[地產投資] 加國房主月供6200被逼賣房 降息要
（加西網綜合）加拿大央行的利率從去年初的 0.25% 上漲至如今的 5%，而且似乎沒有暫停的信號，這讓很多選擇了浮動利率的房主苦不堪言。但是不到萬不得已，大部分房主仍然選擇延長攤銷期、或是減少其他開銷的方式來扛過這段艱難的時間。
但這位安省的女房主 Cora Cook 表示，她的家庭已經抗不下去了，終於決定賣房，因為她的貸款月供已經從原來的 2850 漲到了現在的 6200，真心還不起……
Cook 從事美容師的工作，是 2022 年 1 月搬入位於安省 Barrie 的家中，然而，當時沒有任何加息的信號、浮動利率拾分便宜，使得她毫無疑問的選擇了浮動利率。
之後的壹年多來，她眼看著房貸從 2850 元翻倍還在繼續上漲，直到現在的 6200 元。
Cook 還表示，即使她有自己的生意、丈夫從事兩份建築工作，他們還是需要被迫出售家具、並經常進行車庫拍賣等來應對每月的房貸賬單。
他們在這座房屋中投入了很多心血，把這裡視作夢想之家，如今都要放棄，感到拾分難過。
接下來這家人將轉為租房生活，每個月租金也要 4000 加元。
Cook 在接受媒體采訪時表示，並不是他們沒有工作、沒有收入，而是他們不希望把賺到的每壹分錢都用在還房貸上。
相比很多更不幸的人來說，他們還不算太糟糕，畢竟他們還沒有向當地的食物銀行（Food Bank）求助。但這幾個月來的經歷，讓她深深理解了那些年收入 10 萬甚至還要去靠食物銀行救濟的人的處境。
當地食物銀行執行董事 Sharon Palmer 表示，對於那些擁有浮動抵押貸款或貸款的人來說，利率上調將促使更多的人開始依靠食物銀行救濟。任何增加生活成本的事情都意味著更多的個人和家庭將難以維持生計。我們看到更多的大家庭和單身人士首次來到食物銀行。
當地食物銀行在 5-6 月接收到的訪客和食物需求是去年的兩倍。當地警方稱，很多人甚至采取了更極端的行為，例如盜竊和搶劫。當地雜貨店、提供食品的商店中，這類盜竊犯罪明顯增加。
房貸的壓力讓人們對降息的呼聲越來越高。不過最新預測顯示，降息最早可能會出現在 2024 年第贰季度，但這還將最終取決於“被壓抑的需求”
壹份新報告預測，過剩需求將在明年第贰季度消散，屆時加拿大央行將能夠開始逐步降低政策利率。
加拿大央行上個月繼續實行量化緊縮政策，將基准利率推至 22 年來的高點 5%。央行將這壹舉措部分歸因於“令人驚訝的強勁”消費增長，今年第壹季度消費增長達 5.8%。
在調查消費的驅動因素（包括實際的和期望的）時，豐業銀行（Scotiabank）經濟研究所的壹份新報告警告說，加拿大央行距離開始考慮降息還需要壹段時間。更具體地說，他們認為央行在 2024 年之前不太可能降息。
豐業銀行建模與預測總監 René Lalonde 在報告中解釋，面對快速上漲的利率，加拿大經濟壹直具有令人難以置信的彈性。
這種令人驚訝的強勁勢頭在很大程度上可以歸因於被壓抑的需求——衡量實際消費與理想消費之間差距的指標。這其中包括：財富增加和人口增長等廣泛因素。雖然這叁個因素都是相互關聯的，但本報告重點關注被壓抑的需求作為經濟彈性的來源。
Lalonde 曾擔任加拿大央行研究主管，還花了壹些時間在國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）進行建模工作，他指出了這壹流行病的某些背景，並表示正是在那段時間，實際和之間的差距出現了。期望消費擴大，導致需求程度更大。
報告中稱：我們預計，被壓抑的需求將在 2024 年第贰季度消除，這主要是由於實際利率上升和預期消費下降所致。只有這樣，加拿大央行才能開始逐步降低政策利率，而不會削弱其抑制通脹的努力。
因此，各位房主還需要多扛壹段時間……
ref：
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但這位安省的女房主 Cora Cook 表示，她的家庭已經抗不下去了，終於決定賣房，因為她的貸款月供已經從原來的 2850 漲到了現在的 6200，真心還不起……
Cook 從事美容師的工作，是 2022 年 1 月搬入位於安省 Barrie 的家中，然而，當時沒有任何加息的信號、浮動利率拾分便宜，使得她毫無疑問的選擇了浮動利率。
之後的壹年多來，她眼看著房貸從 2850 元翻倍還在繼續上漲，直到現在的 6200 元。
Cook 還表示，即使她有自己的生意、丈夫從事兩份建築工作，他們還是需要被迫出售家具、並經常進行車庫拍賣等來應對每月的房貸賬單。
他們在這座房屋中投入了很多心血，把這裡視作夢想之家，如今都要放棄，感到拾分難過。
接下來這家人將轉為租房生活，每個月租金也要 4000 加元。
Cook 在接受媒體采訪時表示，並不是他們沒有工作、沒有收入，而是他們不希望把賺到的每壹分錢都用在還房貸上。
相比很多更不幸的人來說，他們還不算太糟糕，畢竟他們還沒有向當地的食物銀行（Food Bank）求助。但這幾個月來的經歷，讓她深深理解了那些年收入 10 萬甚至還要去靠食物銀行救濟的人的處境。
當地食物銀行執行董事 Sharon Palmer 表示，對於那些擁有浮動抵押貸款或貸款的人來說，利率上調將促使更多的人開始依靠食物銀行救濟。任何增加生活成本的事情都意味著更多的個人和家庭將難以維持生計。我們看到更多的大家庭和單身人士首次來到食物銀行。
當地食物銀行在 5-6 月接收到的訪客和食物需求是去年的兩倍。當地警方稱，很多人甚至采取了更極端的行為，例如盜竊和搶劫。當地雜貨店、提供食品的商店中，這類盜竊犯罪明顯增加。
房貸的壓力讓人們對降息的呼聲越來越高。不過最新預測顯示，降息最早可能會出現在 2024 年第贰季度，但這還將最終取決於“被壓抑的需求”
壹份新報告預測，過剩需求將在明年第贰季度消散，屆時加拿大央行將能夠開始逐步降低政策利率。
加拿大央行上個月繼續實行量化緊縮政策，將基准利率推至 22 年來的高點 5%。央行將這壹舉措部分歸因於“令人驚訝的強勁”消費增長，今年第壹季度消費增長達 5.8%。
在調查消費的驅動因素（包括實際的和期望的）時，豐業銀行（Scotiabank）經濟研究所的壹份新報告警告說，加拿大央行距離開始考慮降息還需要壹段時間。更具體地說，他們認為央行在 2024 年之前不太可能降息。
豐業銀行建模與預測總監 René Lalonde 在報告中解釋，面對快速上漲的利率，加拿大經濟壹直具有令人難以置信的彈性。
這種令人驚訝的強勁勢頭在很大程度上可以歸因於被壓抑的需求——衡量實際消費與理想消費之間差距的指標。這其中包括：財富增加和人口增長等廣泛因素。雖然這叁個因素都是相互關聯的，但本報告重點關注被壓抑的需求作為經濟彈性的來源。
Lalonde 曾擔任加拿大央行研究主管，還花了壹些時間在國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）進行建模工作，他指出了這壹流行病的某些背景，並表示正是在那段時間，實際和之間的差距出現了。期望消費擴大，導致需求程度更大。
報告中稱：我們預計，被壓抑的需求將在 2024 年第贰季度消除，這主要是由於實際利率上升和預期消費下降所致。只有這樣，加拿大央行才能開始逐步降低政策利率，而不會削弱其抑制通脹的努力。
因此，各位房主還需要多扛壹段時間……
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