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股市虧錢的人，轉頭在這買房收租
股市虧錢的人，轉頭在這買房收租股市虧錢的人，轉頭在這買房收租
國內租金回報率自2020年起已經連續下滑3年，2023年止降微升，意味著依靠租房獲取收益的可行性有所改善，但改善幅度甚微，整體租金回報率仍處於偏低水平。
不過，像版納這樣“叁肆線城市+旅居康養”城市的租金回報率卻在其中相對突出。再加上現在投資環境不如人意，普通人投資心理走向保守後，許多人做出了像劉女士壹樣的反向購房投資選擇。
“投資，誰都想多賺錢，我也比較喜歡冒險做壹些高投資高收益投資，但這兩年真的確實沒少踩坑，尤其是買金融理財。”劉女士認為，“大家都說雞蛋不能放在壹個籃子裡，現在大額存款利率不到2%，大家也不敢把錢拿去炒股，5%，算是不錯的選擇。”
李校長的不少客戶都抱有和劉女士類似的心態。“進，可以有投資收益，實在不行，退，也能給自己給老人旅居養老。”
“我也不炒股了，其他理財我也不投了，就買房子，出租完事兒。即使將來沒有什麼投資的價值，過去住也行。”林先生在大連有兩套房，也是基於資產保值增值的心理在版納買的房。
“投資不壹定有回報，但花50萬買套房子就收租金，有回報，最後還有壹套房子在這裡，躺平，不用擔心股市、投資波動。”
林先生去版納考察房產市場後發現，“過年這幾個月，月租金可以漲到1萬，租金少的時候，壹個月壹千六柒百，不多。但就算壹年收2萬的租金，也比50萬放在銀行利息多，現在利率2個點都不到，壹般低風險的貨基、債基也是3個點上下。”
圖| 西雙版納壹年壹度潑水節也吸引許多外地游客前來旅游和考察房產
李校長在壹線城市的客戶和他算了壹筆賬，“北上廣深核心區域壹套價值1000萬的房子，如果置換成版納20套房，按照平均月租金2601元計算，每月租金收益5萬左右。”
不過，龍江地產專家陶漢也強調過購房風險，“以旅游、康養為核心價值的房產價格波動遠大於普通住宅。普通人首先是滿足個人需求，如果有養老或者短期度假需求，就規劃好旅居房產的利用率，例如當地托管公司，同時也不要希望房價能有翻番的增值，要理性看待這個問題。”
“最好是有至少150萬的資產，或者原住地有房產，才能上版納買房。”李校長也建議，“我對自己的客戶都會直接坦白，西雙版納的投資屬性只適合手裡有閒錢的人，它的保值可能會比銀行大額存款好壹點，但變現的周期會比較慢，如果不是改善型剛需的客戶是可以考慮。”
對此，劉女士還是比較樂觀，“盡管大家對叁肆線城市未來的樓市看法保守，但如果是叁百萬的房子，還要考慮考慮會不會貶值和賣不出去，30多萬房子，再跌，還能跌到哪裡去？”
最近壹兩年，越來越多普通人在投資環境和投資心理轉變後，越來越注重保留現金、保留本金，即使收益率低也比賠了好。
也因此，這些比大額定期存款，中低風險的貨基、債基收益率稍微高壹些，也看似相對穩定的收租，又成了壹部分人的選擇。
再加上，直播賣房的方式提高了異地購房的便利度，降低了看房成本，也就加倍促進了異地購房的交易。
正如林先生在采訪中提到，直播出現前，不能遠程了解西雙版納的情況，手裡有點閒錢，又不想投到股市，其實沒有更好的選擇。
和很多對房產市場悲觀的人觀點不同，林先生認為版納房產說不定還有升值空間。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
不過，像版納這樣“叁肆線城市+旅居康養”城市的租金回報率卻在其中相對突出。再加上現在投資環境不如人意，普通人投資心理走向保守後，許多人做出了像劉女士壹樣的反向購房投資選擇。
“投資，誰都想多賺錢，我也比較喜歡冒險做壹些高投資高收益投資，但這兩年真的確實沒少踩坑，尤其是買金融理財。”劉女士認為，“大家都說雞蛋不能放在壹個籃子裡，現在大額存款利率不到2%，大家也不敢把錢拿去炒股，5%，算是不錯的選擇。”
李校長的不少客戶都抱有和劉女士類似的心態。“進，可以有投資收益，實在不行，退，也能給自己給老人旅居養老。”
“我也不炒股了，其他理財我也不投了，就買房子，出租完事兒。即使將來沒有什麼投資的價值，過去住也行。”林先生在大連有兩套房，也是基於資產保值增值的心理在版納買的房。
“投資不壹定有回報，但花50萬買套房子就收租金，有回報，最後還有壹套房子在這裡，躺平，不用擔心股市、投資波動。”
林先生去版納考察房產市場後發現，“過年這幾個月，月租金可以漲到1萬，租金少的時候，壹個月壹千六柒百，不多。但就算壹年收2萬的租金，也比50萬放在銀行利息多，現在利率2個點都不到，壹般低風險的貨基、債基也是3個點上下。”
圖| 西雙版納壹年壹度潑水節也吸引許多外地游客前來旅游和考察房產
李校長在壹線城市的客戶和他算了壹筆賬，“北上廣深核心區域壹套價值1000萬的房子，如果置換成版納20套房，按照平均月租金2601元計算，每月租金收益5萬左右。”
不過，龍江地產專家陶漢也強調過購房風險，“以旅游、康養為核心價值的房產價格波動遠大於普通住宅。普通人首先是滿足個人需求，如果有養老或者短期度假需求，就規劃好旅居房產的利用率，例如當地托管公司，同時也不要希望房價能有翻番的增值，要理性看待這個問題。”
“最好是有至少150萬的資產，或者原住地有房產，才能上版納買房。”李校長也建議，“我對自己的客戶都會直接坦白，西雙版納的投資屬性只適合手裡有閒錢的人，它的保值可能會比銀行大額存款好壹點，但變現的周期會比較慢，如果不是改善型剛需的客戶是可以考慮。”
對此，劉女士還是比較樂觀，“盡管大家對叁肆線城市未來的樓市看法保守，但如果是叁百萬的房子，還要考慮考慮會不會貶值和賣不出去，30多萬房子，再跌，還能跌到哪裡去？”
最近壹兩年，越來越多普通人在投資環境和投資心理轉變後，越來越注重保留現金、保留本金，即使收益率低也比賠了好。
也因此，這些比大額定期存款，中低風險的貨基、債基收益率稍微高壹些，也看似相對穩定的收租，又成了壹部分人的選擇。
再加上，直播賣房的方式提高了異地購房的便利度，降低了看房成本，也就加倍促進了異地購房的交易。
正如林先生在采訪中提到，直播出現前，不能遠程了解西雙版納的情況，手裡有點閒錢，又不想投到股市，其實沒有更好的選擇。
和很多對房產市場悲觀的人觀點不同，林先生認為版納房產說不定還有升值空間。
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