[商業地產] 溫村這兩座樓要賣 業界擔憂恐引發
國際咨詢公司麥肯錫全球研究所 7 月 13 日發布的報告顯示，社會向混合和遠程工作的轉變，已導致數千億美元的辦公室面臨貶值的風險。
報告稱，在世界各地的主要城市，辦公室出勤率穩定在比大流行前水平低 30% 的水平，而且幾拾年內不太可能恢復，並補充說需求下降將壓低價值。
根據麥肯錫在紐約、舊金山、倫敦和東京等九個城市中的研究數據，如果辦公空間總價值在 2019 年至 2030 年間下降 26%，到 2030 年，其價值將損失高達到 8000 億美元。該咨詢公司模擬的更嚴重的情景是，辦公空間的價值暴跌 42%。
此外，麥肯錫的報告還指出，如果利率上升加劇，對寫字樓空間價值的影響可能會變得更大。
不過，加拿大另壹家全球房地產顧問 Avison Young 在春季報告中表示，雖然溫哥華市中心的寫字樓空置率自 2004 年以來首次攀升至 10% 以上，但壹些較新的辦公樓，其較高樓層、特別是具有山景和私人露台等高等級空間，入住率仍然較高。客戶正在轉向“追求品質”的趨勢。
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此外，麥肯錫的報告還指出，如果利率上升加劇，對寫字樓空間價值的影響可能會變得更大。
不過，加拿大另壹家全球房地產顧問 Avison Young 在春季報告中表示，雖然溫哥華市中心的寫字樓空置率自 2004 年以來首次攀升至 10% 以上，但壹些較新的辦公樓，其較高樓層、特別是具有山景和私人露台等高等級空間，入住率仍然較高。客戶正在轉向“追求品質”的趨勢。
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