[地产投资] 华裔百万买温西联排 专家警告风险
专家警告称，贷款融资是租赁产权面临的首要难题。
抵押贷款经纪人 Pauline Tonkin 表示，抵押贷款提供商只会批准比租赁期限长五年的摊销期。较短的摊销可能会导致买家完全无法承担每月的月供还款。
此外，贷方通常还会要求更高的首付比例，从至少 10% 到 30% 以上不等。就 Shen 女士的情况而言，获得融资非常困难，她能够购买这套房子的唯一原因是她的家人介入，主要用现金以及出售单间公寓的钱购买了这套房子。
此外，租赁产权在购买时还需要考虑租约的续签问题。往往那些租赁期少于 30 年的，出售时会面临很多困难。
尽管租赁产权相比永久产权在购买价格方面充满吸引力，但这些约束条件也是不可忽视的现实，并直接影响到未来的交易和出售。
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https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
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此外，贷方通常还会要求更高的首付比例，从至少 10% 到 30% 以上不等。就 Shen 女士的情况而言，获得融资非常困难，她能够购买这套房子的唯一原因是她的家人介入，主要用现金以及出售单间公寓的钱购买了这套房子。
此外，租赁产权在购买时还需要考虑租约的续签问题。往往那些租赁期少于 30 年的，出售时会面临很多困难。
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