[房市情報] 別指望大溫房價下降 明年還漲這數
（加西網綜合）根據今天房地產經濟公司 Re/Max 加拿大公司發布的最新報告，預測盡管銷售量會疲軟走低，但 2024 年房價還將上漲，那些等著溫哥華房價走低的人恐怕要心塞了……
Re/Max 加拿大公司總裁克裡斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander)表示，加拿大央行的利率仍然在房地產市場中占據主導地位。
預測到大溫地區 2023 年底房屋價格同比上漲 4.2%，達到 1,497,546 元。2024 年價格將進壹步上漲 2%，達到平均 1,527,497 元。
銷售量來看，到 2023 年底大溫地區的銷量將同比下降 14.5%，預測 2024 年大溫地區的房屋銷售量將再下降 3%。
加拿大央行今年已叁次上調關鍵利率。 Central 1 首席經濟學家 Bryan Yu 表示，自 7 月以來，關鍵利率壹直保持在 5%，並且預計在 12 月第壹周的利率會議中保持不變。根據該機構的預測，加拿大央行將在 2024 年第贰季度末降息。
從全國范圍來看，Re/Max 加拿大預計，明年全國平均住宅價格將上漲 0.5%。 其中，61% 的地區平均住宅銷售價格將上漲 2% 至 7.5%，而 18% 的市場預計將出現 2% 至 5% 的下降。該國另外 18% 的地區價格將保持穩定。
在購買傾向方面，Re/Max 預測，由於利率和高房價的不確定性，使得購房者將會優先選擇有租賃套房的住宅。
Re/Max 委托進行的 Leger 調查顯示，73% 的受訪者相信擁有住房是最好的投資，這壹觀點與去年同期保持不變。同時該公司旗下的經紀人和代理人預測，購房者將青睞具有某種出租潛力的主要住宅。
分析稱，這將會使得投資回報最大化，並應對不斷上升的生活成本和抵押貸款成本。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/homebuyers-focus-ho...
https://biv.com/article/2023/11/metro-vancouver-housing-p...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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Re/Max 加拿大公司總裁克裡斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander)表示，加拿大央行的利率仍然在房地產市場中占據主導地位。
預測到大溫地區 2023 年底房屋價格同比上漲 4.2%，達到 1,497,546 元。2024 年價格將進壹步上漲 2%，達到平均 1,527,497 元。
銷售量來看，到 2023 年底大溫地區的銷量將同比下降 14.5%，預測 2024 年大溫地區的房屋銷售量將再下降 3%。
加拿大央行今年已叁次上調關鍵利率。 Central 1 首席經濟學家 Bryan Yu 表示，自 7 月以來，關鍵利率壹直保持在 5%，並且預計在 12 月第壹周的利率會議中保持不變。根據該機構的預測，加拿大央行將在 2024 年第贰季度末降息。
從全國范圍來看，Re/Max 加拿大預計，明年全國平均住宅價格將上漲 0.5%。 其中，61% 的地區平均住宅銷售價格將上漲 2% 至 7.5%，而 18% 的市場預計將出現 2% 至 5% 的下降。該國另外 18% 的地區價格將保持穩定。
在購買傾向方面，Re/Max 預測，由於利率和高房價的不確定性，使得購房者將會優先選擇有租賃套房的住宅。
Re/Max 委托進行的 Leger 調查顯示，73% 的受訪者相信擁有住房是最好的投資，這壹觀點與去年同期保持不變。同時該公司旗下的經紀人和代理人預測，購房者將青睞具有某種出租潛力的主要住宅。
分析稱，這將會使得投資回報最大化，並應對不斷上升的生活成本和抵押貸款成本。
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