[房市動態] 本拿比這熱度高 千套樓花密集發售
（加西網綜合）盡管預售樓花市場正在由於高利率的影響逐步減速放緩，但大溫的本拿比始終是預售樓花最熱門的地方，其中尤其以鐵道鎮（Metrotown）最為突出，目前大溫地區已經上市、或即將推出的樓花項目都圍著它轉。
預售的確存在風險，但對於那些願意接受這些風險並希望進入市場的人來說，他們的注意力現在可能集中在本拿比的 Metrotown 社區，那裡有壹大群備受矚目的房產在發售。知名開發商的項目最近均已啟動或即將啟動。
正在和即將發售的預售樓盤包括：
這伍個項目均位於 Metrotown 購物中心的步行范圍內，彼此之間也是步行可達的距離，總共有近 1,600 個單位同時上市。
所有這伍個項目其實並不算最新的項目，已經擱置了壹段時間，所有項目都是在叁年多前首次向本拿比市提出的，有些甚至是在伍年前提出的。
MLA 加拿大銷售和營銷執行副總裁 Suzana Goncalves 表示，他們都在現在突然推出有點不尋常。她說，開發商必須感覺市場有足夠的需求來實現其預售目標（通常樓花吸收率約為 60% 至 65%），才能在 12 個月內獲得建設融資。
然而，在某些時候，開發商可能會決定他們不再繼續等待，或者他們可能希望讓施工團隊保持活躍，或者他們可能希望開始收回成本。
過去在大溫地區沒有壹個地區是如此密集的發售預售樓花，特別是步行距離不超過 15 分鍾的范圍內，有如此高密度的密集庫存量。
就價格而言，Goncalves 表示，目前 Metrotown 地區的價格通常在每平方英尺 1,225 元至 1,450 元之間，在整個大溫哥華地區處於中高水平。其中， Riviera 和 Reign 屬於 Metrotown 附近較低端的價格，而 Concord 和 Bosa 則更接近高端價格區間。
Goncalves 還指出，還有第六個項目，Metro21 by Shokai，位於 Marlborough Avenue 6540 號，最初也計劃在這個時候推出，但後來被推遲到明年。
如果將目光從 Metrotown 繼續擴大，本拿比還有壹大堆預售樓花正在推出，包括 Shape Properties 的 City of Lougheed Tower Three；Ledingham McAllister 的 Icon；Millennium Development 的 Etoile Gold Tower。
其中，本周壹 Etoile Gold Tower 最近在本拿比市政府剛剛獲批。
該塔樓屬於本拿比另壹個熱門高層塔樓密集地——Brentwood 社區附近，位於 Brentwood Town Centre 和 Holdom 天車站之間。
將高達 47 層（502 英尺），由 274 套分層出售公寓、102 套出租單元，和 3 套聯排屋。
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預售的確存在風險，但對於那些願意接受這些風險並希望進入市場的人來說，他們的注意力現在可能集中在本拿比的 Metrotown 社區，那裡有壹大群備受矚目的房產在發售。知名開發商的項目最近均已啟動或即將啟動。
正在和即將發售的預售樓盤包括：
- 位於 Kingsway 4663 號的 Anthem Properties 開發的 66 層 Citizen，
- 位於 4960 Bennett Street 的 Ledingham McAllister 開發的 38 層 Riviera，
- 位於 6280 Willingdon Avenue 的 Wesgroup 的 35 層 Reign（南塔），
- 位於 Wilson Avenue 6035 號的 50 層 Bosa Properties 的 Solhouse 6035，
- 位於 Barker Avenue 5895 號的 43 層 Concord Pacific 的 Greenhouse 。
這伍個項目均位於 Metrotown 購物中心的步行范圍內，彼此之間也是步行可達的距離，總共有近 1,600 個單位同時上市。
所有這伍個項目其實並不算最新的項目，已經擱置了壹段時間，所有項目都是在叁年多前首次向本拿比市提出的，有些甚至是在伍年前提出的。
MLA 加拿大銷售和營銷執行副總裁 Suzana Goncalves 表示，他們都在現在突然推出有點不尋常。她說，開發商必須感覺市場有足夠的需求來實現其預售目標（通常樓花吸收率約為 60% 至 65%），才能在 12 個月內獲得建設融資。
然而，在某些時候，開發商可能會決定他們不再繼續等待，或者他們可能希望讓施工團隊保持活躍，或者他們可能希望開始收回成本。
過去在大溫地區沒有壹個地區是如此密集的發售預售樓花，特別是步行距離不超過 15 分鍾的范圍內，有如此高密度的密集庫存量。
就價格而言，Goncalves 表示，目前 Metrotown 地區的價格通常在每平方英尺 1,225 元至 1,450 元之間，在整個大溫哥華地區處於中高水平。其中， Riviera 和 Reign 屬於 Metrotown 附近較低端的價格，而 Concord 和 Bosa 則更接近高端價格區間。
Goncalves 還指出，還有第六個項目，Metro21 by Shokai，位於 Marlborough Avenue 6540 號，最初也計劃在這個時候推出，但後來被推遲到明年。
如果將目光從 Metrotown 繼續擴大，本拿比還有壹大堆預售樓花正在推出，包括 Shape Properties 的 City of Lougheed Tower Three；Ledingham McAllister 的 Icon；Millennium Development 的 Etoile Gold Tower。
其中，本周壹 Etoile Gold Tower 最近在本拿比市政府剛剛獲批。
該塔樓屬於本拿比另壹個熱門高層塔樓密集地——Brentwood 社區附近，位於 Brentwood Town Centre 和 Holdom 天車站之間。
將高達 47 層（502 英尺），由 274 套分層出售公寓、102 套出租單元，和 3 套聯排屋。
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