[业界资讯] 借贷成本上涨 加拿大新屋开工跳水
（加西网综合）作为联邦政府的住房机构，加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC)今天发布的数据显示，加拿大 11 月份新屋开工量大跳水，环比下降 22%，大幅低于预期，原因是借贷成本上升影响了多单元和单户独立屋城市住宅的动工 。
CMHC 表示，经季节性调整的年化新屋开工率从 10 月的 272,264 套降至 11 月的 212,624 套。
相比此前路透社调查的经济学家的预测： 11 月为 257,100 套来说，这一降幅巨大。
CMHC 副首席经济学家 Kevin Hughes 在声明中表示，11月份新屋开工率显著下降，尤其是多单元住宅开工率的显着下降，并不令人感到意外，这反映了经济状况收紧影响了施工时间表。
由于目前开工数据似乎显示出更加困难的借贷条件和劳动力短缺，CMHC 预计未来几个月开工率将持续放缓。
加拿大房地产协会 CREA 周四发布的数据显示，11 月加拿大全国房屋销售量也继续下降，这是房地产市场普遍降温的迹象。
新建筑开工量大幅下降将进一步加剧加拿大的住房危机，并损害自由党政府及总理特鲁多的支持率。他领导的自由党政府将住房作为首要任务，并宣布了一系列措施，包括计划在三月份之前将联邦房产改建为新房，并确定更多公共建筑用于住宅改建。
CMHC 预计，如果目前的新建速度继续下去，到 2030 年，住房存量将增加到接近 1900 万套，但到那时该国需要额外建造 350 万套才能恢复负担能力。
数据显示，衡量房屋开工月度趋势的六个月移动平均线，11 月份较 10 月份上涨 0.7%。
加拿大央行已将关键政策利率上调至 22 年高点 5% 以冷却通胀，通胀已连续 31 个月保持在该行 2% 的目标之上。大多数经济学家预测，即将到来的大批房主的贷款续约、将面临更高的利率水平，这些将进一步削弱明年加拿大经济的增长。
加拿大央行上周呼吁改变政策，以刺激更多的住房建设，并减轻因缺乏住房而造成的通胀压力，特别是在移民创纪录的时期。
ref：
https://ca.news.yahoo.com/canadian-housing-starts-fall-22...
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相比此前路透社调查的经济学家的预测： 11 月为 257,100 套来说，这一降幅巨大。
CMHC 副首席经济学家 Kevin Hughes 在声明中表示，11月份新屋开工率显著下降，尤其是多单元住宅开工率的显着下降，并不令人感到意外，这反映了经济状况收紧影响了施工时间表。
由于目前开工数据似乎显示出更加困难的借贷条件和劳动力短缺，CMHC 预计未来几个月开工率将持续放缓。
加拿大房地产协会 CREA 周四发布的数据显示，11 月加拿大全国房屋销售量也继续下降，这是房地产市场普遍降温的迹象。
新建筑开工量大幅下降将进一步加剧加拿大的住房危机，并损害自由党政府及总理特鲁多的支持率。他领导的自由党政府将住房作为首要任务，并宣布了一系列措施，包括计划在三月份之前将联邦房产改建为新房，并确定更多公共建筑用于住宅改建。
CMHC 预计，如果目前的新建速度继续下去，到 2030 年，住房存量将增加到接近 1900 万套，但到那时该国需要额外建造 350 万套才能恢复负担能力。
数据显示，衡量房屋开工月度趋势的六个月移动平均线，11 月份较 10 月份上涨 0.7%。
加拿大央行已将关键政策利率上调至 22 年高点 5% 以冷却通胀，通胀已连续 31 个月保持在该行 2% 的目标之上。大多数经济学家预测，即将到来的大批房主的贷款续约、将面临更高的利率水平，这些将进一步削弱明年加拿大经济的增长。
加拿大央行上周呼吁改变政策，以刺激更多的住房建设，并减轻因缺乏住房而造成的通胀压力，特别是在移民创纪录的时期。
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