[学区房] 连海淀学区房，也开始大幅下跌了？
大部分区域类似的成交案例还有很多，就不再一一列举了。
从挂牌量、降价房源、平均降幅、成交量/价等数据中，就能清晰的看出，这次海淀学区爆雷，对顶级学区造成了很大的冲击。
特别是中关村一带1985年以前的占坑老破小，只有学区属性，缺少居住属性，房龄太老又失去了金融属性，很容易受学区政策影响，下调的幅度较为猛烈。
学区属性+居住属性的次新改善产品，价格都比较坚挺，虽然也是动辄几十上百万的跌幅，但本身总价高，按比例计算并不夸张。
这与我们在“米宅线下学区私享会”分享的几个学区选筹策略不谋而合。
众所周知，今年是北京史上学区需求最多的一年，东西海三个教育强区都面临着前所未有的入学高峰。
而2017年出生的17.1万京籍新生儿，并不是在今年都全部入学了，还有很大一部分9月份后出生的婴儿，需要晚一年才能上学。
2018年京籍新生儿的数量也不少，足足有14.1万，两相叠加，明年仍然会是北京的入学高峰，这也意味着明年海淀的幼升小：
大概率还会爆雷！
如果只是纯占坑需求，安全起见，近两年能不碰海淀顶级学区，还是尽量别碰了吧。
延伸阅读：
信仰破灭，海淀学区遭重锤！
来源：米宅北京
悬在海淀头上的雷，终究是炸了。
昨天下午，海淀1911后买房家庭幼升小的录取结果出炉了。
与去年“除了个别热门校因学位不足被调剂，其余大部分仍是单校”的结果相比，今年海淀的幼升小可谓异常惨烈。
绝大部分学区都出现了被调剂的情况，尤其是超级热门学区，调剂更严重，废话不多说，先看数据。
海淀学区：
鸡娃圣地的中关村三小，有几十个学生被多校派位去了万泉小学、西颐小学、十九中附小等，毫无规律可言。
据说连1911后买万柳书院的家庭，都不能幸免，要知道这可是起步门槛5000万的顶级豪宅，实惨！
PS：去年中三被调剂案例并不多，部分多校去了万泉、西颐和19中附小。
中关村学区：
超级热门校的中关村一小，出现大量调剂，大部分生源被多校到双榆树一小、中关村四小和双榆树中心小学。
中关村二小本部有部分被多校到了双榆树，连中二华清校区，也出现被调剂的情况。
PS：去年中一只有个别被多校到中四、双榆树和人大附实验，中二则非常稳。
上地学区：
今年上地实验小学1911后的生源，据说大部分能留在本部，有部分被派位到上地树村校区，极个别被调剂到清华附上地(清河五小)。
虽然上地树村校区和上地实验本部的初中是一样的，但分校终究是分校，清华附上地更是徒有虚名了。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
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特别是中关村一带1985年以前的占坑老破小，只有学区属性，缺少居住属性，房龄太老又失去了金融属性，很容易受学区政策影响，下调的幅度较为猛烈。
学区属性+居住属性的次新改善产品，价格都比较坚挺，虽然也是动辄几十上百万的跌幅，但本身总价高，按比例计算并不夸张。
这与我们在“米宅线下学区私享会”分享的几个学区选筹策略不谋而合。
众所周知，今年是北京史上学区需求最多的一年，东西海三个教育强区都面临着前所未有的入学高峰。
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2018年京籍新生儿的数量也不少，足足有14.1万，两相叠加，明年仍然会是北京的入学高峰，这也意味着明年海淀的幼升小：
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PS：去年中三被调剂案例并不多，部分多校去了万泉、西颐和19中附小。
中关村学区：
超级热门校的中关村一小，出现大量调剂，大部分生源被多校到双榆树一小、中关村四小和双榆树中心小学。
中关村二小本部有部分被多校到了双榆树，连中二华清校区，也出现被调剂的情况。
PS：去年中一只有个别被多校到中四、双榆树和人大附实验，中二则非常稳。
上地学区：
今年上地实验小学1911后的生源，据说大部分能留在本部，有部分被派位到上地树村校区，极个别被调剂到清华附上地(清河五小)。
虽然上地树村校区和上地实验本部的初中是一样的，但分校终究是分校，清华附上地更是徒有虚名了。
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