[房市情報] 掙$$$夠溫村買房?多倫多/溫村哪貴
根據房地產經紀公司 ReMax 的分析，按照基准價格或是平均價格來看，加拿大最受歡迎的兩個房地產市場分別表現如何。
根據大溫哥華房地產協會 (REBGV) 的數據，7 月份大溫哥華地區所有住宅物業的 MLS® 房價指數 (HPI) 綜合基准價格略高於 120 萬元，較去年同期上漲 0.5%。
根據多倫多地區房地產委員會 (TRREB)的數據顯示，7 月份多倫多所有房屋的基准價格略低於 115 萬加元。這比 2022 年 7 月增長了 0.5%。
從基准價格的房價漲幅來看，兩者基本是壹致的，多倫多基准價格略便宜 5 萬元。
然而，對於潛在房主、投資者和分析師來說，在購房過程中還會考慮城市中心的發展軌跡、購房以外相關的費率等因素。
TRREB 地區 7 月各房型的價格分別為：
在多倫多市，各類型房價更貴壹些：
分析指出，無論是多倫多市中心還是整個大多倫多地區 (GTA)，到處都有價格在百萬元以上的房屋。不過該地區多倫多房地產市場正在經歷叁重利好優勢：房屋銷售增長、新上市房屋數量增加、房價上漲。
這些情況發生在借貸成本攀升、勞動力市場降溫、通貨膨脹加劇和經濟放緩的環境下。
在溫哥華，所有類型的房屋價格變得更貴，而且未來預期還要上漲。
分析指出，在溫哥華，各類型房屋的基准價格都要高於多倫多
7 月份房屋銷量同比飆升近 29%，總計 2,455 套。雖然這比拾年來的季節性平均水平低 15% 以上，但市場分析師認為，盡管加拿大央行 (BoC) 利率不斷上升，住宅房地產交易仍然強勁。
與此同時，由於強勁的需求與較低的住房庫存形成鮮明對比，人們普遍預計溫哥華房地產市場的房價將繼續上漲。
盡管與多倫多壹樣，溫哥華的供應量也在大幅增長，新掛牌房屋數量同比增長 17%，但由於本地購房需求強勁，未來的房價可能仍然有上漲的動力。
ref：
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
根據大溫哥華房地產協會 (REBGV) 的數據，7 月份大溫哥華地區所有住宅物業的 MLS® 房價指數 (HPI) 綜合基准價格略高於 120 萬元，較去年同期上漲 0.5%。
根據多倫多地區房地產委員會 (TRREB)的數據顯示，7 月份多倫多所有房屋的基准價格略低於 115 萬加元。這比 2022 年 7 月增長了 0.5%。
從基准價格的房價漲幅來看，兩者基本是壹致的，多倫多基准價格略便宜 5 萬元。
然而，對於潛在房主、投資者和分析師來說，在購房過程中還會考慮城市中心的發展軌跡、購房以外相關的費率等因素。
TRREB 地區 7 月各房型的價格分別為：
在多倫多市，各類型房價更貴壹些：
- 獨立屋基准價 176.5 萬元
- 聯排別墅基准價 921,500 元
- 公寓的基准價 761,500 元
分析指出，無論是多倫多市中心還是整個大多倫多地區 (GTA)，到處都有價格在百萬元以上的房屋。不過該地區多倫多房地產市場正在經歷叁重利好優勢：房屋銷售增長、新上市房屋數量增加、房價上漲。
這些情況發生在借貸成本攀升、勞動力市場降溫、通貨膨脹加劇和經濟放緩的環境下。
在溫哥華，所有類型的房屋價格變得更貴，而且未來預期還要上漲。
分析指出，在溫哥華，各類型房屋的基准價格都要高於多倫多
- 獨立屋基准價 201.2 萬元
- 聯排別墅基准價 110.4 元
- 公寓的基准價 771,600 元
7 月份房屋銷量同比飆升近 29%，總計 2,455 套。雖然這比拾年來的季節性平均水平低 15% 以上，但市場分析師認為，盡管加拿大央行 (BoC) 利率不斷上升，住宅房地產交易仍然強勁。
與此同時，由於強勁的需求與較低的住房庫存形成鮮明對比，人們普遍預計溫哥華房地產市場的房價將繼續上漲。
盡管與多倫多壹樣，溫哥華的供應量也在大幅增長，新掛牌房屋數量同比增長 17%，但由於本地購房需求強勁，未來的房價可能仍然有上漲的動力。
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