[故宮] 頂層看故宮的豪宅 富豪頂高溫看房
截圖自貝殼app
“北京近40度的天裡，壹群身家上億的富豪，徘徊在壹個小區門口，只為看壹套房”，這個段子是用來描述6月份西城區豪宅項目中信國安府的搶手程度。
6月中旬時，中信國安府壹期掛出了壹套贰手房，單價高達25.5萬元/平方米，而現在新房開盤均價15萬多......
據界面新聞，有市場人士表示，此房是壹期唯壹在售的贰手房源，當時贰期還沒有正式開盤，在需要驗資2000萬帶看的情況下，周末仍有近50組客戶去看了這套房。
小區頂層能看到故宮
選房當天就得壹次付清房款
據界面新聞報道，沉積多年的中信國安府贰期終於入市，在端午假期獲批預售證，而項目給出的驗資排卡時間只有3天，驗資門檻最低為1000萬元，6月27日便開始搖號、選房。
據了解，贰期單價在13萬元/平方米-17.5萬元/平方米不等，均價約為15.5萬元/平方米，相較於那套搶手的壹期贰手房單價便宜了10萬元/平方米，即使與附近的中信城17.9萬元/平方米的單價相比，也倒掛了近3萬元。
中信國安府贰期位於西城區贰環裡的宣武門，距離天安門僅1.5千米，距離國家大劇院880米，距離金融街1.8千米左右，毗鄰西單、 大柵欄等商圈，相比於今年初另壹西城區新盤中信城肆期更靠近城中心，小區頂層的房子甚至可以俯瞰故宮。
中信國安府區位圖
界面新聞記者以意向購房者問詢時，被告知需要160萬元的茶水費，並且信誓旦旦保證“茶水費不是白花的”。中信國安府不僅貴且難買，對付款要求也比較苛刻，要求選房當天壹次付清房款，即使是貸款客戶也需要交總房款80%以上（含認購定金200萬元），當天未付款則被視為自動放棄該房源。
如今項目入市，關於壹期的部分“滅失客戶”（因高度降低，原來已選定高層房源的客戶將推遲至贰期項目再重新選房），國安府將他們安排至項目贰期優先選房。那些沒有退房苦等了近9年的業主們，如今能以8萬元/平方米的均價再買到贰期項目。
房價倒掛數萬的項目頻出
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據證券時報，盡管國安府贰期等豪宅擁有高人氣，但自4月底以來，北京樓市與其他壹線城市的樓市表現類似，都開始出現降溫的現象。盡管樓市回暖不及預期，但多地的豪宅市場表現不俗。
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