[地產投資] 加拿大新移民想靠房子發財 行不通
巴特勒抵押貸款公司（Butler Mortgage Inc.）的經紀人兼所有者 Ron Butler 表示：現在市場中很多房產投資失敗的案例，都是由於翻新轉售投資而造成的。那些房主通常已經背負了巨額債務來進行翻新和升級，目標是吸引更高收入買家。
然而，投機的崩潰可能並不是發生在壹瞬間，壹段時間後，崩潰才會出現。
在加拿大最大的房地產市場，大多倫多地區，有數拾個待售房源就像這套房屋壹樣，都是由貸方申請法院銷售、或是類似情況。這可以看出在在市場高峰期購房的買家們在轉售時面臨的巨額損失。
Baidwan 表示，2023 年末現金緊縮情況變得更加嚴重，因為出售其整個投資組合的交易失敗，當時他只能部分支付每月所欠的數萬元抵押貸款。
Baidwan 是於 2010 年持國際學生簽證從印度來到加拿大，在謝裡登學院 (Sheridan College) 學習，獲得了卡車司機和承包商的工作許可證，並最終獲得了公民身份。
比 Baidwan 規模更大或更小的翻新者和投機者的最終命運仍在法庭上解決，但 Butler 認為，這種蔓延不太可能蔓延到抵押貸款投資公司和信用合作社的 B 級貸款領域之外。因為，這類貸款都是為了避開壓力測試的要求，而銀行是不會借錢給這些人的。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-reno-...
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