[房屋出租] 大温豪宅租客因这诉华裔房东 结果
（加西网综合）作为一套高档的联排屋，位于西温的华裔业主 Y 将房屋出租给租客 J，每月租金 5700 加元。然而，租客对于房东所提供的设施和服务却不够满意。几次三番闹上庭，在经历了三次 RTB（住宅租赁委员会）和两次法院裁决后，最终，这名租客被驱逐。
法院驳回了租客的诉求。
而其中最大的争议来自——房屋的酒柜。
根据本周刚刚发布的法庭文件，租户 J 在 2020 年 7 月就向 RTB 提出申请，要求房东进行维修等命令、并减少部分租金。
第一次 RTB 裁决
随后在当年 10 月 RTB 的裁决中，仲裁员同意 J 的诉求，要求房东在 12 月 15 日之前给租户提供一个功能齐全的酒柜，并赔偿租户 1075 元。根据当时的裁决书：酒柜是租客 J 格外关心的问题。
第二次 RTB 裁决
酒柜仍然是核心问题。
J 于 2021 年 3 月和 4 月再次向 RTB 提出申诉，称房东“没有提供合规达标的酒柜、并且没有清洁房屋百叶窗”。
这一次，J 再次获得成功。RTB 要求华裔房东 Y 更换酒柜、并安排专业的百叶窗清洁。如果房东未能在 6 月 15 日之前完成，J 有权每月扣留 500 加元的租金、直到酒柜换好；以及扣留 100 元租金直到百叶窗清洁。
2021 年 7 月，房东安装了新的酒柜，并安排清洁百叶窗，但租户认为新酒柜质量不高、温度不够低，而且并非所有百叶窗都足够清洁。但对于百叶窗的问题，房东解释称有四个没有清洁，是因为租客拒绝将窗前的家具移开。
第三次 RTB 裁决
对于房东来说，Y 认为自己已经满足了 RTB 的要求，但 J 认为仍未达标，因此仍然每月扣留租金 600 元。
最终房东忍无可忍在 2022 年 2 月，向租户发出通知，要求终止租约。
双方再次进入 RTB。
这一次，RTB 没有再偏向租客，而是做出裁决，Y 有权令租客离开、并且命令租客 J 支付拖欠的 5400 元租金。
BC 省最高法院的司法审查
对于 RTB 第三次的裁决，J 表示不服，于是将此案上诉到 BC 省最高法院，要求对 RTB 的裁决进行司法审查，但这一诉求被 BC 省高院驳回。
BC 省上诉法院
J 仍然不服，再次将此案提交到 BC 省上诉法院（B.C. Appeal Court），要求推翻此前的 RTB 结论，不过上诉法院指出“租户未能证明仲裁员的决定明显不合理或程序不公平”，因此，此案被驳回，维持原判。
至此，这场由租客掀起漫长的纠纷终于落下帷幕。但对于任何房东来说，经历了长达 3 年多的“折腾”之后，都是时间和财富的损失。
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法院驳回了租客的诉求。
而其中最大的争议来自——房屋的酒柜。
根据本周刚刚发布的法庭文件，租户 J 在 2020 年 7 月就向 RTB 提出申请，要求房东进行维修等命令、并减少部分租金。
第一次 RTB 裁决
随后在当年 10 月 RTB 的裁决中，仲裁员同意 J 的诉求，要求房东在 12 月 15 日之前给租户提供一个功能齐全的酒柜，并赔偿租户 1075 元。根据当时的裁决书：酒柜是租客 J 格外关心的问题。
第二次 RTB 裁决
酒柜仍然是核心问题。
J 于 2021 年 3 月和 4 月再次向 RTB 提出申诉，称房东“没有提供合规达标的酒柜、并且没有清洁房屋百叶窗”。
这一次，J 再次获得成功。RTB 要求华裔房东 Y 更换酒柜、并安排专业的百叶窗清洁。如果房东未能在 6 月 15 日之前完成，J 有权每月扣留 500 加元的租金、直到酒柜换好；以及扣留 100 元租金直到百叶窗清洁。
2021 年 7 月，房东安装了新的酒柜，并安排清洁百叶窗，但租户认为新酒柜质量不高、温度不够低，而且并非所有百叶窗都足够清洁。但对于百叶窗的问题，房东解释称有四个没有清洁，是因为租客拒绝将窗前的家具移开。
第三次 RTB 裁决
对于房东来说，Y 认为自己已经满足了 RTB 的要求，但 J 认为仍未达标，因此仍然每月扣留租金 600 元。
最终房东忍无可忍在 2022 年 2 月，向租户发出通知，要求终止租约。
双方再次进入 RTB。
这一次，RTB 没有再偏向租客，而是做出裁决，Y 有权令租客离开、并且命令租客 J 支付拖欠的 5400 元租金。
BC 省最高法院的司法审查
对于 RTB 第三次的裁决，J 表示不服，于是将此案上诉到 BC 省最高法院，要求对 RTB 的裁决进行司法审查，但这一诉求被 BC 省高院驳回。
BC 省上诉法院
J 仍然不服，再次将此案提交到 BC 省上诉法院（B.C. Appeal Court），要求推翻此前的 RTB 结论，不过上诉法院指出“租户未能证明仲裁员的决定明显不合理或程序不公平”，因此，此案被驳回，维持原判。
至此，这场由租客掀起漫长的纠纷终于落下帷幕。但对于任何房东来说，经历了长达 3 年多的“折腾”之后，都是时间和财富的损失。
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