[置業須知] 大溫3人還貸猛增 找房比找對象難
這種陌生人合作買房的案例已經很多。
早在去年初，Dolgin 就曾經幫助幾個家庭合買了壹個西溫 Horseshoe Bay 的小木屋項目，由 8 個小木屋組成的房產最終形成了壹個單壹抵押貸款，這些買家將共同償還壹套房屋的貸款。
西門菲莎大學城市項目主任 Andy Yan 表示，獲得有關房屋共有權的真是數據很困難，但加拿大統計局的人口普查數據顯示，這壹數字正在上升。
根據 Yan 的分析，大溫地區由 3 人或 3 人以上共同支付抵押貸款或租金的家庭數量已從 2001 年的 3%（22,330 戶）上升到 2021 年的 8%（80,080 戶），增幅遠遠超過該地區的整體人口增長。
其中，素裡的增幅最大，從 2001 年的 4% 上漲到 2021 年的 13%。
這些統計數據涵蓋了壹個由叁人或叁人以上支付抵押貸款或租金的家庭。它並沒有把地下室套房、或後巷屋套房等次級租賃房的租戶計算在內，因為按照統計，這些租戶被視為自己單獨的家庭。
Yan 補充說，他無法判斷在多少情況下 3 個或 3 個以上的經濟貢獻者都是業主，而不是壹個業主與幾個租戶住在壹起。但為維持壹套房屋的貸款或租金而付費的人數總體增長表明，大溫地區的居民正在尋找方式負擔高昂的生活支出。
他認為，這正是人們對高成本生活方式的實踐，隨著時間的推移，大溫的家庭將慢慢整合起來以求生存。
這種做法並非溫哥華的先例，在很多其他昂貴的城市已經有居民開始這種生活方式。例如在舊金山，就有壹種稱為“共同租賃”的所有權模式。業界形容，這個尋找過程類似於結婚，尋找另壹半所有權合作伙伴的過程也極為嚴格。
不過這種共享房屋在面臨搬家、賣房的時候也會有不少新的問題。
例如 Nicola Ingram 就是和朋友在 2015 年合買了壹套溫東的獨立屋，她和兒子住在獨立屋的主樓層，而另壹位女士則住在樓上。
8 年後，Ingram 的朋友將自己的 50% 的產權以 102.5 萬的價格出售，但 Ingram 還打算繼續住下去，並在挑選著合適的合買房人。這壹次，Ingram 將開始與陌生人共同生活。
不過盡管找合適的買家需要多花費壹些時間，但 Ingram 認為這種合作共同享有房屋的方式相比共管物業來說，很多規矩也更加靈活。
雖然共同生活中，難免遇到很多意見的分歧，尤其是在房屋維護、翻修等問題上，但 Wilcox 和 Pullman表示願意坐下來溝通，逐步找到合適的方法，這個過程雖然充滿挑戰、但很有趣。
ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/how-high-is...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
早在去年初，Dolgin 就曾經幫助幾個家庭合買了壹個西溫 Horseshoe Bay 的小木屋項目，由 8 個小木屋組成的房產最終形成了壹個單壹抵押貸款，這些買家將共同償還壹套房屋的貸款。
西門菲莎大學城市項目主任 Andy Yan 表示，獲得有關房屋共有權的真是數據很困難，但加拿大統計局的人口普查數據顯示，這壹數字正在上升。
根據 Yan 的分析，大溫地區由 3 人或 3 人以上共同支付抵押貸款或租金的家庭數量已從 2001 年的 3%（22,330 戶）上升到 2021 年的 8%（80,080 戶），增幅遠遠超過該地區的整體人口增長。
其中，素裡的增幅最大，從 2001 年的 4% 上漲到 2021 年的 13%。
這些統計數據涵蓋了壹個由叁人或叁人以上支付抵押貸款或租金的家庭。它並沒有把地下室套房、或後巷屋套房等次級租賃房的租戶計算在內，因為按照統計，這些租戶被視為自己單獨的家庭。
Yan 補充說，他無法判斷在多少情況下 3 個或 3 個以上的經濟貢獻者都是業主，而不是壹個業主與幾個租戶住在壹起。但為維持壹套房屋的貸款或租金而付費的人數總體增長表明，大溫地區的居民正在尋找方式負擔高昂的生活支出。
他認為，這正是人們對高成本生活方式的實踐，隨著時間的推移，大溫的家庭將慢慢整合起來以求生存。
這種做法並非溫哥華的先例，在很多其他昂貴的城市已經有居民開始這種生活方式。例如在舊金山，就有壹種稱為“共同租賃”的所有權模式。業界形容，這個尋找過程類似於結婚，尋找另壹半所有權合作伙伴的過程也極為嚴格。
不過這種共享房屋在面臨搬家、賣房的時候也會有不少新的問題。
例如 Nicola Ingram 就是和朋友在 2015 年合買了壹套溫東的獨立屋，她和兒子住在獨立屋的主樓層，而另壹位女士則住在樓上。
8 年後，Ingram 的朋友將自己的 50% 的產權以 102.5 萬的價格出售，但 Ingram 還打算繼續住下去，並在挑選著合適的合買房人。這壹次，Ingram 將開始與陌生人共同生活。
不過盡管找合適的買家需要多花費壹些時間，但 Ingram 認為這種合作共同享有房屋的方式相比共管物業來說，很多規矩也更加靈活。
雖然共同生活中，難免遇到很多意見的分歧，尤其是在房屋維護、翻修等問題上，但 Wilcox 和 Pullman表示願意坐下來溝通，逐步找到合適的方法，這個過程雖然充滿挑戰、但很有趣。
ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/how-high-is...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 素裡房主悲催地稅又漲7%平均每家多 |
還剩3周 加國這項住房補貼就停止 |
| 高致癌率 加國這些房氡氣風險更高 |
地產專家推薦 加拿大最宜居9城市 |
| 大溫房價咋能不貴?各稅費貴得離譜 (5條評論) |
2024加國生活質量最好6城BC這上榜 (1條評論) |
| 大溫這全面禁豪宅 地稅水費還大漲 |
列治文明年地稅漲5.6%每家漲多少 |
| 本拿比地稅漲這數 但這些人繳更多 |
溫村地稅又要大漲這數 每家漲多少 (10條評論) |
推薦: