[裝修保養] 噴淋器壞 BC業主被索賠10萬變1萬?
（加西網綜合）最近，BC 省民事調解法庭 CRT 受理了壹起關於共管物業中業主與物業公司之間的糾紛，由於公寓內噴淋器故障，物業公司向業主索賠。
按照物業公司的初衷，他們希望索賠業主 K 女士 10 萬加元，但由於壹個疏漏，最終索賠額縮減為 1.2 萬加元。
K 女士在素裡壹座 38 層的公寓建築中擁有壹套 26 層的住房，並出租給租客。
根據法庭文件，2020 年 4 月 15 日，K 女士物業中的噴淋頭發生故障，導致噴頭啟動開始噴水，致使公共財產和鄰近的物業遭受水災。
最終，這項因噴淋器的故障導致的維修費用超過 20 萬加元。隨後物業對相關損失進行維修、並直接支付了維修費用，之後，對 K 女士提出 10 萬元的索賠。
因為這是保險將免賠額設定在 10 萬加元。
物業認定是 K 女士房屋的人員損壞的噴淋器。但 K 表示，噴淋器本身有缺陷而自發引起的故障。
根據雙方爭執的焦點，K 女士自稱不是自己或是租客損壞的噴淋器，因此拒絕賠付這筆巨額的賠償款；但是物業找到禮賓部、以及相鄰單元的業主證實，當時的確是這座房屋內的壹名租戶的朋友打破了噴淋頭而啟動了噴淋裝置。
盡管 K 女士執意認為可能是噴淋器自己出現故障，但被仲裁法庭駁回。
不過關於賠償 10 萬元的免賠額部分，K 女士表示沒有收到物業的通知，此前物業的保險免賠額為 1 萬加元。
物業表示，已經將通知發布在網站，但仲裁法庭稱，根據物業法，在互聯網門戶網站上發布物業備忘錄作為通知業主，是不被認可的方式。
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按照物業公司的初衷，他們希望索賠業主 K 女士 10 萬加元，但由於壹個疏漏，最終索賠額縮減為 1.2 萬加元。
K 女士在素裡壹座 38 層的公寓建築中擁有壹套 26 層的住房，並出租給租客。
根據法庭文件，2020 年 4 月 15 日，K 女士物業中的噴淋頭發生故障，導致噴頭啟動開始噴水，致使公共財產和鄰近的物業遭受水災。
最終，這項因噴淋器的故障導致的維修費用超過 20 萬加元。隨後物業對相關損失進行維修、並直接支付了維修費用，之後，對 K 女士提出 10 萬元的索賠。
因為這是保險將免賠額設定在 10 萬加元。
物業認定是 K 女士房屋的人員損壞的噴淋器。但 K 表示，噴淋器本身有缺陷而自發引起的故障。
根據雙方爭執的焦點，K 女士自稱不是自己或是租客損壞的噴淋器，因此拒絕賠付這筆巨額的賠償款；但是物業找到禮賓部、以及相鄰單元的業主證實，當時的確是這座房屋內的壹名租戶的朋友打破了噴淋頭而啟動了噴淋裝置。
盡管 K 女士執意認為可能是噴淋器自己出現故障，但被仲裁法庭駁回。
不過關於賠償 10 萬元的免賠額部分，K 女士表示沒有收到物業的通知，此前物業的保險免賠額為 1 萬加元。
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