BC房市数据:销量反弹房价涨了10%

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BC房市数据:销量反弹房价涨了10%

[房市情报] BC房市数据:销量反弹房价涨了10%

2024-02-13 | 来源: 加西网 | 有10人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据 BC 省房地产协会 BCREA 的最新报告，2024 年 BC 省的房地产市场在强势反弹中开局。统计显示 1 月全省在 MLS 系统中的单位销售量为 3979 套，相比去年同期增长 29.4%。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：进入 2024 年以来，房屋销售呈明显上升的趋势。固定抵押贷款利率的急剧下降，以及市场中对加拿大央行未来降息的预期，正在推动房地产市场情绪，使被压抑的需求开始重新进入市场。

BCREA 的数据显示，尽管活跃的上市总房源数量有所增加，但如果参考历史长期标准仍然较低。在经历了 2023 年的整体低迷之后，新上市房源的数量开始趋于正常化。随着销售的升温和加速，新库存房源的稳定增长，对于市场的平衡性十分重要。

根据 BCREA 的数据，1 月 BC 省住宅平均房价为 $957,909，这一价格水平相比 2023 年 1 月（BC房价两年最低点）同期的 $866,922 来看，仍然有 10.5% 的增长幅度，可以看出高利率虽然影响本地的房地产交易，但房价总体来看仍然在上涨通道中。

但如果比对刚过去的 12 月，则仍然有环比的下降，12 月 BC 平均房价为 $971,144。

从全省来看，相比去年同期房屋销售量只有内陆的 South Peace River 有 9.1% 的降幅，全省其他地区都出现了同比增长。

销售量同比增长幅度最大的要属低陆平原的奇利瓦克和菲沙河谷，销量都有超五成的涨幅，分别为 67.5% 和 53%。此外，大温地区增长幅度为 38.5%，也增长巨大。

另有维多利亚和鲍威尔河也有超过 20% 的涨幅，分别为 22.1% 和 23.1%。

从房价来看，全省除了 South Peace River 一个地区之外，其余房地产所有辖区的房价都比去年同期有不同程度的增长。，平均涨幅 10.5%。

其中菲沙河谷和鲍威尔河的房价比去年同期有两位数的增长，分别为 13.3% 和 12.1%，其余地区都有个位数增长，其中大温地区涨幅 7.3%，奥肯那根增幅 8%。

全省详细数据如下：