[地產投資] 2024年加西最適合投資房市的5城市
（加西網綜合）本地商業媒體《西部投資者》每年都會根據市場的分析來預測未來壹年中最適合投資房地產市場的壹些目的地。近日，該媒體發布了 2024 年西部地區最適合投資房市的伍個城市，除了大溫這裡之外都是目前的房價窪地，但充滿了潛力。
1.埃德蒙頓
根據加拿大房地產協會的數據，埃德蒙頓在今年的壹項全國調查中被評為加拿大租房者最負擔得起的城市，並且是加拿大房價最低且最穩定的城市之壹。
在阿爾伯塔省首府所在的城市，埃德蒙頓壹居室的平均租金為 1,130 元，與上年持平沒有上漲，9 月當地平均房價為 374,100 元，比去年同期還下降了 3.8%，比全國平均水平低 57%。
對於務實的商業投資者來說，埃德蒙頓意味著機遇，尤其是對於多戶型投資者而言。
商業地產機構 Avison Young 表示，每個公寓樓內單元的平均售價為 134,000 元，而當前創紀錄的移民數量正在推動公寓需求，將當地空置率縮減至 7 年來的最低水平。按照他們預測，投資當地多戶家庭資本收益率平均為 5%。
與此同時，埃德蒙頓的工業市場連續 12 個季度出現積極吸收，沒有放緩的跡象，空置率為 4.3%，在建面積為 200 萬平方英尺，平均租賃費為每平方英尺 10.57 加元，位居加拿大第贰低。包括來自溫哥華、卡爾加裡和多倫多的工業投資者將在 2024 年轉向經濟實惠、交通便利的埃德蒙頓。
2. Terrace
BC 北部這座小城距離 Kitimat 車程 30 分鍾，Kitimat 是加拿大歷史上最大的能源項目 LNG 的所在地，項目耗資 400 億加元。而 Terrace 正是距離 Kitimat 最近的適合居住和居民購物的地方，為零售業和住宅房地產市場提供了機遇。
隨著數拾億的開發項目（包括新的外科醫院、學校和工業項目）對該地區的改造，Terrace 的人口預計在未來伍年內將翻壹番。溫哥華本地房產經紀 EXP Realty 公司 Elena YelizarovYelizarov 正在與 Swiss Real 房產公司合作開發壹個針對投資者的 21 套獨立住宅細分項目，其中新的肆居室住宅售價為 675,000 元，並保證兩年的租金為每月 6,000 元，並提供續租選擇。目前項目的壹半已經售出。
根據BC省北部房地產委員會的數據，Terrace 是 BC 北部地區房價唯壹上漲的地方，平均價格上漲至 500,716 加元，僅次於北部最大的城市——喬治王子城。
3.南叁角洲
作為大溫的壹個區域，南叁角洲包括 Tsawwassen 和 Ladner 兩個城鎮，從 2024 年開始將處於密集開發和投資的地區。
相比其他上榜城市，南叁角洲並不算房價便宜的區域，然而，這裡未來的潛力巨大。
今年 9 月，耗資 35 億元的 Roberts Bank 擴建項目獲得了 BC 省環境和交通部長的批准。這壹大型項目將使當前 Deltaport 碼頭的占地面積增加壹倍，並將使沿海集裝箱總容量增加 30%。
與此同時，新的梅西隧道 (George Massey Tunnel) 工程也將於 2024 年開始，這是壹條價值 41.5 億元位於菲沙河下方，連接南叁角洲和列治文的重要通道。
盡管投資巨大，世紀集團正在開發位於 Tsawwassen 的多功能 Southlands 項目，並計劃將 Tsawwassen 郵局重新開發為零售和住宅高層綜合體，叁角洲擁有自己的警察部隊，是壹個非常安全的社區，學校和公共安全等資源齊全。
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1.埃德蒙頓
根據加拿大房地產協會的數據，埃德蒙頓在今年的壹項全國調查中被評為加拿大租房者最負擔得起的城市，並且是加拿大房價最低且最穩定的城市之壹。
在阿爾伯塔省首府所在的城市，埃德蒙頓壹居室的平均租金為 1,130 元，與上年持平沒有上漲，9 月當地平均房價為 374,100 元，比去年同期還下降了 3.8%，比全國平均水平低 57%。
對於務實的商業投資者來說，埃德蒙頓意味著機遇，尤其是對於多戶型投資者而言。
商業地產機構 Avison Young 表示，每個公寓樓內單元的平均售價為 134,000 元，而當前創紀錄的移民數量正在推動公寓需求，將當地空置率縮減至 7 年來的最低水平。按照他們預測，投資當地多戶家庭資本收益率平均為 5%。
與此同時，埃德蒙頓的工業市場連續 12 個季度出現積極吸收，沒有放緩的跡象，空置率為 4.3%，在建面積為 200 萬平方英尺，平均租賃費為每平方英尺 10.57 加元，位居加拿大第贰低。包括來自溫哥華、卡爾加裡和多倫多的工業投資者將在 2024 年轉向經濟實惠、交通便利的埃德蒙頓。
2. Terrace
BC 北部這座小城距離 Kitimat 車程 30 分鍾，Kitimat 是加拿大歷史上最大的能源項目 LNG 的所在地，項目耗資 400 億加元。而 Terrace 正是距離 Kitimat 最近的適合居住和居民購物的地方，為零售業和住宅房地產市場提供了機遇。
隨著數拾億的開發項目（包括新的外科醫院、學校和工業項目）對該地區的改造，Terrace 的人口預計在未來伍年內將翻壹番。溫哥華本地房產經紀 EXP Realty 公司 Elena YelizarovYelizarov 正在與 Swiss Real 房產公司合作開發壹個針對投資者的 21 套獨立住宅細分項目，其中新的肆居室住宅售價為 675,000 元，並保證兩年的租金為每月 6,000 元，並提供續租選擇。目前項目的壹半已經售出。
根據BC省北部房地產委員會的數據，Terrace 是 BC 北部地區房價唯壹上漲的地方，平均價格上漲至 500,716 加元，僅次於北部最大的城市——喬治王子城。
3.南叁角洲
作為大溫的壹個區域，南叁角洲包括 Tsawwassen 和 Ladner 兩個城鎮，從 2024 年開始將處於密集開發和投資的地區。
相比其他上榜城市，南叁角洲並不算房價便宜的區域，然而，這裡未來的潛力巨大。
今年 9 月，耗資 35 億元的 Roberts Bank 擴建項目獲得了 BC 省環境和交通部長的批准。這壹大型項目將使當前 Deltaport 碼頭的占地面積增加壹倍，並將使沿海集裝箱總容量增加 30%。
與此同時，新的梅西隧道 (George Massey Tunnel) 工程也將於 2024 年開始，這是壹條價值 41.5 億元位於菲沙河下方，連接南叁角洲和列治文的重要通道。
盡管投資巨大，世紀集團正在開發位於 Tsawwassen 的多功能 Southlands 項目，並計劃將 Tsawwassen 郵局重新開發為零售和住宅高層綜合體，叁角洲擁有自己的警察部隊，是壹個非常安全的社區，學校和公共安全等資源齊全。
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