[業界資訊] 溫村豪宅業主被收40萬重稅 合理嗎
（加西網綜合）近日，溫哥華前川普大廈（現在的 Paradox 酒店）頂層公寓業主向 BC 省最高法院提出申訴，要求推翻溫哥華市政征收的 $411,500 空置稅，理由是房屋並非刻意空置、而是由於裝修造成無法居住。
據介紹，由 West Georgia Holdings 控股公司擁有的前川普大廈的豪華頂層的 2 個套房、以及 6202 號套房當時正在裝修，計劃重新組成壹個新的更大的頂層套房豪華公寓，因此該項裝修在 2017 年獲得溫哥華市政府空置稅的豁免。
然而，在 2019 年該公司收到溫哥華市府的審計意見，要求其支付 2018 年的 $411,500 的空屋稅稅款。
根據溫哥華市府的意見，首席建築官認為，這叁個套房的裝修工程沒有認真進行、造成了沒必要的拖延。
但業主提交了對該市政府的審計意見的質疑，並提供了 2016 年和 2017 年價值 100 萬元的裝修設計合同副本，以及建築、設計、照明設計、結構和機械工程、電梯以及幹牆、管道、管道等方面工作的時間表，以及瓷磚、石材和廚櫃承包商。
業主表示，他們在 2008 年就獲得了裝修的許可證，並且已經多次延期。由於其頂層豪華公寓 Penhouse 的獨特性，其定制的很多細節需要額外關注。
不過這壹點被市政府審查官員駁回，並表示由於多種原因，這叁間套房並不能免除空置稅。市政審查官員指出，這個建築中的其余部分房屋業主都在 2017 年之前都已經投入使用，但這 3 套公寓仍然沒有完工。
業主要求進行司法審查，因為溫哥華市政府的審查官沒有說明工程是否按時進行，以及 6202 單元的建設已於 2013 年開始，即空置房屋稅通過之前幾年。
不過市政府並沒有說明審查官是依據市政府的哪些條例、內部信息作出的這壹決定。
業主已經提交了公寓設計師的書面確認函，指出“頂層公寓等高端定制住宅單元的設計需要壹定程度的細節和協調，這遠遠高於普通裝修的標准”，並且他們還附上了壹封信函，證實了2018 年的工作正在毫不拖延地完成。
業主向法院提起上訴認為，溫哥華市政府空置稅的審查存在程序上的不公平。
大家覺得這稅收的合理嗎？
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據介紹，由 West Georgia Holdings 控股公司擁有的前川普大廈的豪華頂層的 2 個套房、以及 6202 號套房當時正在裝修，計劃重新組成壹個新的更大的頂層套房豪華公寓，因此該項裝修在 2017 年獲得溫哥華市政府空置稅的豁免。
然而，在 2019 年該公司收到溫哥華市府的審計意見，要求其支付 2018 年的 $411,500 的空屋稅稅款。
根據溫哥華市府的意見，首席建築官認為，這叁個套房的裝修工程沒有認真進行、造成了沒必要的拖延。
但業主提交了對該市政府的審計意見的質疑，並提供了 2016 年和 2017 年價值 100 萬元的裝修設計合同副本，以及建築、設計、照明設計、結構和機械工程、電梯以及幹牆、管道、管道等方面工作的時間表，以及瓷磚、石材和廚櫃承包商。
業主表示，他們在 2008 年就獲得了裝修的許可證，並且已經多次延期。由於其頂層豪華公寓 Penhouse 的獨特性，其定制的很多細節需要額外關注。
不過這壹點被市政府審查官員駁回，並表示由於多種原因，這叁間套房並不能免除空置稅。市政審查官員指出，這個建築中的其余部分房屋業主都在 2017 年之前都已經投入使用，但這 3 套公寓仍然沒有完工。
業主要求進行司法審查，因為溫哥華市政府的審查官沒有說明工程是否按時進行，以及 6202 單元的建設已於 2013 年開始，即空置房屋稅通過之前幾年。
不過市政府並沒有說明審查官是依據市政府的哪些條例、內部信息作出的這壹決定。
業主已經提交了公寓設計師的書面確認函，指出“頂層公寓等高端定制住宅單元的設計需要壹定程度的細節和協調，這遠遠高於普通裝修的標准”，並且他們還附上了壹封信函，證實了2018 年的工作正在毫不拖延地完成。
業主向法院提起上訴認為，溫哥華市政府空置稅的審查存在程序上的不公平。
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