[买房卖房] 和闺蜜共买房？加国3华女苦不堪言
（加西网综合）上个月，加拿大约克地区警方对安大略省万锦市的华裔女子、前房屋按揭经纪B女士提出多项和欺诈相关的罪行。
（网络）
警方称，从 2016 年到 2021 年，这位前经纪通过登记房屋抵押贷款并提取收益来欺骗英语说或读不好的人。但B女士通过律师否认了这些指控。
约克区警方表示刑事指控涉及五名受害者，其中万锦市的华裔女子A女士、L女士和H女士也于今年早些时候接受了 CBC 新闻采访，曝光她们的遭遇。
根据CBC的报道，即使B女士已经受到刑事指控，但一些受害者仍然需要承担数十万元的抵押贷款，随着贷款机构寻求追债，一些受害者现在面临失去家园的风险。
根据法庭文件，多伦多华裔女子A女士指控好朋友B女士在她不知情的情况下，把她位于安大略省万锦市房屋上抵押了两笔抵押贷款，她现在正通过法院对抗抵押贷款，并正在等待法官对其中一项抵押贷款的有效性做出裁决。
A女士称她和B女士的友谊长达18 年，两人一起环游世界，属于同一个教会社区。她称自己非常信任B女士。
涉嫌欺诈抵押贷款
64岁的原告A女士称，2021年，和她没有亲属关系的B女士向她提出了共同购买投资房产的想法。鉴于A女士的收入微薄，B女士提出以A女士的多伦多房屋作为抵押贷款以方便购买。
她称50 岁的B女士说服她开设一个联名银行账户，然后她被带到律师办公室签署文件。她相信这些文件与购买该房产有关。
根据法庭文件，A女士称当时她没有任何疑问，她在律师办公室匆忙完成了文件工作，然后B某就到她家里，让她签署了更多文件。
她称这位多年的好朋友后来告诉她，购买房屋没有进展。直到大约一年后，她收到了一封律师信，内容涉及她自己房产的一笔 30 万元的抵押贷款。
A女士称后来得知，在她不知情的情况下，她的房屋被抵押了两笔抵押贷款——一笔 85 万元，另一笔 30 万元。她声称，所得收益被存入联名账户，然后由B女士提取。
A女士表示她现在无力支付抵押贷款，而 85 万元抵押贷款的贷方正在寻求强制执行，她的房屋可能会被没收。两周前，她已经听取了一项关于抵押贷款有效性的动议，预计法官将在未来几周内做出决定。
根据CBC 新闻最早于2023 年 2 月的首次报道，另外一名受害者H女士声称B女士歪曲了贷款条款，并在她不知情的情况下对所购买的房屋进行了第二次抵押贷款。这位59岁的华裔女子称她被迫卖掉房子来偿还两笔抵押贷款，只剩下大约11,000元，现在只能租了一间地下室公寓的一个房间。
另外一位45 岁华裔女子L女士也是B女士涉嫌房屋按揭欺诈的受害者，她称一位贷款人正在试图强制执行一笔 40 万元的抵押贷款，她分分钟有可能失去房子。
预计数十处财产受到影响
调查这起案件已近一年的安大略省列治文山的 King International Advisory Group 的总裁兼首席执行官兼私家侦探布莱恩·金（Brian King）表示，他现在正在处理一个案件，其中一笔抵押贷款就达 90 万元，预计计算所有涉嫌其中的抵押贷款金额可能高达1000万 至 2000 万元以上。
布莱恩·金受雇于代表房主或贷方的产权保险公司，目前正在调查6栋房产的8项索赔。据他所知另有其他数十处房产也受到了这起涉嫌欺诈案的影响。
但他表示没有看到证据表明贷款机构参与了涉嫌欺诈的同谋。
他称虽然之前发生许多抵押贷款欺诈案件，包括有人冒充房主申请抵押贷款并提取资金，但这些案件复杂之处是真正的房主都签署了文件 。
另一个复杂之处是据称注册抵押贷经纪的参与。
被告律师否认指控
在警方于上个月在指控提出控罪后，B女士律师称他的当事人正在与警方合作，并在自己交纳担保后获释。她将于本月晚些时候首次出庭。
律师保持了之前的说法，即受害者知道他们所签署的内容，并且他们愿意参与住房投资，但事情并未按照他们所希望的方式实现。但受害都否认这一说法。
与此同时，约克区警方相信还有更多受害者，并敦促他们挺身而出。接受CBC采访的三名华裔女子还呼吁其他受害者向警方举报她们的情况。
根据CBC 新闻的报道，专家表示，这是许多欺诈案件所要面对的现实：即使提出刑事指控，甚至定罪，受害者也有责任通过民事诉讼追回资金。而诉讼过程充满挑战、耗时，并且可能会让一些人遭受经济损失。
一些欺诈专家表示，警方可能需要花费大量时间才能提出刑事指控。
哈利法克斯反欺诈情报咨询公司负责人凡妮莎·亚福拉 (Vanessa Iafolla) 表示：“提出刑事指控的情况相当罕见，足以说明了案件的严重性。”
专家称刑事案件可能会持续数年，对于许多受害者来说，最好的选择是尽快通过民事法庭追查被盗资金，但有可能过程非常困难，涉及法律费用，结果可能也不乐观。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-vic...
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（网络）
警方称，从 2016 年到 2021 年，这位前经纪通过登记房屋抵押贷款并提取收益来欺骗英语说或读不好的人。但B女士通过律师否认了这些指控。
约克区警方表示刑事指控涉及五名受害者，其中万锦市的华裔女子A女士、L女士和H女士也于今年早些时候接受了 CBC 新闻采访，曝光她们的遭遇。
根据CBC的报道，即使B女士已经受到刑事指控，但一些受害者仍然需要承担数十万元的抵押贷款，随着贷款机构寻求追债，一些受害者现在面临失去家园的风险。
根据法庭文件，多伦多华裔女子A女士指控好朋友B女士在她不知情的情况下，把她位于安大略省万锦市房屋上抵押了两笔抵押贷款，她现在正通过法院对抗抵押贷款，并正在等待法官对其中一项抵押贷款的有效性做出裁决。
A女士称她和B女士的友谊长达18 年，两人一起环游世界，属于同一个教会社区。她称自己非常信任B女士。
涉嫌欺诈抵押贷款
64岁的原告A女士称，2021年，和她没有亲属关系的B女士向她提出了共同购买投资房产的想法。鉴于A女士的收入微薄，B女士提出以A女士的多伦多房屋作为抵押贷款以方便购买。
她称50 岁的B女士说服她开设一个联名银行账户，然后她被带到律师办公室签署文件。她相信这些文件与购买该房产有关。
根据法庭文件，A女士称当时她没有任何疑问，她在律师办公室匆忙完成了文件工作，然后B某就到她家里，让她签署了更多文件。
她称这位多年的好朋友后来告诉她，购买房屋没有进展。直到大约一年后，她收到了一封律师信，内容涉及她自己房产的一笔 30 万元的抵押贷款。
A女士称后来得知，在她不知情的情况下，她的房屋被抵押了两笔抵押贷款——一笔 85 万元，另一笔 30 万元。她声称，所得收益被存入联名账户，然后由B女士提取。
A女士表示她现在无力支付抵押贷款，而 85 万元抵押贷款的贷方正在寻求强制执行，她的房屋可能会被没收。两周前，她已经听取了一项关于抵押贷款有效性的动议，预计法官将在未来几周内做出决定。
根据CBC 新闻最早于2023 年 2 月的首次报道，另外一名受害者H女士声称B女士歪曲了贷款条款，并在她不知情的情况下对所购买的房屋进行了第二次抵押贷款。这位59岁的华裔女子称她被迫卖掉房子来偿还两笔抵押贷款，只剩下大约11,000元，现在只能租了一间地下室公寓的一个房间。
另外一位45 岁华裔女子L女士也是B女士涉嫌房屋按揭欺诈的受害者，她称一位贷款人正在试图强制执行一笔 40 万元的抵押贷款，她分分钟有可能失去房子。
预计数十处财产受到影响
调查这起案件已近一年的安大略省列治文山的 King International Advisory Group 的总裁兼首席执行官兼私家侦探布莱恩·金（Brian King）表示，他现在正在处理一个案件，其中一笔抵押贷款就达 90 万元，预计计算所有涉嫌其中的抵押贷款金额可能高达1000万 至 2000 万元以上。
布莱恩·金受雇于代表房主或贷方的产权保险公司，目前正在调查6栋房产的8项索赔。据他所知另有其他数十处房产也受到了这起涉嫌欺诈案的影响。
但他表示没有看到证据表明贷款机构参与了涉嫌欺诈的同谋。
他称虽然之前发生许多抵押贷款欺诈案件，包括有人冒充房主申请抵押贷款并提取资金，但这些案件复杂之处是真正的房主都签署了文件 。
另一个复杂之处是据称注册抵押贷经纪的参与。
被告律师否认指控
在警方于上个月在指控提出控罪后，B女士律师称他的当事人正在与警方合作，并在自己交纳担保后获释。她将于本月晚些时候首次出庭。
律师保持了之前的说法，即受害者知道他们所签署的内容，并且他们愿意参与住房投资，但事情并未按照他们所希望的方式实现。但受害都否认这一说法。
与此同时，约克区警方相信还有更多受害者，并敦促他们挺身而出。接受CBC采访的三名华裔女子还呼吁其他受害者向警方举报她们的情况。
根据CBC 新闻的报道，专家表示，这是许多欺诈案件所要面对的现实：即使提出刑事指控，甚至定罪，受害者也有责任通过民事诉讼追回资金。而诉讼过程充满挑战、耗时，并且可能会让一些人遭受经济损失。
一些欺诈专家表示，警方可能需要花费大量时间才能提出刑事指控。
哈利法克斯反欺诈情报咨询公司负责人凡妮莎·亚福拉 (Vanessa Iafolla) 表示：“提出刑事指控的情况相当罕见，足以说明了案件的严重性。”
专家称刑事案件可能会持续数年，对于许多受害者来说，最好的选择是尽快通过民事法庭追查被盗资金，但有可能过程非常困难，涉及法律费用，结果可能也不乐观。
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https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-vic...
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