[地产投资] 加国房主月供6200被逼卖房 降息要
一份新报告预测，过剩需求将在明年第二季度消散，届时加拿大央行将能够开始逐步降低政策利率。
加拿大央行上个月继续实行量化紧缩政策，将基准利率推至 22 年来的高点 5%。央行将这一举措部分归因于“令人惊讶的强劲”消费增长，今年第一季度消费增长达 5.8%。
在调查消费的驱动因素（包括实际的和期望的）时，丰业银行（Scotiabank）经济研究所的一份新报告警告说，加拿大央行距离开始考虑降息还需要一段时间。更具体地说，他们认为央行在 2024 年之前不太可能降息。
丰业银行建模与预测总监 René Lalonde 在报告中解释，面对快速上涨的利率，加拿大经济一直具有令人难以置信的弹性。
这种令人惊讶的强劲势头在很大程度上可以归因于被压抑的需求——衡量实际消费与理想消费之间差距的指标。这其中包括：财富增加和人口增长等广泛因素。虽然这三个因素都是相互关联的，但本报告重点关注被压抑的需求作为经济弹性的来源。
Lalonde 曾担任加拿大央行研究主管，还花了一些时间在国际货币基金组织（International Monetary Fund）进行建模工作，他指出了这一流行病的某些背景，并表示正是在那段时间，实际和之间的差距出现了。期望消费扩大，导致需求程度更大。
报告中称：我们预计，被压抑的需求将在 2024 年第二季度消除，这主要是由于实际利率上升和预期消费下降所致。只有这样，加拿大央行才能开始逐步降低政策利率，而不会削弱其抑制通胀的努力。
因此，各位房主还需要多扛一段时间……
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