大温房价恐更贵新房这费暴涨240%

[业界资讯] 大温房价恐更贵新房这费暴涨240%

2023-09-27 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

大温地区工作人员表示，为了扩大和改善大温哥华地区的供水网络和水源、液体废物（污水处理）能力和地区公园，该地区为期 30 年、耗资 350 亿加元的资本计划需要大幅提高。

对于水利基础设施，这包括 90 公里的新输水干线、两个新水库、两个新泵站以及一个带处理设施的新水源取水口。

对于污水处理，该地区正在规划各种主要的新建和改进设施，其中最昂贵的项目将是YVR 机场附近新的替换和扩建的爱奥那岛污水处理厂（Iona Island Sewage Treatment Plant）设施（见下图效果图）。

该项目成本超过 100 亿元，VSA 内的纳税人将主要负责通过费用支付该项目的成本，因为该设施将直接服务于其次区域。

此外，该地区拖延已久的北岸污水处理厂也因施工过程中更换承包商而面临严重的成本超支。

在本月早些时候的会议上，地区工作人员表示，他们大幅提高地区 DCC 总额的提议是基于为增加地区基础设施的原则来提出的。

在 350 亿元的资本计划中，115 亿元用于满足增长的项目，230 亿元用于非增长相关项目。

预计到 2050 年，整个大温哥华地区的人口将从目前的约 270 万增至 380 万。支持增加的人口所需的新增住房也意味着对供水和污水处理能力以及公园空间的更大需求。

不过对于这一巨大增幅，社交媒体上也引发热议。网友担心这些增长将会抵消掉联邦政府刚刚为新建租赁房屋免 GST 税的优惠，影响住房市场的财务可行性。

联邦住房部长 Sean Fraser 也表示正在研究大温地区提案的这一影响

In light of a proposed development cost charge increase by Metro Van, I‘ve postponed today’s announcement of Housing Accelerator Fund deals with 2 cities who are members of the Metro Van board.

We’re studying the impacts of this proposal and I hope to have more to say soon.
— Sean Fraser (@SeanFraserMP) September 26, 2023