[新盤推薦] 溫村開發商扛不住項目黃了 要賣地
據介紹，該公司將遇到的財務困境歸咎於溫哥華房地產開發過程“復雜、昂貴且緩慢”，以及去年經濟狀況惡化。
法院指出，開發商壹旦確定了潛在項目，通常需要數年時間才能購買鄰近的房產以組裝所需的土地。除了開發商必須花費大量時間來獲得融資之外，獲得各種許可證的各種批准的過程可能會額外延長時間。
BC 最高法院表示：由於 2022 年以來利率上升，請願人難以償還這些項目的擔保債務。此外，由於申請流程漫長以及與市政府圍繞密度潛力和社會住房要求進行的討論，各個項目的開發速度比預期要慢。
今年初加拿大住宅建築商協會的壹份市政基准報告發現，與卡爾加裡市相比，溫哥華市的開發審批時間平均慢了 3 倍，而且自上壹次報告以來，審批時間有所延長。
此外，溫哥華市還收取加拿大最高的高層建築開發費，並且其建築許可程序通常需要與市政府進行談判，進壹步延長了時間表。
法院指出：項目完成時間嚴重延誤，導致銷售不足。由於這些問題和資金流動性問題，請願人無法履行到期義務。
申請人沒有足夠的現金流來完成項目的開發，無法為其現有債務和負債再融資，也無法以足夠的價格出售資產以避免損失，所有這些都面臨著有擔保債權人的付款要求。因此，如今環境下，很多房地產開發工作都陷於困境中。
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