溫哥華$35萬的房子能買嗎?長啥樣?

[買房賣房] 溫哥華$35萬的房子能買嗎?長啥樣?

2023-09-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據大溫房地產協會的最新統計，在大溫地區，8 月所有房型的基准價為 120.8 萬，其中，公寓的基准價格為 77 萬。然而，對於那些地處溫哥華市中心區域，開價只有 35 萬的掛牌房源，能買嗎？條件怎麼樣？

對於想在溫哥華買房的人來說，沒准備好 100 萬的預算可能都不好意思看房，但對於便宜到只要 35 萬的房屋，很多人可能會警惕，這樣的房子有什麼風險？

本地媒體報道了這樣壹套房源，而且地處溫哥華最大的城市公園史丹利公寓附近，開價只有 35 萬，看看怎麼樣

這是由 Meagan Baird 和 Oakwyn Realty 地產公司掛牌的房源，包括 1 臥室、1 浴室，面積 601 平方尺。

另有壹個陽台，房屋整體布局顯得拾分寬敞。

這座混凝土建築內，有壹個公共區域，樓頂還設有休息室

建築物內還有游泳池、桑拿浴室、健身房，掛牌的單元還配有儲藏室和停車位

地理位置是這套房屋的最佳賣點，這座建築地處市中心最好的咖啡館、餐廳、商店和公園周邊

雖然開價只有 35 萬，但除此之外，作為共管公寓還需支付地稅、暖氣費、熱水費等其他雜費支出。

面積超過 50 尺的大陽台，也是這套房屋的加分項

優點說完，該說說這套房子的缺點

首先，如此便宜的房屋是因為這套房屋的產權屬於租賃產權（leasehold），並非永久產權（freehold）

但這套房屋的預付租期已經持續到 2073 年 12 月，也就是說未來至少 50 年內，業主無需為房屋的產權租賃期和租金擔憂

此外，這座建築本身是建於 1968 年的，這使得這套公寓的物業費高達 $798.46/月，雖然房價便宜，但每個月的開銷也是不可忽視的部分。

另外，這個建築禁止養寵物，也算是壹個受限制的地方。

但不可否認的是價格便宜的優勢，如果按照首付 20% 計算，每個月的還貸只需 $1,226，即使外加物業費，這個價格也比在溫哥華市中心租住壹套壹居室公寓要更便宜壹些，而且位置還更好。

大家覺得心動嗎？

根據 Realtor.ca 網站的數據，這套房屋上壹次交易時間是 2004 年 9 月，當時的成交價為 $166,000。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/home-in-vancouver-350k

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注：

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