[業界資訊] 為保護溫村美景 損失這麼多房值嗎
（加西網綜合）在溫哥華，面朝北部可以看到巍峨的雪山、綿延的山景和森林，而這也是市政府對壹些房屋建築高度設計中的壹個關鍵規定——保護溫哥華的視錐（view cone）。
然而，最近壹項新分析的結果加劇了關於這項規定是否合理的爭論，為了這項溫哥華視錐保護，要損失天車站旁 1.6 萬個就業崗位和 340 萬平方尺建築空間，值得嗎？
作為重新分區申請（甘比街 2219-2285 號建造 10 層高建築的提議）的壹個部分，Nicola Wealth Real房地產和建築公司 Musson Cattell Mackey Partnership 調查了由於穿過該地區的叁個視錐而喪失的開發潛力。
它專門研究了位於甘比街大橋南端的城市百老匯規劃“FUCC”區域的大約柒個城市街區。
FUCC 是中央百老匯內更大區域的壹部分，該區域旨在成為溫哥華的第贰個中央商務區，僅允許用於創造就業機會的非住宅用途，例如零售、餐廳、服務、辦公室、酒店、文化和機構用途。
兩個輕軌站為 FUCC 地區提供服務 - 加拿大線以北的奧運村站是最近的，百老匯市政廳站距離南面僅 5 分鍾步行路程。
2026年，百老匯-市政廳站將成為大溫哥華地區最繁忙的交通樞紐之壹，屆時它將成為加拿大線和新千禧線延伸線之間的主要換乘站。
但由於溫哥華市政廳旁邊的甘比街有兩個視錐，View Cone 9.1 和 View Cone 9.2，因此該地區優化交通導向的發展潛力受到很大限制。
根據他們的分析，兩個視錐施加的高度限制共同抑制了 FUCC 內 327 萬平方英尺額外建築面積的潛在開發。這包括 View Cone 9.1 造成的 180 萬平方英尺的建築面積損失，以及 View Cone 9.2 造成的 147 萬平方英尺的損失。
這使得被減少的建築面積總數相當於： Bentall Center（150 萬平方英尺）、The Post 與亞馬遜新辦公室（130 萬平方英尺）和 Telus Garden 辦公樓（50 萬平方英尺）這肆棟辦公樓的面積總和。
由於就業空間減少，兩個視錐總共喪失了超過 16,000 個潛在工作崗位，其中 View Cone 9.1 減少了 9,000 個工作崗位，View Cone 9.2 減少了 7,350 個工作崗位。
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然而，最近壹項新分析的結果加劇了關於這項規定是否合理的爭論，為了這項溫哥華視錐保護，要損失天車站旁 1.6 萬個就業崗位和 340 萬平方尺建築空間，值得嗎？
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它專門研究了位於甘比街大橋南端的城市百老匯規劃“FUCC”區域的大約柒個城市街區。
FUCC 是中央百老匯內更大區域的壹部分，該區域旨在成為溫哥華的第贰個中央商務區，僅允許用於創造就業機會的非住宅用途，例如零售、餐廳、服務、辦公室、酒店、文化和機構用途。
兩個輕軌站為 FUCC 地區提供服務 - 加拿大線以北的奧運村站是最近的，百老匯市政廳站距離南面僅 5 分鍾步行路程。
2026年，百老匯-市政廳站將成為大溫哥華地區最繁忙的交通樞紐之壹，屆時它將成為加拿大線和新千禧線延伸線之間的主要換乘站。
但由於溫哥華市政廳旁邊的甘比街有兩個視錐，View Cone 9.1 和 View Cone 9.2，因此該地區優化交通導向的發展潛力受到很大限制。
根據他們的分析，兩個視錐施加的高度限制共同抑制了 FUCC 內 327 萬平方英尺額外建築面積的潛在開發。這包括 View Cone 9.1 造成的 180 萬平方英尺的建築面積損失，以及 View Cone 9.2 造成的 147 萬平方英尺的損失。
這使得被減少的建築面積總數相當於： Bentall Center（150 萬平方英尺）、The Post 與亞馬遜新辦公室（130 萬平方英尺）和 Telus Garden 辦公樓（50 萬平方英尺）這肆棟辦公樓的面積總和。
由於就業空間減少，兩個視錐總共喪失了超過 16,000 個潛在工作崗位，其中 View Cone 9.1 減少了 9,000 個工作崗位，View Cone 9.2 減少了 7,350 個工作崗位。
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