[置业须知] 7成买家忧虑不拼爹不行 8替代投资
（加西网综合）房地产公司 Royal LePage 和 Environics Research 为 Sagen MI Canada Inc. 进行的一项最新调查显示，加拿大各地的首次购房者越来越担心自己是否有能力支付所需房屋的首付。其中超过 7 成的 BC 潜在首次购房买家担忧，如果不拼爹，此生买房恐怕将无望。
这项调查分析了过去两年内购买房产的首次购房者的趋势。
调查显示，67%的受访者表示担心因首付不足而错失购房梦想。与 2021 年的上次调查相比，这一数字增长了 5%，与 2019 年的结果相比，增长了 10%。
此外，计划在未来两年内购房的首次购房者中有 63% 表示担心首付不足，这一比例较 2021 年增加了 3%。
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，加拿大人在进入房地产市场时继续面临挑战，无论是高利率、严格的抵押贷款资格标准，还是难以在合理的时间内存够首付款，都是加拿大人买房中面临的难题。
根据全国各区域细分，BC 省首次购房买家中 72% 对于购房的首付款担忧；不过值得注意的是，这并非全国最高的省份，全国最高的省份竟然是萨省和曼省的（77%）。
但如果从加拿大几大城市来看，大温哥华地区则有 71% 的首次购房者对买房的首付款担忧，这位居全国第二，仅次于多伦多大区的 74%。
调查还显示，全国 35% 的首次购房者从父母或亲戚那里获得了一次性付款的经济援助，以支持他们的购房。
此外，25% 的受访者还从父母或亲属那里获得每月还贷的资金援助。
渥太华房地产经纪人 Nick Polegato 表示，他的客户中，有三分之一的首次购房者都是向父母或亲属寻求经济援助。
如今在加拿大不拼爹，似乎已经难以实现买房的梦想。
同时 Nick Polegato 指出，如今对于首次购房者想买独立屋的想法，几乎已经彻底消失。
在过去很长时间里，独立屋一直都被视作购房的最佳投资方案之一，但如今高涨的房价已经让独立屋变得越来越难以负担。
雅虎金融最新的报道指出，其实除了投资独立屋，房地产市场还有很多种方式可以替代投资：
1.地产投资信托基金 Real Estate Investment Trusts (REITs)
迈阿密沃尔森房地产公司的房地产经纪人丹尼斯·斯米卡洛夫表示，房地产投资信托基金 REIT 在证券交易所进行交易，它们汇集多个投资者的资金来投资各种房地产资产，可以提供多元化、流动性和通过股息获得收入的潜力。
2.活动板房公园 Mobile Home Parks
活动板房公园，可以通过地块租赁产生持续的现金流，并且公园内提供的设施和服务有可能带来额外收入。这是一种经济适用房的方式，需求稳定
3.存储空间 Storage Units
虽然不是传统的住房投资房市，但随着人们对存储空间需求的持续增长，这些设施运营成本较低，是一种不错的投资。
4.农地 Farmland
农地的收益不仅在于土地，还在于农田的价值逐年增长，可以带来农作物的收益。
农田可以用于直接购买使用、也可以用于出租，不论是购买农地的 REIT 或是直接买地，都是不错的投资方式。
5.空置的住宅土地 Vacant Residential Lots
相比投资住房，选择空置的住宅土地投资，持有数年后再出售给开发商，往往会有意想不到的收益。而且，这类土地房产税更低，不需要财产保险，不用担心故意破坏，也不需要意外维修
6.商业地产 Commercial Real Estate
商业地产可以有很多形式，例如写字楼办公室、零售店铺和工业综合体等，通常会吸引长期租赁，期限一般会有 3-5 年，为投资者带来了稳定的现金流，提供了财务稳定性和持续的回报
7.共管物业/短租房 Condo Investments/Airbnb Properties
在热门的度假胜地或是繁华的都市，选择有吸引力的短租房，可以带来非常可观的现金流，而且在保证入住率的情况下，这将是一种健康的投资替代收入。
8.多家庭类住房 Multi-Family
选择此类住宅的好处在于，房主可以自住一套，将其余套房出租和维护，既满足了住房也可以带来租金的收益。
不过此类住房的购买对于买家的资本要求也会更高。
总之，入手房市不是只有单一的手段，当然如果有个富裕的爸爸可能会让年轻人在买房时更容易些。
ref：
https://finance.yahoo.com/news/8-alternative-real-estate-...
https://financialpost.com/real-estate/first-time-homebuye...
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
还没人说话啊，我想来说几句
这项调查分析了过去两年内购买房产的首次购房者的趋势。
调查显示，67%的受访者表示担心因首付不足而错失购房梦想。与 2021 年的上次调查相比，这一数字增长了 5%，与 2019 年的结果相比，增长了 10%。
此外，计划在未来两年内购房的首次购房者中有 63% 表示担心首付不足，这一比例较 2021 年增加了 3%。
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，加拿大人在进入房地产市场时继续面临挑战，无论是高利率、严格的抵押贷款资格标准，还是难以在合理的时间内存够首付款，都是加拿大人买房中面临的难题。
根据全国各区域细分，BC 省首次购房买家中 72% 对于购房的首付款担忧；不过值得注意的是，这并非全国最高的省份，全国最高的省份竟然是萨省和曼省的（77%）。
但如果从加拿大几大城市来看，大温哥华地区则有 71% 的首次购房者对买房的首付款担忧，这位居全国第二，仅次于多伦多大区的 74%。
调查还显示，全国 35% 的首次购房者从父母或亲戚那里获得了一次性付款的经济援助，以支持他们的购房。
此外，25% 的受访者还从父母或亲属那里获得每月还贷的资金援助。
渥太华房地产经纪人 Nick Polegato 表示，他的客户中，有三分之一的首次购房者都是向父母或亲属寻求经济援助。
如今在加拿大不拼爹，似乎已经难以实现买房的梦想。
同时 Nick Polegato 指出，如今对于首次购房者想买独立屋的想法，几乎已经彻底消失。
在过去很长时间里，独立屋一直都被视作购房的最佳投资方案之一，但如今高涨的房价已经让独立屋变得越来越难以负担。
雅虎金融最新的报道指出，其实除了投资独立屋，房地产市场还有很多种方式可以替代投资：
1.地产投资信托基金 Real Estate Investment Trusts (REITs)
迈阿密沃尔森房地产公司的房地产经纪人丹尼斯·斯米卡洛夫表示，房地产投资信托基金 REIT 在证券交易所进行交易，它们汇集多个投资者的资金来投资各种房地产资产，可以提供多元化、流动性和通过股息获得收入的潜力。
2.活动板房公园 Mobile Home Parks
活动板房公园，可以通过地块租赁产生持续的现金流，并且公园内提供的设施和服务有可能带来额外收入。这是一种经济适用房的方式，需求稳定
3.存储空间 Storage Units
虽然不是传统的住房投资房市，但随着人们对存储空间需求的持续增长，这些设施运营成本较低，是一种不错的投资。
4.农地 Farmland
农地的收益不仅在于土地，还在于农田的价值逐年增长，可以带来农作物的收益。
农田可以用于直接购买使用、也可以用于出租，不论是购买农地的 REIT 或是直接买地，都是不错的投资方式。
5.空置的住宅土地 Vacant Residential Lots
相比投资住房，选择空置的住宅土地投资，持有数年后再出售给开发商，往往会有意想不到的收益。而且，这类土地房产税更低，不需要财产保险，不用担心故意破坏，也不需要意外维修
6.商业地产 Commercial Real Estate
商业地产可以有很多形式，例如写字楼办公室、零售店铺和工业综合体等，通常会吸引长期租赁，期限一般会有 3-5 年，为投资者带来了稳定的现金流，提供了财务稳定性和持续的回报
7.共管物业/短租房 Condo Investments/Airbnb Properties
在热门的度假胜地或是繁华的都市，选择有吸引力的短租房，可以带来非常可观的现金流，而且在保证入住率的情况下，这将是一种健康的投资替代收入。
8.多家庭类住房 Multi-Family
选择此类住宅的好处在于，房主可以自住一套，将其余套房出租和维护，既满足了住房也可以带来租金的收益。
不过此类住房的购买对于买家的资本要求也会更高。
总之，入手房市不是只有单一的手段，当然如果有个富裕的爸爸可能会让年轻人在买房时更容易些。
ref：
https://finance.yahoo.com/news/8-alternative-real-estate-...
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