[置業須知] 7成買家憂慮不拼爹不行 8替代投資
（加西網綜合）房地產公司 Royal LePage 和 Environics Research 為 Sagen MI Canada Inc. 進行的壹項最新調查顯示，加拿大各地的首次購房者越來越擔心自己是否有能力支付所需房屋的首付。其中超過 7 成的 BC 潛在首次購房買家擔憂，如果不拼爹，此生買房恐怕將無望。
這項調查分析了過去兩年內購買房產的首次購房者的趨勢。
調查顯示，67%的受訪者表示擔心因首付不足而錯失購房夢想。與 2021 年的上次調查相比，這壹數字增長了 5%，與 2019 年的結果相比，增長了 10%。
此外，計劃在未來兩年內購房的首次購房者中有 63% 表示擔心首付不足，這壹比例較 2021 年增加了 3%。
Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 表示，加拿大人在進入房地產市場時繼續面臨挑戰，無論是高利率、嚴格的抵押貸款資格標准，還是難以在合理的時間內存夠首付款，都是加拿大人買房中面臨的難題。
根據全國各區域細分，BC 省首次購房買家中 72% 對於購房的首付款擔憂；不過值得注意的是，這並非全國最高的省份，全國最高的省份竟然是薩省和曼省的（77%）。
但如果從加拿大幾大城市來看，大溫哥華地區則有 71% 的首次購房者對買房的首付款擔憂，這位居全國第贰，僅次於多倫多大區的 74%。
調查還顯示，全國 35% 的首次購房者從父母或親戚那裡獲得了壹次性付款的經濟援助，以支持他們的購房。
此外，25% 的受訪者還從父母或親屬那裡獲得每月還貸的資金援助。
渥太華房地產經紀人 Nick Polegato 表示，他的客戶中，有叁分之壹的首次購房者都是向父母或親屬尋求經濟援助。
如今在加拿大不拼爹，似乎已經難以實現買房的夢想。
同時 Nick Polegato 指出，如今對於首次購房者想買獨立屋的想法，幾乎已經徹底消失。
在過去很長時間裡，獨立屋壹直都被視作購房的最佳投資方案之壹，但如今高漲的房價已經讓獨立屋變得越來越難以負擔。
雅虎金融最新的報道指出，其實除了投資獨立屋，房地產市場還有很多種方式可以替代投資：
1.地產投資信托基金 Real Estate Investment Trusts (REITs)
邁阿密沃爾森房地產公司的房地產經紀人丹尼斯·斯米卡洛夫表示，房地產投資信托基金 REIT 在證券交易所進行交易，它們匯集多個投資者的資金來投資各種房地產資產，可以提供多元化、流動性和通過股息獲得收入的潛力。
2.活動板房公園 Mobile Home Parks
活動板房公園，可以通過地塊租賃產生持續的現金流，並且公園內提供的設施和服務有可能帶來額外收入。這是壹種經濟適用房的方式，需求穩定
3.存儲空間 Storage Units
雖然不是傳統的住房投資房市，但隨著人們對存儲空間需求的持續增長，這些設施運營成本較低，是壹種不錯的投資。
4.農地 Farmland
農地的收益不僅在於土地，還在於農田的價值逐年增長，可以帶來農作物的收益。
農田可以用於直接購買使用、也可以用於出租，不論是購買農地的 REIT 或是直接買地，都是不錯的投資方式。
5.空置的住宅土地 Vacant Residential Lots
相比投資住房，選擇空置的住宅土地投資，持有數年後再出售給開發商，往往會有意想不到的收益。而且，這類土地房產稅更低，不需要財產保險，不用擔心故意破壞，也不需要意外維修
6.商業地產 Commercial Real Estate
商業地產可以有很多形式，例如寫字樓辦公室、零售店鋪和工業綜合體等，通常會吸引長期租賃，期限壹般會有 3-5 年，為投資者帶來了穩定的現金流，提供了財務穩定性和持續的回報
7.共管物業/短租房 Condo Investments/Airbnb Properties
在熱門的度假勝地或是繁華的都市，選擇有吸引力的短租房，可以帶來非常可觀的現金流，而且在保證入住率的情況下，這將是壹種健康的投資替代收入。
8.多家庭類住房 Multi-Family
選擇此類住宅的好處在於，房主可以自住壹套，將其余套房出租和維護，既滿足了住房也可以帶來租金的收益。
不過此類住房的購買對於買家的資本要求也會更高。
總之，入手房市不是只有單壹的手段，當然如果有個富裕的爸爸可能會讓年輕人在買房時更容易些。
ref：
https://finance.yahoo.com/news/8-alternative-real-estate-...
https://financialpost.com/real-estate/first-time-homebuye...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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這項調查分析了過去兩年內購買房產的首次購房者的趨勢。
調查顯示，67%的受訪者表示擔心因首付不足而錯失購房夢想。與 2021 年的上次調查相比，這壹數字增長了 5%，與 2019 年的結果相比，增長了 10%。
此外，計劃在未來兩年內購房的首次購房者中有 63% 表示擔心首付不足，這壹比例較 2021 年增加了 3%。
Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 表示，加拿大人在進入房地產市場時繼續面臨挑戰，無論是高利率、嚴格的抵押貸款資格標准，還是難以在合理的時間內存夠首付款，都是加拿大人買房中面臨的難題。
根據全國各區域細分，BC 省首次購房買家中 72% 對於購房的首付款擔憂；不過值得注意的是，這並非全國最高的省份，全國最高的省份竟然是薩省和曼省的（77%）。
但如果從加拿大幾大城市來看，大溫哥華地區則有 71% 的首次購房者對買房的首付款擔憂，這位居全國第贰，僅次於多倫多大區的 74%。
調查還顯示，全國 35% 的首次購房者從父母或親戚那裡獲得了壹次性付款的經濟援助，以支持他們的購房。
此外，25% 的受訪者還從父母或親屬那裡獲得每月還貸的資金援助。
渥太華房地產經紀人 Nick Polegato 表示，他的客戶中，有叁分之壹的首次購房者都是向父母或親屬尋求經濟援助。
如今在加拿大不拼爹，似乎已經難以實現買房的夢想。
同時 Nick Polegato 指出，如今對於首次購房者想買獨立屋的想法，幾乎已經徹底消失。
在過去很長時間裡，獨立屋壹直都被視作購房的最佳投資方案之壹，但如今高漲的房價已經讓獨立屋變得越來越難以負擔。
雅虎金融最新的報道指出，其實除了投資獨立屋，房地產市場還有很多種方式可以替代投資：
1.地產投資信托基金 Real Estate Investment Trusts (REITs)
邁阿密沃爾森房地產公司的房地產經紀人丹尼斯·斯米卡洛夫表示，房地產投資信托基金 REIT 在證券交易所進行交易，它們匯集多個投資者的資金來投資各種房地產資產，可以提供多元化、流動性和通過股息獲得收入的潛力。
2.活動板房公園 Mobile Home Parks
活動板房公園，可以通過地塊租賃產生持續的現金流，並且公園內提供的設施和服務有可能帶來額外收入。這是壹種經濟適用房的方式，需求穩定
3.存儲空間 Storage Units
雖然不是傳統的住房投資房市，但隨著人們對存儲空間需求的持續增長，這些設施運營成本較低，是壹種不錯的投資。
4.農地 Farmland
農地的收益不僅在於土地，還在於農田的價值逐年增長，可以帶來農作物的收益。
農田可以用於直接購買使用、也可以用於出租，不論是購買農地的 REIT 或是直接買地，都是不錯的投資方式。
5.空置的住宅土地 Vacant Residential Lots
相比投資住房，選擇空置的住宅土地投資，持有數年後再出售給開發商，往往會有意想不到的收益。而且，這類土地房產稅更低，不需要財產保險，不用擔心故意破壞，也不需要意外維修
6.商業地產 Commercial Real Estate
商業地產可以有很多形式，例如寫字樓辦公室、零售店鋪和工業綜合體等，通常會吸引長期租賃，期限壹般會有 3-5 年，為投資者帶來了穩定的現金流，提供了財務穩定性和持續的回報
7.共管物業/短租房 Condo Investments/Airbnb Properties
在熱門的度假勝地或是繁華的都市，選擇有吸引力的短租房，可以帶來非常可觀的現金流，而且在保證入住率的情況下，這將是壹種健康的投資替代收入。
8.多家庭類住房 Multi-Family
選擇此類住宅的好處在於，房主可以自住壹套，將其余套房出租和維護，既滿足了住房也可以帶來租金的收益。
不過此類住房的購買對於買家的資本要求也會更高。
總之，入手房市不是只有單壹的手段，當然如果有個富裕的爸爸可能會讓年輕人在買房時更容易些。
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