[麻辣地產點評] 加國房價難降的真相 央行"背黑鍋"
政客們也擔心那些恐慌購買者憤怒
賴特表示，那些急於買房的年輕人往往是因為害怕錯過機會，如果房價大幅下跌，他們可能會陷入困境。
當他們抵押貸款的價值將超過他們住宅的價值。 人們會將房價的下降歸咎於政客。因此，雖然政府倡導要給年輕的加拿大人提供擁有住房的途徑，但如果代價是房價大幅下降，可能會引發政治家的恐慌。
住房在加拿大經濟中占主導地位
Realosophy 負責人、住房分析師 John Pasalis 表示：房價上漲推動了加拿大的經濟增長。它讓加拿大人能夠以自己的房屋為抵押進行借貸，用於消費和投資更多的房地產。它還帶動了加拿大的房地產業，特別是在 BC 省和安大略省，在經濟中所占的比重比大多數國家都要高得多。
因此，沒有政府會希望房價下跌。
而且，如果房市真的崩盤，那麼就會帶來壹系列問題接踵而至，包括銀行體系的崩塌、整體經濟的暴跌，正如美國 2008 年金融危機引發的經濟衰退壹樣。
市政等政客們對房地產價格和稅收尤其敏感
負責監管加拿大和亞洲 50 億加元房地產開發的 John D’Eathe 表示，市議員是對房價下跌最敏感的人之壹。
如果投票公眾看到自己的財產價值下降，但財產稅卻逐漸增加，那麼政客可能會遭殃，這被視為政治失敗。
政客們更願意把壞名聲留給央行
前開發商和規劃師阿尼·懷斯 (Arny Wise) 表示：政客們不斷重復通過增加住房供應密度和創造更多住房供應來解決住房負擔問題的口號，但這並沒有讓當地人或中等收入移民更能負擔得起住房。
讓房價下跌的這種壞名聲的工作，最終留給了加拿大央行這個“非政治性”機構來承擔，以抑制通脹加息，而讓過度通脹的房地產市場降溫。
開發商是主要政治捐助者
德埃斯表示，開發商希望在建造新房的幾年內價格上漲。如果在充滿風險的建設過程中價格或租金下降，他們的利潤率可能會受到影響。作為各大政黨的主要捐款出資人，他們也不希望房價和租金下跌。
他指出，即使是表面上的左翼溫哥華市長，如格羅品信（Gregor Robertson）和肯尼迪·斯圖爾特（Kennedy Stewart）在選舉中也非常依賴開發商的資金。
省級政府中表現則更加突出，如克裡斯蒂·克拉克 (Christy Clark) 的自由黨政府聘請了著名的公寓營銷商鮑勃·雷尼 (Bob Rennie) 作為她的首席籌款人。 BC自由黨從開發商（包括海外開發商）那裡獲得了數百萬元的捐款。
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賴特表示，那些急於買房的年輕人往往是因為害怕錯過機會，如果房價大幅下跌，他們可能會陷入困境。
當他們抵押貸款的價值將超過他們住宅的價值。 人們會將房價的下降歸咎於政客。因此，雖然政府倡導要給年輕的加拿大人提供擁有住房的途徑，但如果代價是房價大幅下降，可能會引發政治家的恐慌。
住房在加拿大經濟中占主導地位
Realosophy 負責人、住房分析師 John Pasalis 表示：房價上漲推動了加拿大的經濟增長。它讓加拿大人能夠以自己的房屋為抵押進行借貸，用於消費和投資更多的房地產。它還帶動了加拿大的房地產業，特別是在 BC 省和安大略省，在經濟中所占的比重比大多數國家都要高得多。
因此，沒有政府會希望房價下跌。
而且，如果房市真的崩盤，那麼就會帶來壹系列問題接踵而至，包括銀行體系的崩塌、整體經濟的暴跌，正如美國 2008 年金融危機引發的經濟衰退壹樣。
市政等政客們對房地產價格和稅收尤其敏感
負責監管加拿大和亞洲 50 億加元房地產開發的 John D’Eathe 表示，市議員是對房價下跌最敏感的人之壹。
如果投票公眾看到自己的財產價值下降，但財產稅卻逐漸增加，那麼政客可能會遭殃，這被視為政治失敗。
政客們更願意把壞名聲留給央行
前開發商和規劃師阿尼·懷斯 (Arny Wise) 表示：政客們不斷重復通過增加住房供應密度和創造更多住房供應來解決住房負擔問題的口號，但這並沒有讓當地人或中等收入移民更能負擔得起住房。
讓房價下跌的這種壞名聲的工作，最終留給了加拿大央行這個“非政治性”機構來承擔，以抑制通脹加息，而讓過度通脹的房地產市場降溫。
開發商是主要政治捐助者
德埃斯表示，開發商希望在建造新房的幾年內價格上漲。如果在充滿風險的建設過程中價格或租金下降，他們的利潤率可能會受到影響。作為各大政黨的主要捐款出資人，他們也不希望房價和租金下跌。
他指出，即使是表面上的左翼溫哥華市長，如格羅品信（Gregor Robertson）和肯尼迪·斯圖爾特（Kennedy Stewart）在選舉中也非常依賴開發商的資金。
省級政府中表現則更加突出，如克裡斯蒂·克拉克 (Christy Clark) 的自由黨政府聘請了著名的公寓營銷商鮑勃·雷尼 (Bob Rennie) 作為她的首席籌款人。 BC自由黨從開發商（包括海外開發商）那裡獲得了數百萬元的捐款。
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