[學區房] 價格跳水！中國學區房終於破防了
制圖：城市財經；數據：國家統計局
去年出生人口跌破了千萬，只有956萬，相比於2016年的高點，下跌了46.4%。
上海的新生兒人口走勢，與全國大體壹致。
制圖：城市財經；數據：上海市統計局
隨著新生兒人口跌破千萬，去年的出生人數低於死亡人數，最終導致全國人口首次負增長，減少了85萬人。
新生兒人口不斷減少的效應，目前已經顯現，正在沖擊幼兒園和小學的學生數量和學校數量。
幼兒園方面：
教育部數據顯示，2022年，全國共有幼兒園28.92萬所。這壹數量相較於2021年減少了5600多所。這是過去15年以來，全國幼兒園數量首次負增長。
小學方面：
教育部數據顯示，2022年全國共有普通小學14.91萬所，比上年減少5162所，下降3.35%。另有小學教學點7.69萬個，比上年減少6690個。小學階段招生1701.39萬人，比上年減少81.19萬人，下降4.55%；在校生1.07億人，比上年減少47.88萬人，下降0.44%。
學校數量、在校生數量、招生數量都在減少。
可見，新生兒人口減少已經引發了幼兒園和小學關停潮上演。未來初中、高中乃至大學數量也都會隨著時間推移，被次第影響。
孩子數量少了，學區房的需求自然下降，沒有了雞娃的家長接盤，頂流學區房的炒作就無法形成閉環，價格焉能不下行。
最關鍵的是，這個利空，會隨著時間推移，持續發揮作用。
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新生兒人口不斷減少的效應，目前已經顯現，正在沖擊幼兒園和小學的學生數量和學校數量。
幼兒園方面：
教育部數據顯示，2022年，全國共有幼兒園28.92萬所。這壹數量相較於2021年減少了5600多所。這是過去15年以來，全國幼兒園數量首次負增長。
小學方面：
教育部數據顯示，2022年全國共有普通小學14.91萬所，比上年減少5162所，下降3.35%。另有小學教學點7.69萬個，比上年減少6690個。小學階段招生1701.39萬人，比上年減少81.19萬人，下降4.55%；在校生1.07億人，比上年減少47.88萬人，下降0.44%。
學校數量、在校生數量、招生數量都在減少。
可見，新生兒人口減少已經引發了幼兒園和小學關停潮上演。未來初中、高中乃至大學數量也都會隨著時間推移，被次第影響。
孩子數量少了，學區房的需求自然下降，沒有了雞娃的家長接盤，頂流學區房的炒作就無法形成閉環，價格焉能不下行。
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