压垮大温公寓投资者最后一根稻草

[地产投资] 压垮大温公寓投资者最后一根稻草

2023-06-26 | 来源: 加西网 | 有33人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

对于那些已经拥有房屋的人来说，这种趋势意味着：房屋装修、维修等成本都在变得更加昂贵。

此外，高昂的建筑成本也给房屋保险费带来了上行压力。专家警告说，很多房龄较大的房屋，重建成本可能已经超出了他们的承保上限。这就意味着房屋的保险也将大幅上涨。

建筑成本的高涨，又最终体现在新建房屋的成本中，使得房屋的售价变得更贵。对于潜在买家来说，难以接受更加昂贵的房价、又反作用于开发商，致使开发商对于新项目的启动延期或是取消。

保险公司也感受到了更大的压力，不仅仅来自于材料价格上涨、员工匮乏，甚至对于重大维修和一些灾后重建项目的赔偿都在大幅攀升。

而这种索赔又会反过来继续推高保费。一些房屋甚至会因此丧失掉被保险人的资格。

ref：

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https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...

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评论11	Bless	2023-06-27 06:12
反正还没看到跨看到的公寓价格少有降价赞 1 踩回复 0

评论10	游客 [及.甲.质.讽]	2023-06-26 22:46
商业地产，私贷，和楼花都很严峻，就看哪个先爆雷。如果大跌，必是公寓打头阵。赞踩 1 回复 0

评论9	vandude	2023-06-26 20:54
[quote="游客"]请看清楚，最近两周，本来很多区平均只有两百个新盘，现在狂升至五六百新盘，全是公寓，前年几万人抢的楼花，现在被逼抛售，根本没有钱赚。没有那么多刚需。[/quote] 尺价一般是多少钱呢？赞踩回复 0

评论8	游客 [曰.何.为.弟]	2023-06-26 20:16
请看清楚，最近两周，本来很多区平均只有两百个新盘，现在狂升至五六百新盘，全是公寓，前年几万人抢的楼花，现在被逼抛售，根本没有钱赚。没有那么多刚需。赞踩回复 0

评论7	游客 [徵.何.献.七]	2023-06-26 17:57
那买了独立屋的不是更要崩了，哈哈！会有少数想赚暴利投资楼花的抛售，但公寓肯定是刚需的最优选择！赞 1 踩回复 1

评论6	BuswellDental6042788243	2023-06-26 17:45
没看懂啥是稻草牙，大文房产没有投资价值，全靠房价涨牙赞踩 2 回复 0

评论5	空山	2023-06-26 16:50
投资客对公寓的兴趣大减是好事儿呀，公寓市场没有投资客参与竞争了，价格就可以负担了，刚需就容易上车了。咋啥事儿都挑坏的方面说？政府不是想要挤房市的泡沫么，这不就是成了。赞踩回复 0

评论4	游客 [味.昔.考.篇]	2023-06-26 16:43
请问现在有几个年轻人买房的头款是自己存下来的？多数中国来的年轻人买房都是跟国内父母借的不是吗？还要用蚂蚁搬家的方法寄过来。靠自己打第一份工买房子应该是一件很辛苦的事情，当初打破脑袋买了，现在利率上升又开始骂银行，骂市场了。怎么没有人敢骂政府在疫情期间印钞票，白送钱造成今天的通货膨胀呢？赞 2 踩回复 0

评论3	游客 [曰.何.为.弟]	2023-06-26 14:57
没有搞错，刚需很少。公寓量比前两个月在短短的两周之内暴力增长了一倍，看一看，列治文铁道镇素里在最近一唡周涌出了多少刚刚成交的公寓？明年还会有唡年前大量买入的大量楼花入伙。因为利息太高，公寓价格上升太慢，很多人都不想每个月贴钱。估计明年会全缐崩溃。赞 6 踩回复 1

评论2	游客 [朋.香.蠃.能]	2023-06-26 11:56
搞错了。现在买公寓的是刚需，刚工作几年的年轻专业人士开始要买房。他们的收入也就能够支持85万以下的贷款要求，除了公寓已经别无选择了。赞 8 踩 1 回复 1

评论1	游客 [违.玉.自.作]	2023-06-26 11:48
前年还有一位幽闭C的学者，因为我不建议他买投资的公寓而骂我缺心眼呢。赞踩回复 0

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