[房市動態] 這樓花把BC公寓買家吸走 租金好賺
2023 年第壹季度，阿爾伯塔省的移民人數為 51,700 人，因為經濟前景的改善和相對經濟適用的住房吸引了該省的新移民數量接近歷史最高紀錄。
這壹數字與 2022 年最後兩個季度相當，當時阿爾伯塔省迎來了歷史上最大規模的國際和省際移民湧入。
Dhillon 表示，高移民率將繼續推高房價。6 月份，隨著大批人湧入阿爾伯塔省，卡爾加裡的基准房價上漲了 1.5%，埃德蒙頓的基准房價同比上漲了 1.6%。
人口增長使得阿爾伯塔省的租賃空置率正在下降，加拿大統計局預計埃德蒙頓的空置率將在兩年內從目前的 3.1% 降至 1.3%。
多倫多 SVN Rock Advisors Inc. 創始人兼首席執行官、加拿大最多產的租賃投資者之壹 Derek Lobo 表示，阿爾伯塔省目前是房東的理想之地。
他說，阿爾伯塔省作為壹個主要的增長機會而格外受關注，代表著開發商和投資者的安全和潛力的新目標。該省獨特的優勢使其成為當今令人信服的選擇。
這些優勢包括：保守的政府、大量移民的湧入，以及高收入水平創造了穩定的經濟環境。較低的法規限制、最低的住房開發費用、更高的住房負擔能力等，使阿爾伯塔省成為投資者友好的避風港。
此外，Lobo 補充說，由於當地沒有租金管制，確保了租金收入的穩定流動，增強了市場的吸引力。
他認為，埃德蒙頓正見證著巨大的上升潛力，埃德蒙頓比卡爾加裡從長遠來看具有更多的機遇。
消息人士稱，埃德蒙頓較舊的可供出租的公寓樓，平均每戶售價約為 12-15 萬元，但新建築每套售價超過 22 萬元。如果對比其他加拿大主要大城市，這個價格要便宜得多。
ref：
https://www.westerninvestor.com/alberta/alberta-called-ca...
https://www.westerninvestor.com/alberta/bc-condo-buyers-s...
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此外，Lobo 補充說，由於當地沒有租金管制，確保了租金收入的穩定流動，增強了市場的吸引力。
他認為，埃德蒙頓正見證著巨大的上升潛力，埃德蒙頓比卡爾加裡從長遠來看具有更多的機遇。
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