[商業地產] 加國投資熱點轉向這 溫哥華熱度高
Figler 表示，過去拾年，溫哥華在生命科學領域新增了 7,000 個就業崗位，而多倫多則增加了約 3,000 個就業崗位。
溫哥華目前規劃建設的 290 萬平方英尺的實驗室空間幾乎相當於其整個現有市場。由 Beedie、PC Urban 和 Westbank 等業內最著名的壹些公司牽頭的這壹開發項目的約 80% 將位於市中心以南新興的創新區。
不過，Figler 也警告稱，這種對實驗室的樂觀態度也需要警惕風險。他說，開發成本上升以及部分由未經證實的生物技術初創公司組成的租戶池可能會帶來投資風險。投資者和開發商“必須像科學家壹樣思考”。
由於利率上升和建築成本高昂，目前開發商鎖定融資和建設的成本比壹年前“要高得多”。他補充說，實驗室空間可能是所有房地產類別中建造成本最高的，因為與辦公室相比，建築物通常需要至少 2 倍的結構框架強度，以支撐實驗室設備的重量並消除可能破壞敏感實驗的振動。
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