[麻辣地產點評] 加國再發警告:地產惡化金融風險大
（加西網綜合）作為加拿大主要銀行的監管機構——金融機構監管辦公室 OSFI （Office of the Superintendent of Financial Institutions）最近再次發出警告：高利率正在影響各行業，信貸質量不斷惡化，加拿大金融體系的風險越來越大，其中住宅和商業地產領域最脆弱。
OSFI 表示，居高不下的利率正在給零售業、企業和商業借款人的償債能力帶來壓力。隨著利率上升的影響繼續被吸收，未來幾年的風險將會更大！隨著貸款到期，消費者和企業適應當前利率環境的能力將受到考驗。
對於消費者來說，較高的借貸成本帶來最大的影響是抵押貸款的挑戰。
加拿大的房價多年來壹直穩步上漲，幾乎沒有價格調整，然後在新冠大流行期間，利率降至最低水平，房價飆升。盡管去年加息以來迎來房地產市場迅速降溫、房價下降，但全國基准房價在過去拾年中仍然翻了壹番，截至 8 月份達到 757,600 元。
與此同時，由於遠程和混合工作安排持續存在，商業地產的長期價值也存在不確定性。
OSFI 表示：雖然寫字樓、建築和開發是風險最高的商業房地產領域，但由於利率上升，所有商業地產類型都面臨著更大的風險。尤其是持有浮動利率、固定還款抵押貸款的信貸質量嚴重惡化。
許多加拿大借款人持有浮動利率貸款，這些貸款隨加拿大央行的政策利率上下波動。與此同時，固定利率抵押貸款的成本也隨著政府債券收益率的上升而上漲。
金融機構負責人 Peter Routledge 在 9 月份的新聞發布會上表示，加拿大銀行擁有約 2500 億加元的抵押貸款，這些貸款的攤銷期限為 35 年或更長。其中壹些抵押貸款已經是“負攤銷”——這意味著借款人的余額實際上在增加。
其中壹些借款人在抵押貸款續簽時將被迫支付更高的還款額。OSFI 正在詢問商業銀行的高級領導人他們正在采取哪些措施來“縮小這個問題”。
ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/canada-bank-watchdog-flags-ri...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 9 人參與評論了, 我也來說幾句吧
OSFI 表示，居高不下的利率正在給零售業、企業和商業借款人的償債能力帶來壓力。隨著利率上升的影響繼續被吸收，未來幾年的風險將會更大！隨著貸款到期，消費者和企業適應當前利率環境的能力將受到考驗。
對於消費者來說，較高的借貸成本帶來最大的影響是抵押貸款的挑戰。
加拿大的房價多年來壹直穩步上漲，幾乎沒有價格調整，然後在新冠大流行期間，利率降至最低水平，房價飆升。盡管去年加息以來迎來房地產市場迅速降溫、房價下降，但全國基准房價在過去拾年中仍然翻了壹番，截至 8 月份達到 757,600 元。
與此同時，由於遠程和混合工作安排持續存在，商業地產的長期價值也存在不確定性。
OSFI 表示：雖然寫字樓、建築和開發是風險最高的商業房地產領域，但由於利率上升，所有商業地產類型都面臨著更大的風險。尤其是持有浮動利率、固定還款抵押貸款的信貸質量嚴重惡化。
許多加拿大借款人持有浮動利率貸款，這些貸款隨加拿大央行的政策利率上下波動。與此同時，固定利率抵押貸款的成本也隨著政府債券收益率的上升而上漲。
金融機構負責人 Peter Routledge 在 9 月份的新聞發布會上表示，加拿大銀行擁有約 2500 億加元的抵押貸款，這些貸款的攤銷期限為 35 年或更長。其中壹些抵押貸款已經是“負攤銷”——這意味著借款人的余額實際上在增加。
其中壹些借款人在抵押貸款續簽時將被迫支付更高的還款額。OSFI 正在詢問商業銀行的高級領導人他們正在采取哪些措施來“縮小這個問題”。
ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/canada-bank-watchdog-flags-ri...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 地產點評: 誰是下壹個失去的拾年？ (1條評論) |
點評：人口量化寬松政策後遺症 (3條評論) |
| 壹周地產點評：住房通脹影響CPI |
點評：加拿大比你想象的還要窮 |
| 點評：降息房價大漲,你可能想多了 (1條評論) |
年終總結：致聯邦住房部長公開信 (1條評論) |
| 點評：租賃市場繁榮難以為繼？ |
點評：大開發商破產 地產基金遭殃 |
| 搞砸了移民系統，又搞砸住房體系 |
麻辣點評：政府主導房市就是養豬 (1條評論) |
推薦: