[裝修保養] 車位太窄 溫村公寓業主把物業告了
（圖源：unsplash，by John Matychuk）
（加西網綜合）購買共管物業，很多業主都會額外再購買壹個停車位作為配套。在最近壹個 BC 民事調解法庭 CRT 受理的案件中，兩位溫哥華的業主發現自己的停車位太窄，無法滿足他們安全停車的需求，把物業給告了！
根據法庭文件，業主 H 和 K 是溫哥華甘比街與第贰大道交界處的壹座溫哥華公寓中的業主。兩位共同業主表示，他們的停車位太窄，無法安全使用。
兩位業主稱，物業在他們購買停車位時歪曲了停車位的實際寬度。業主要求，物業將他們的停車位更換為另壹個停車位，如果沒有，則補償他們租用另壹個停車位。他們提出索賠 5,000 元。
與此同時，物業公司表示，業主應該在購買停車位之前進行檢查，正如購房之前的驗屋過程壹樣，而且停車位的寬度各不相同，以前的業主使用同壹個停車位沒有問題。
該物業補充說，兩位業主原本有機會進入等候名單以租用另壹個停車位，但被兩位業主拒絕了。
這個究竟有什麼問題？
根據文件，業主是 2021 年 12 月購買的該車位，但實際車位比物業所給出的寬度窄了 14 厘米。
根據業主提交的視頻證據，他們的車輛是壹款緊湊型跨界 SUV，當需要打開車門時，右側的混凝土立柱使進出車輛變得更復雜。
CRT 仲裁庭稱，他們同意這個車位使用時會不方便，上下車進出都不容易，甚至會導致車主減少車輛的使用。然而 CRT 認為，這個車位並非無法使用。
然而，仲裁庭認為，物業需要為所有業主的利益來管理共同財產，但不能簡單的考慮滿足所有人的要求。如果同意物業免費為這兩位業主更換車位，那麼其他擁有不方便車位的業主也會提出這樣的要求。
他們認為，業主如果認為這個車位不合理，可以選擇租用其他位置。
雖然業主對停車位感到失望，但法官認為，停車位沒有達到他們的期望並不是物業的錯。此案中，法官認為物業沒有對業主不公平對待。因此，最終裁決駁回原告的訴求。
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