[習近平動態] 房地產市場正在崩潰，習近平又出昏招
這些政策顧問說，習近平堅持認為，房地產不應再在國內經濟中占據這種影響力過大的地位了。在此前很多年裡，房地產業都推動了中國經濟增長，壹度占到GDP的肆分之壹左右。
在習近平看來，過多的信貸流入房地產投機活動，不僅增加了金融系統風險，擴大了貧富差距，還分流了所謂的“實體經濟”的資源。習近平口中的“實體經濟”是指制造業和高端技術等他認為對中美競爭至關重要的行業。
在某種程度上，習近平的計劃將使中國的住房市場回歸其本源。幾拾年前，在毛澤東時代，中共控制著國內房地產市場，大多數中國人都住在黨政機關和企事業單位分配的住房裡。
20世紀90年代末，國家領導人啟動了房地產業市場化改革，他們最初設想了壹個雙軌制，即壹些人購買私人開發的房產，而另壹些人則居住在國家補貼的住房中。
然而，在隨後的幾拾年裡，像中國恒大(China Evergrande)這樣的民營開發商迅速擴張，並逐漸主導房地產市場。如今，90%以上的中國家庭擁有自己的住房，而美國的這壹比例約為66%。
這種向私人所有權的轉變在中國創造了巨額財富。但是，房地產市場的爆炸式增長也引發了債務催生的泡沫，使許多年輕家庭買不起理想的住房，也令習近平和其他高層領導人感到失望，認為中國偏離其社會主義根源太遠。
在政府長達數年的抑制過度房地產投資的行動之後，去年房地產市場陷入動蕩，國內外經濟學家呼吁中國政府采取更加果斷的措施對房地產業實施結構性調整。
目前，中國各地有大量空置房屋，許多建築需要資金支持。
在內部政策討論中，習近平最信任的副手之壹、國務院副總理何立峰認為，讓國家更多地參與進來，將是政府吸收過剩房屋供應、遏制房價跌勢的壹種方式，並有助於保護銀行，避免在市場持續惡化的情況下不得不減記數千億美元的房地產貸款。
上述政策顧問們認為的另壹個賣點是：通過將更多的私人房產轉化為由政府補貼的住房，用於出租或出售，將有助於推進習近平反復強調的“共同富裕”目標，使中國社會更加平等。
14號文
中央政府去年10月份發布了壹份名為“14號文”的指示，這項新戰略由此開始變得更加引人注目。該文件要求未來伍年內在35個人口300萬以上的城市增加約600萬套保障性住房。
該文件幾乎沒有透露如何實施該計劃的細節。但其中明確指出，中央政府將限定可購買保障性住房的群體范圍，並將禁止這些住房變更為商品房流入市場。
中國央行披露的信息顯示，央行此後已將人民幣約5,000億元中的70%分配給叁家政策性銀行，即國家開發銀行(China Development Bank)、中國進出口銀行(Export-Import Bank of China)和中國農業發展銀行(Agricultural Development Bank of China)。
國家開發銀行在2023年12月19日透露，該行已向福州市保障性住房項目授信人民幣2.02億元，專項用於支持該市配售型保障性住房項目建設。這個項目預計於2026年竣工，建成後將提供約701套住房，當地政府計劃以優惠價格把這些住房出售給中等收入家庭。
根據來自湖南省政府的信息，國家開發銀行還向湖南省政府提供了壹筆人民幣1,000萬元的貸款，用於長沙市內壹個破舊城中村的改造項目。
目前尚不清楚發放的貸款中有多少資金將用於建設新項目，或是用於從商業開發商手中購買已建房產並重新改造利用。國家開發銀行和湖南省政府沒有回應置評請求。
碧桂園在南京開發的住宅區 圖片來源：CFOTO/DDP/ZUMA PRESS
今年1月初，中國央行和政府最高金融監管機構國家金融監管管理總局(National Administration of Financial Regulation)出台了新的指導方針，承諾為政府補貼的租賃住房項目提供資金支持，具體金額未說明。這些指導方針稱，國家提供資金支持將有助於盤活存量住房。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
在習近平看來，過多的信貸流入房地產投機活動，不僅增加了金融系統風險，擴大了貧富差距，還分流了所謂的“實體經濟”的資源。習近平口中的“實體經濟”是指制造業和高端技術等他認為對中美競爭至關重要的行業。
在某種程度上，習近平的計劃將使中國的住房市場回歸其本源。幾拾年前，在毛澤東時代，中共控制著國內房地產市場，大多數中國人都住在黨政機關和企事業單位分配的住房裡。
20世紀90年代末，國家領導人啟動了房地產業市場化改革，他們最初設想了壹個雙軌制，即壹些人購買私人開發的房產，而另壹些人則居住在國家補貼的住房中。
然而，在隨後的幾拾年裡，像中國恒大(China Evergrande)這樣的民營開發商迅速擴張，並逐漸主導房地產市場。如今，90%以上的中國家庭擁有自己的住房，而美國的這壹比例約為66%。
這種向私人所有權的轉變在中國創造了巨額財富。但是，房地產市場的爆炸式增長也引發了債務催生的泡沫，使許多年輕家庭買不起理想的住房，也令習近平和其他高層領導人感到失望，認為中國偏離其社會主義根源太遠。
在政府長達數年的抑制過度房地產投資的行動之後，去年房地產市場陷入動蕩，國內外經濟學家呼吁中國政府采取更加果斷的措施對房地產業實施結構性調整。
目前，中國各地有大量空置房屋，許多建築需要資金支持。
在內部政策討論中，習近平最信任的副手之壹、國務院副總理何立峰認為，讓國家更多地參與進來，將是政府吸收過剩房屋供應、遏制房價跌勢的壹種方式，並有助於保護銀行，避免在市場持續惡化的情況下不得不減記數千億美元的房地產貸款。
上述政策顧問們認為的另壹個賣點是：通過將更多的私人房產轉化為由政府補貼的住房，用於出租或出售，將有助於推進習近平反復強調的“共同富裕”目標，使中國社會更加平等。
14號文
中央政府去年10月份發布了壹份名為“14號文”的指示，這項新戰略由此開始變得更加引人注目。該文件要求未來伍年內在35個人口300萬以上的城市增加約600萬套保障性住房。
該文件幾乎沒有透露如何實施該計劃的細節。但其中明確指出，中央政府將限定可購買保障性住房的群體范圍，並將禁止這些住房變更為商品房流入市場。
中國央行披露的信息顯示，央行此後已將人民幣約5,000億元中的70%分配給叁家政策性銀行，即國家開發銀行(China Development Bank)、中國進出口銀行(Export-Import Bank of China)和中國農業發展銀行(Agricultural Development Bank of China)。
國家開發銀行在2023年12月19日透露，該行已向福州市保障性住房項目授信人民幣2.02億元，專項用於支持該市配售型保障性住房項目建設。這個項目預計於2026年竣工，建成後將提供約701套住房，當地政府計劃以優惠價格把這些住房出售給中等收入家庭。
根據來自湖南省政府的信息，國家開發銀行還向湖南省政府提供了壹筆人民幣1,000萬元的貸款，用於長沙市內壹個破舊城中村的改造項目。
目前尚不清楚發放的貸款中有多少資金將用於建設新項目，或是用於從商業開發商手中購買已建房產並重新改造利用。國家開發銀行和湖南省政府沒有回應置評請求。
碧桂園在南京開發的住宅區 圖片來源：CFOTO/DDP/ZUMA PRESS
今年1月初，中國央行和政府最高金融監管機構國家金融監管管理總局(National Administration of Financial Regulation)出台了新的指導方針，承諾為政府補貼的租賃住房項目提供資金支持，具體金額未說明。這些指導方針稱，國家提供資金支持將有助於盤活存量住房。
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