[地產投資] 華裔百萬買溫西聯排 專家警告風險
專家警告稱，貸款融資是租賃產權面臨的首要難題。
抵押貸款經紀人 Pauline Tonkin 表示，抵押貸款提供商只會批准比租賃期限長伍年的攤銷期。較短的攤銷可能會導致買家完全無法承擔每月的月供還款。
此外，貸方通常還會要求更高的首付比例，從至少 10% 到 30% 以上不等。就 Shen 女士的情況而言，獲得融資非常困難，她能夠購買這套房子的唯壹原因是她的家人介入，主要用現金以及出售單間公寓的錢購買了這套房子。
此外，租賃產權在購買時還需要考慮租約的續簽問題。往往那些租賃期少於 30 年的，出售時會面臨很多困難。
盡管租賃產權相比永久產權在購買價格方面充滿吸引力，但這些約束條件也是不可忽視的現實，並直接影響到未來的交易和出售。
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