷款。我也认为值得一试。
2021 年初，我和业主吉姆谈过购买房子的事，但他说不想把所有小屋分开。如果他卖掉这处房产，他就要一起找包卖掉所有八栋小屋， 这些小屋都是 110 年前从事伐木和捕鱼工作的混乱定居者的最后遗迹，他希望确保它们作为一个整体得到保存。吉姆来自滨海省，这些小屋让他想起了家乡的房子。这就是为什么他把这些小屋涂成鲜艳的颜色。而小屋的结构非常简单——带有斜屋顶的小方形建筑——但他把它们变成了一堆珠宝。一整天，都有人过来拍照。就连旅游巴士也停了下来。
几个月后，吉姆将全部八栋小屋以 380 万元的价格挂牌出售。几个月来，每周都有潜在买家前来参观，其中一些是建筑商或开发商。一想到必须搬家，我就感到震惊。一位朋友建议我成立某种集体来购买它。我说：“哦，得了吧，这太荒谬了。”但这个想法一直萦绕在我的脑海里。
时间一天天过去，8栋小屋却一直卖不出去。我开始和一对住在其中一间的夫妇谈论联手购买它们的事情。他们很喜欢。不过，三个人还是不够。我意识到我需要和参观这些地方的一位潜在买家结成联盟。也许也有其中一人正在寻找合作伙伴。
有一天，我注意到一个人看起来不像通常所见过的企业、浮华买家。他扎着马尾辫和胡须造型，夹着人字拖穿着短裤。我立刻就知道：就是这个人。我走到院子里假装园艺，等待自我介绍的机会。事实证明，他并不是买家，他是诺姆·多尔金 (Noam Dolgin)，BC 合作住房所有权公司 (Collaborative Home Ownership BC) 的创始人，也是一位专门从事共同住房的房地产经纪人。他通常帮助人们在温东买房，在那里两个家庭一起买房是很常见的事情。
之前，我听说过共同住房，但我不知道有一整套专家在帮助推动这一过程。我拿到了诺姆的名片，直接去找我的邻居，说：“看，这是一件好事。”
那时，已经是五月了。我和邻居开始寻找更多的人加入我们。我们在 Facebook 页面和邻里群组页面上发布了信息，并创建了电子邮件地址、网站和 Instagram 页面。诺姆向我们介绍了很多人。我们的推销方法很简单：你可以花 45 万元在温哥华的一栋大楼里找到一套公寓，或者以大约相同的价格购买其中一间小屋：你自己的小房子、半英亩的花园、海洋和海滩以及美丽的山景。另外，您将身处这个很酷的小村庄，与温哥华市中心的交通十分便利。
在接下来的几周里，我们遇到了很多可爱的人。有些人坚持了一段时间，但没有走到一起。我也想知道这个想法是不是太疯狂，直到遇到马特·菲德勒加入了我们。他立刻就明白了这个想法。马特非常热情，非常健谈，他能比我更好地解释这个想法。尽管我们没有一个稳定的团队，但我们一直在努力。六月，即使没有我们需要的所有买家，我们还是提出了正式报价，业主吉姆接受了。我是第一个认捐的人。我甚至支付了律师费，希望能让其他人相信这是真人真事。吉姆同意两个月后为截止日期，让我们有足够的时间聚集足够的买家。
那年夏天，我们开始了一系列 Zoom 会议，每次会议 10 人，期间非常累，也有更多的人加入进来，我们开始与律师一起起草文件，律师建议合并。这样，我们都是股东，可以作为一家公司拥有和管理财产。我们制定了股东协议和社区协议——当我们成为邻居时，这些协议也会把我们的日常生活合并起来。
我们进行了房屋检查，发现了相当广泛的问题清单。一个主要主题是潮湿和可能的霉菌。也有一些人发现前景太可怕而退出。那些留下来的人希望情况不会那么糟糕，同时也意识到我们可能会遇到一些惊喜。
随着八月份的截止日期到了，我们仍然没有找到融资，但吉姆给了我们延期到十月底。我们试图找到一家愿意为一家没有财务状况的新兴公司承担风险的银行，但我们所接触的每一个地方都立即拒绝了我们。我们唯一的希望是信用社，所以我们开始办理他们的融资流程，并要求再次延期。值得赞扬的是，业主吉姆允许我们延期，将目标推迟到 2022 年 1 月——如果我们能把 380 万元的购买价格增加10,000 元。
我们在圣诞假期里静下心来，继续等待奇迹的出现。一月份的时间越来越长，我们的最后期限也迫在眉睫。大约还有一周的时间，马特出现在我门口，气喘吁吁地告诉我，有一个人想现在就在当地的咖啡馆与我们见面。马蹄湾当时正在经历一条大气河，空气中充满了雨水，而我们的心情也非常差，甚至忘记带伞，淋着一身雨去见面。
当我们到达咖啡馆时，三个人坐在那里，全身干燥，衣着考究。其中一位是开发商艾伦·卡彭特 (Alan Carpenter)，他的整个职业生涯都在共同住房领域工作。他住在一个大型的共同住宅区，甚至在那里抚养了他的孩子。他说他一直在关注我们的故事并希望我们取得成功，因此他对投资、贷款或提供我们需要的帮助感兴趣。陪同他的是一对可爱的当地夫妇，他们也有兴趣作为投资者或贷款人加入。马特和我只是坐在那里，全身滴着水，地板和桌子上都湿了，除了震惊还显得非常不专业。
Heidi 和 Matt
(macleans)
我们在稀里糊涂中带他们参观小屋。等他们走后，我们面面相觑：刚才发生什么，看起来不太真实。但几天后，我们终于完成了交易。那时，我们只有七栋小屋的投资者居民。第二年冬天我们又找到了一位共同业主。
（macleans）
现在，山上的生活很甜蜜。我们有一个很棒的团队，包括有几位科学家、一位气象学家和一位地质学家，还有一名教师和一名技术人员，一个在商业界，一个在新媒体。还有狗和猫。我的大儿子现在 14 岁了，很理智，喜欢所有知识和商业对话。我最小的孩子九岁了，他是一个非常外向的人，所以他喜欢社交。我非常感激我的孩子们有机会认识这么多有趣的成年人。
起初，我们考虑定期举办聚餐或烧烤，但我们认为这对我们不起作用。因为我们的规模有点小。另外，我们已经经常见面了。小屋都有附属的室外区域——无论是庭院、露台还是甲板——天气好的时候我们会用这种方式进行非正式聚会。
大多数时候，我们都会在 WhatsApp 频道上讨论出现的任何问题。一旦我们认为议程上的项目足够召开会议，我们就会召开一次会议。我们首先解决的问题之一是管理房产的湿度。除了修复泄漏之外，我们还在地板下安装隔热层和防潮层。虽然还有很多工作要做，但该项目去年获得了遗产奖，也鼓舞了士气。我们还在谈论很多融资问题。如果我们在对话中无法达成共识，就举行投票，但迄今从来不需要使用投票。我们认为，无论问题是什么，最好还是讨论这个问题，直到达成一项考虑到每个人的担忧的协议为止。
回顾这段经历，我意识到你无法知道未来会怎样。我仍然不知道等待着我的是什么，但我了解到，如果你不断放弃对可能性的有限想法，就会发生惊人的事情。
REF:
https://macleans.ca/society/horseshoe-bay-cottages-cohous...
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还没人说话啊，我想来说几句
但也有人想办法和陌生人组团买下群屋,过上自己想要的理想生活。
以下就是大温女子Heidi Woodley在macleans撰文，亲述她如何和陌生人一起组团购买BC省北温一组小屋的故事。
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2021年，当我一直喜欢的房子上市时，一位朋友建议我组团购买，虽然当时我说：“哦，拜托，这太荒谬了”,但这个想法一直萦绕在我的脑海里。
在我出生之前，我父亲在鲍恩岛斯纳格湾的一个可爱的古老（早已消失的）小屋里创办了一个公社。然后，这里成为庇护美国逃避兵役者的地下所，所以我是听着关于他们创造一种不同生活方式的故事中长大的，这些故事既搞笑又警示。通过他们的故事，我的父母告诉我：你应该实现自己的梦想，即使看起来不像其他人一样也没关系。
2020年，我是北温郊区一名全职妈妈。我们的两个孩子在马蹄湾附近上学，我的公公婆婆也住在那里，所以我们一直在该地区。温哥华人只知道马蹄湾是轮渡码头的所在地，但我注意到有8座可爱的小小屋一直坐落在距离海湾仅一个街区的山坡上。
住在山坡上似乎有些疯狂。马蹄湾位于北半球最南端的峡湾 Átl'ḵa7tsem/Howe Sound，这里的天气比温哥华还要恶劣。我一直认为这里一直寒冷、黑暗、潮湿。但学校的一位妈妈住在其中一间小屋里，她很喜欢它。随着我对这些小屋的了解越来越多，听说很多人都梦想住在其中。很快，我就成为了其中的一员。
（macleans）
那一年随着我的婚姻结束，我也开始寻找新的住处。当然，预算是一个主要因素：我无法在该地区租到标准尺寸的房子。但我听说这些小屋可能还有空房，也可以实现我喜欢住所变小并实现极简主义梦想的想法。
据称业主吉姆（Jim）在近 30 年前买下了这些小屋，起初，他说要对这栋房子进行修缮。一名前房客损坏了电器，墙壁上也有洞。需要几周时间才能有人搬进来。之前我一直路过，但在似乎越来越有意义：附近有一个娱乐中心，小屋位于通往学校和市中心的巴士路线上，马蹄湾是一个关系紧密的街区。于是我加倍努力地骚扰业主吉姆修缮小屋。五周后，他终于说已经完成了，我可以租下它。我和孩子们在新冠疫情的第一个冬天搬了进来，并不得不冒着冻雨在外面认识我们的新邻居。
那年春天，我爱上了这个地方，包括一切。我喜欢港口里的活动。我喜欢山上的朝霞，喜欢这个海湾的斯阔米什名字 Ch’axáý，它指的是成群结队的鲱鱼来到海滩附近产卵时，水发出的嘶嘶声。孩子们睡觉后，我会坐在厨房的窗前，喝杯茶，看着渡轮进出港口。我可以在新家辩别他们的声音。每艘渡轮的号角听起来都不同，每个船长吹号的方式也不同。
（macleans）
我和我的前夫最近卖掉了我们原来居住的房子，所以我有了一点闲钱。但是温哥华的房子已经变得非常昂贵，我想我再次拥有房屋的唯一希望就是在更远的地方买房——也许是在鲍威尔河附近，需要五个小时和两趟渡轮。但我的父亲是一位退休的建筑检查员，他看着我的小房子，说房屋结架非常好。我们梦想着买下它并在地下室建造一套套房，可以租金帮助偿还抵押贷款。我也认为值得一试。
2021 年初，我和业主吉姆谈过购买房子的事，但他说不想把所有小屋分开。如果他卖掉这处房产，他就要一起找包卖掉所有八栋小屋， 这些小屋都是 110 年前从事伐木和捕鱼工作的混乱定居者的最后遗迹，他希望确保它们作为一个整体得到保存。吉姆来自滨海省，这些小屋让他想起了家乡的房子。这就是为什么他把这些小屋涂成鲜艳的颜色。而小屋的结构非常简单——带有斜屋顶的小方形建筑——但他把它们变成了一堆珠宝。一整天，都有人过来拍照。就连旅游巴士也停了下来。
几个月后，吉姆将全部八栋小屋以 380 万元的价格挂牌出售。几个月来，每周都有潜在买家前来参观，其中一些是建筑商或开发商。一想到必须搬家，我就感到震惊。一位朋友建议我成立某种集体来购买它。我说：“哦，得了吧，这太荒谬了。”但这个想法一直萦绕在我的脑海里。
时间一天天过去，8栋小屋却一直卖不出去。我开始和一对住在其中一间的夫妇谈论联手购买它们的事情。他们很喜欢。不过，三个人还是不够。我意识到我需要和参观这些地方的一位潜在买家结成联盟。也许也有其中一人正在寻找合作伙伴。
有一天，我注意到一个人看起来不像通常所见过的企业、浮华买家。他扎着马尾辫和胡须造型，夹着人字拖穿着短裤。我立刻就知道：就是这个人。我走到院子里假装园艺，等待自我介绍的机会。事实证明，他并不是买家，他是诺姆·多尔金 (Noam Dolgin)，BC 合作住房所有权公司 (Collaborative Home Ownership BC) 的创始人，也是一位专门从事共同住房的房地产经纪人。他通常帮助人们在温东买房，在那里两个家庭一起买房是很常见的事情。
之前，我听说过共同住房，但我不知道有一整套专家在帮助推动这一过程。我拿到了诺姆的名片，直接去找我的邻居，说：“看，这是一件好事。”
那时，已经是五月了。我和邻居开始寻找更多的人加入我们。我们在 Facebook 页面和邻里群组页面上发布了信息，并创建了电子邮件地址、网站和 Instagram 页面。诺姆向我们介绍了很多人。我们的推销方法很简单：你可以花 45 万元在温哥华的一栋大楼里找到一套公寓，或者以大约相同的价格购买其中一间小屋：你自己的小房子、半英亩的花园、海洋和海滩以及美丽的山景。另外，您将身处这个很酷的小村庄，与温哥华市中心的交通十分便利。
在接下来的几周里，我们遇到了很多可爱的人。有些人坚持了一段时间，但没有走到一起。我也想知道这个想法是不是太疯狂，直到遇到马特·菲德勒加入了我们。他立刻就明白了这个想法。马特非常热情，非常健谈，他能比我更好地解释这个想法。尽管我们没有一个稳定的团队，但我们一直在努力。六月，即使没有我们需要的所有买家，我们还是提出了正式报价，业主吉姆接受了。我是第一个认捐的人。我甚至支付了律师费，希望能让其他人相信这是真人真事。吉姆同意两个月后为截止日期，让我们有足够的时间聚集足够的买家。
那年夏天，我们开始了一系列 Zoom 会议，每次会议 10 人，期间非常累，也有更多的人加入进来，我们开始与律师一起起草文件，律师建议合并。这样，我们都是股东，可以作为一家公司拥有和管理财产。我们制定了股东协议和社区协议——当我们成为邻居时，这些协议也会把我们的日常生活合并起来。
我们进行了房屋检查，发现了相当广泛的问题清单。一个主要主题是潮湿和可能的霉菌。也有一些人发现前景太可怕而退出。那些留下来的人希望情况不会那么糟糕，同时也意识到我们可能会遇到一些惊喜。
随着八月份的截止日期到了，我们仍然没有找到融资，但吉姆给了我们延期到十月底。我们试图找到一家愿意为一家没有财务状况的新兴公司承担风险的银行，但我们所接触的每一个地方都立即拒绝了我们。我们唯一的希望是信用社，所以我们开始办理他们的融资流程，并要求再次延期。值得赞扬的是，业主吉姆允许我们延期，将目标推迟到 2022 年 1 月——如果我们能把 380 万元的购买价格增加10,000 元。
我们在圣诞假期里静下心来，继续等待奇迹的出现。一月份的时间越来越长，我们的最后期限也迫在眉睫。大约还有一周的时间，马特出现在我门口，气喘吁吁地告诉我，有一个人想现在就在当地的咖啡馆与我们见面。马蹄湾当时正在经历一条大气河，空气中充满了雨水，而我们的心情也非常差，甚至忘记带伞，淋着一身雨去见面。
当我们到达咖啡馆时，三个人坐在那里，全身干燥，衣着考究。其中一位是开发商艾伦·卡彭特 (Alan Carpenter)，他的整个职业生涯都在共同住房领域工作。他住在一个大型的共同住宅区，甚至在那里抚养了他的孩子。他说他一直在关注我们的故事并希望我们取得成功，因此他对投资、贷款或提供我们需要的帮助感兴趣。陪同他的是一对可爱的当地夫妇，他们也有兴趣作为投资者或贷款人加入。马特和我只是坐在那里，全身滴着水，地板和桌子上都湿了，除了震惊还显得非常不专业。
Heidi 和 Matt
(macleans)
我们在稀里糊涂中带他们参观小屋。等他们走后，我们面面相觑：刚才发生什么，看起来不太真实。但几天后，我们终于完成了交易。那时，我们只有七栋小屋的投资者居民。第二年冬天我们又找到了一位共同业主。
（macleans）
现在，山上的生活很甜蜜。我们有一个很棒的团队，包括有几位科学家、一位气象学家和一位地质学家，还有一名教师和一名技术人员，一个在商业界，一个在新媒体。还有狗和猫。我的大儿子现在 14 岁了，很理智，喜欢所有知识和商业对话。我最小的孩子九岁了，他是一个非常外向的人，所以他喜欢社交。我非常感激我的孩子们有机会认识这么多有趣的成年人。
起初，我们考虑定期举办聚餐或烧烤，但我们认为这对我们不起作用。因为我们的规模有点小。另外，我们已经经常见面了。小屋都有附属的室外区域——无论是庭院、露台还是甲板——天气好的时候我们会用这种方式进行非正式聚会。
大多数时候，我们都会在 WhatsApp 频道上讨论出现的任何问题。一旦我们认为议程上的项目足够召开会议，我们就会召开一次会议。我们首先解决的问题之一是管理房产的湿度。除了修复泄漏之外，我们还在地板下安装隔热层和防潮层。虽然还有很多工作要做，但该项目去年获得了遗产奖，也鼓舞了士气。我们还在谈论很多融资问题。如果我们在对话中无法达成共识，就举行投票，但迄今从来不需要使用投票。我们认为，无论问题是什么，最好还是讨论这个问题，直到达成一项考虑到每个人的担忧的协议为止。
回顾这段经历，我意识到你无法知道未来会怎样。我仍然不知道等待着我的是什么，但我了解到，如果你不断放弃对可能性的有限想法，就会发生惊人的事情。
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