[買房賣房] 大溫聯排屋買16個月血虧$20萬又賣
（加西網綜合）低迷的市場環境下，房屋出售變得更加不易，很多房屋不得不經歷更長的掛牌待售期、同時放低姿態降價，才能成交。
最近媒體報道了位於大溫地產局轄區最北部的斯闊米師的壹套聯排屋，在持有 16 個月後虧本售出，最終的售價比賣家的買入成本價格降了 20 萬。
根據媒體報道，這是壹套建於 2004 年的共管聯排屋，整個小區共有 46 套聯排屋，每個單元都有森林的景觀
雖然是聯排屋，但房屋以雙拼的形式組成，這套房屋共有 1781 平方尺的居住面積，相當寬敞。
房屋有壹個拱形的天花板，寬敞的景觀窗戶，燃氣的壁爐，陽台、庭院和露台，以及雙車庫。
房屋建成於近 20 年前，不過屋內很多電器都是新更換的，共有 3 間臥室，包括上下兩層，每個月的物業費 $428.08
相比很多待售時間漫長的房子來說，這套房產只用了 9 天就成功出售，可以說在當前的市場環境下是相當快的。
不過代理經紀描述了房屋交易的兩種不同場景。
賣家是在 2022 年 4 月市場最為繁忙的時候入手的這套房產，當時的成交價格高達 130 萬。但今年的市場環境下，這套房屋以 113.8 萬開價，只有壹個買家出價，並最終以 110 萬成交。
這就意味著賣家僅從房價來說就虧損了 20 萬加元。
據介紹，買家是壹個年輕的家庭，原本打算在溫哥華買房，但他們發現性價比更好、慢節奏生活和靠近戶外的吸引力，於是最終選擇了斯闊米什的聯排別墅。
買家的代理經紀 Cheryl Davie 表示，如果定價合理且表現良好，斯闊米什聯排別墅通常會很快售出，她的買家客戶無需通勤進入市區，可以在家辦公，因此這裡體現出更多優勢。
盡管房屋略有些舊，買家可能還需要更多的裝修和布局的變化，但周圍的景觀和寬敞的庭院都是這裡的吸引力。
根據政府的最新估值，這裡價值 122.2 萬加元，可以看出此前最近的成交記錄是 2022 年的 130 萬元，兩者是相近的。
根據媒體報道的消息，這裡在 2004 年第壹次交易，價格為 35.1 萬元；2010 年再次易手，價格為 45.6 萬元；2016 年以 59 萬成交。2022 年以 130 萬成交，最近以 110 萬再次售出。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
最近媒體報道了位於大溫地產局轄區最北部的斯闊米師的壹套聯排屋，在持有 16 個月後虧本售出，最終的售價比賣家的買入成本價格降了 20 萬。
根據媒體報道，這是壹套建於 2004 年的共管聯排屋，整個小區共有 46 套聯排屋，每個單元都有森林的景觀
雖然是聯排屋，但房屋以雙拼的形式組成，這套房屋共有 1781 平方尺的居住面積，相當寬敞。
房屋有壹個拱形的天花板，寬敞的景觀窗戶，燃氣的壁爐，陽台、庭院和露台，以及雙車庫。
房屋建成於近 20 年前，不過屋內很多電器都是新更換的，共有 3 間臥室，包括上下兩層，每個月的物業費 $428.08
相比很多待售時間漫長的房子來說，這套房產只用了 9 天就成功出售，可以說在當前的市場環境下是相當快的。
不過代理經紀描述了房屋交易的兩種不同場景。
賣家是在 2022 年 4 月市場最為繁忙的時候入手的這套房產，當時的成交價格高達 130 萬。但今年的市場環境下，這套房屋以 113.8 萬開價，只有壹個買家出價，並最終以 110 萬成交。
這就意味著賣家僅從房價來說就虧損了 20 萬加元。
據介紹，買家是壹個年輕的家庭，原本打算在溫哥華買房，但他們發現性價比更好、慢節奏生活和靠近戶外的吸引力，於是最終選擇了斯闊米什的聯排別墅。
買家的代理經紀 Cheryl Davie 表示，如果定價合理且表現良好，斯闊米什聯排別墅通常會很快售出，她的買家客戶無需通勤進入市區，可以在家辦公，因此這裡體現出更多優勢。
盡管房屋略有些舊，買家可能還需要更多的裝修和布局的變化，但周圍的景觀和寬敞的庭院都是這裡的吸引力。
根據政府的最新估值，這裡價值 122.2 萬加元，可以看出此前最近的成交記錄是 2022 年的 130 萬元，兩者是相近的。
根據媒體報道的消息，這裡在 2004 年第壹次交易，價格為 35.1 萬元；2010 年再次易手，價格為 45.6 萬元；2016 年以 59 萬成交。2022 年以 130 萬成交，最近以 110 萬再次售出。
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https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
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