[買房賣房] 和閨蜜共買房？加國3華女苦不堪言
（加西網綜合）上個月，加拿大約克地區警方對安大略省萬錦市的華裔女子、前房屋按揭經紀B女士提出多項和欺詐相關的罪行。
（網絡）
警方稱，從 2016 年到 2021 年，這位前經紀通過登記房屋抵押貸款並提取收益來欺騙英語說或讀不好的人。但B女士通過律師否認了這些指控。
約克區警方表示刑事指控涉及伍名受害者，其中萬錦市的華裔女子A女士、L女士和H女士也於今年早些時候接受了 CBC 新聞采訪，曝光她們的遭遇。
根據CBC的報道，即使B女士已經受到刑事指控，但壹些受害者仍然需要承擔數拾萬元的抵押貸款，隨著貸款機構尋求追債，壹些受害者現在面臨失去家園的風險。
根據法庭文件，多倫多華裔女子A女士指控好朋友B女士在她不知情的情況下，把她位於安大略省萬錦市房屋上抵押了兩筆抵押貸款，她現在正通過法院對抗抵押貸款，並正在等待法官對其中壹項抵押貸款的有效性做出裁決。
A女士稱她和B女士的友誼長達18 年，兩人壹起環游世界，屬於同壹個教會社區。她稱自己非常信任B女士。
涉嫌欺詐抵押貸款
64歲的原告A女士稱，2021年，和她沒有親屬關系的B女士向她提出了共同購買投資房產的想法。鑒於A女士的收入微薄，B女士提出以A女士的多倫多房屋作為抵押貸款以方便購買。
她稱50 歲的B女士說服她開設壹個聯名銀行賬戶，然後她被帶到律師辦公室簽署文件。她相信這些文件與購買該房產有關。
根據法庭文件，A女士稱當時她沒有任何疑問，她在律師辦公室匆忙完成了文件工作，然後B某就到她家裡，讓她簽署了更多文件。
她稱這位多年的好朋友後來告訴她，購買房屋沒有進展。直到大約壹年後，她收到了壹封律師信，內容涉及她自己房產的壹筆 30 萬元的抵押貸款。
A女士稱後來得知，在她不知情的情況下，她的房屋被抵押了兩筆抵押貸款——壹筆 85 萬元，另壹筆 30 萬元。她聲稱，所得收益被存入聯名賬戶，然後由B女士提取。
A女士表示她現在無力支付抵押貸款，而 85 萬元抵押貸款的貸方正在尋求強制執行，她的房屋可能會被沒收。兩周前，她已經聽取了壹項關於抵押貸款有效性的動議，預計法官將在未來幾周內做出決定。
根據CBC 新聞最早於2023 年 2 月的首次報道，另外壹名受害者H女士聲稱B女士歪曲了貸款條款，並在她不知情的情況下對所購買的房屋進行了第贰次抵押貸款。這位59歲的華裔女子稱她被迫賣掉房子來償還兩筆抵押貸款，只剩下大約11,000元，現在只能租了壹間地下室公寓的壹個房間。
另外壹位45 歲華裔女子L女士也是B女士涉嫌房屋按揭欺詐的受害者，她稱壹位貸款人正在試圖強制執行壹筆 40 萬元的抵押貸款，她分分鍾有可能失去房子。
預計數拾處財產受到影響
調查這起案件已近壹年的安大略省列治文山的 King International Advisory Group 的總裁兼首席執行官兼私家偵探布萊恩·金（Brian King）表示，他現在正在處理壹個案件，其中壹筆抵押貸款就達 90 萬元，預計計算所有涉嫌其中的抵押貸款金額可能高達1000萬 至 2000 萬元以上。
布萊恩·金受雇於代表房主或貸方的產權保險公司，目前正在調查6棟房產的8項索賠。據他所知另有其他數拾處房產也受到了這起涉嫌欺詐案的影響。
但他表示沒有看到證據表明貸款機構參與了涉嫌欺詐的同謀。
他稱雖然之前發生許多抵押貸款欺詐案件，包括有人冒充房主申請抵押貸款並提取資金，但這些案件復雜之處是真正的房主都簽署了文件 。
另壹個復雜之處是據稱注冊抵押貸經紀的參與。
被告律師否認指控
在警方於上個月在指控提出控罪後，B女士律師稱他的當事人正在與警方合作，並在自己交納擔保後獲釋。她將於本月晚些時候首次出庭。
律師保持了之前的說法，即受害者知道他們所簽署的內容，並且他們願意參與住房投資，但事情並未按照他們所希望的方式實現。但受害都否認這壹說法。
與此同時，約克區警方相信還有更多受害者，並敦促他們挺身而出。接受CBC采訪的叁名華裔女子還呼吁其他受害者向警方舉報她們的情況。
根據CBC 新聞的報道，專家表示，這是許多欺詐案件所要面對的現實：即使提出刑事指控，甚至定罪，受害者也有責任通過民事訴訟追回資金。而訴訟過程充滿挑戰、耗時，並且可能會讓壹些人遭受經濟損失。
壹些欺詐專家表示，警方可能需要花費大量時間才能提出刑事指控。
哈利法克斯反欺詐情報咨詢公司負責人凡妮莎·亞福拉 (Vanessa Iafolla) 表示：“提出刑事指控的情況相當罕見，足以說明了案件的嚴重性。”
專家稱刑事案件可能會持續數年，對於許多受害者來說，最好的選擇是盡快通過民事法庭追查被盜資金，但有可能過程非常困難，涉及法律費用，結果可能也不樂觀。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-vic...
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（網絡）
警方稱，從 2016 年到 2021 年，這位前經紀通過登記房屋抵押貸款並提取收益來欺騙英語說或讀不好的人。但B女士通過律師否認了這些指控。
約克區警方表示刑事指控涉及伍名受害者，其中萬錦市的華裔女子A女士、L女士和H女士也於今年早些時候接受了 CBC 新聞采訪，曝光她們的遭遇。
根據CBC的報道，即使B女士已經受到刑事指控，但壹些受害者仍然需要承擔數拾萬元的抵押貸款，隨著貸款機構尋求追債，壹些受害者現在面臨失去家園的風險。
根據法庭文件，多倫多華裔女子A女士指控好朋友B女士在她不知情的情況下，把她位於安大略省萬錦市房屋上抵押了兩筆抵押貸款，她現在正通過法院對抗抵押貸款，並正在等待法官對其中壹項抵押貸款的有效性做出裁決。
A女士稱她和B女士的友誼長達18 年，兩人壹起環游世界，屬於同壹個教會社區。她稱自己非常信任B女士。
涉嫌欺詐抵押貸款
64歲的原告A女士稱，2021年，和她沒有親屬關系的B女士向她提出了共同購買投資房產的想法。鑒於A女士的收入微薄，B女士提出以A女士的多倫多房屋作為抵押貸款以方便購買。
她稱50 歲的B女士說服她開設壹個聯名銀行賬戶，然後她被帶到律師辦公室簽署文件。她相信這些文件與購買該房產有關。
根據法庭文件，A女士稱當時她沒有任何疑問，她在律師辦公室匆忙完成了文件工作，然後B某就到她家裡，讓她簽署了更多文件。
她稱這位多年的好朋友後來告訴她，購買房屋沒有進展。直到大約壹年後，她收到了壹封律師信，內容涉及她自己房產的壹筆 30 萬元的抵押貸款。
A女士稱後來得知，在她不知情的情況下，她的房屋被抵押了兩筆抵押貸款——壹筆 85 萬元，另壹筆 30 萬元。她聲稱，所得收益被存入聯名賬戶，然後由B女士提取。
A女士表示她現在無力支付抵押貸款，而 85 萬元抵押貸款的貸方正在尋求強制執行，她的房屋可能會被沒收。兩周前，她已經聽取了壹項關於抵押貸款有效性的動議，預計法官將在未來幾周內做出決定。
根據CBC 新聞最早於2023 年 2 月的首次報道，另外壹名受害者H女士聲稱B女士歪曲了貸款條款，並在她不知情的情況下對所購買的房屋進行了第贰次抵押貸款。這位59歲的華裔女子稱她被迫賣掉房子來償還兩筆抵押貸款，只剩下大約11,000元，現在只能租了壹間地下室公寓的壹個房間。
另外壹位45 歲華裔女子L女士也是B女士涉嫌房屋按揭欺詐的受害者，她稱壹位貸款人正在試圖強制執行壹筆 40 萬元的抵押貸款，她分分鍾有可能失去房子。
預計數拾處財產受到影響
調查這起案件已近壹年的安大略省列治文山的 King International Advisory Group 的總裁兼首席執行官兼私家偵探布萊恩·金（Brian King）表示，他現在正在處理壹個案件，其中壹筆抵押貸款就達 90 萬元，預計計算所有涉嫌其中的抵押貸款金額可能高達1000萬 至 2000 萬元以上。
布萊恩·金受雇於代表房主或貸方的產權保險公司，目前正在調查6棟房產的8項索賠。據他所知另有其他數拾處房產也受到了這起涉嫌欺詐案的影響。
但他表示沒有看到證據表明貸款機構參與了涉嫌欺詐的同謀。
他稱雖然之前發生許多抵押貸款欺詐案件，包括有人冒充房主申請抵押貸款並提取資金，但這些案件復雜之處是真正的房主都簽署了文件 。
另壹個復雜之處是據稱注冊抵押貸經紀的參與。
被告律師否認指控
在警方於上個月在指控提出控罪後，B女士律師稱他的當事人正在與警方合作，並在自己交納擔保後獲釋。她將於本月晚些時候首次出庭。
律師保持了之前的說法，即受害者知道他們所簽署的內容，並且他們願意參與住房投資，但事情並未按照他們所希望的方式實現。但受害都否認這壹說法。
與此同時，約克區警方相信還有更多受害者，並敦促他們挺身而出。接受CBC采訪的叁名華裔女子還呼吁其他受害者向警方舉報她們的情況。
根據CBC 新聞的報道，專家表示，這是許多欺詐案件所要面對的現實：即使提出刑事指控，甚至定罪，受害者也有責任通過民事訴訟追回資金。而訴訟過程充滿挑戰、耗時，並且可能會讓壹些人遭受經濟損失。
壹些欺詐專家表示，警方可能需要花費大量時間才能提出刑事指控。
哈利法克斯反欺詐情報咨詢公司負責人凡妮莎·亞福拉 (Vanessa Iafolla) 表示：“提出刑事指控的情況相當罕見，足以說明了案件的嚴重性。”
專家稱刑事案件可能會持續數年，對於許多受害者來說，最好的選擇是盡快通過民事法庭追查被盜資金，但有可能過程非常困難，涉及法律費用，結果可能也不樂觀。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-vic...
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