[置業須知] 新移民來加國 租房和買首套房tips
尋找房源
Prasad 在 2021 年初來加拿大、年底結束工作的試用期後就拿到了貸款的預批，在 2022 年 5 月他就在漢密爾頓以 50 萬的價格買下壹套 700 尺的公寓。
盡管在大城市買房很有吸引力，但 Lofeudo 還是建議初來乍到的新移民和年輕人選擇離大都市略遠壹些的地方買房。
因為在大溫和多倫多大區平均房價超過 100 萬，需要首付款達到 20% ，但如果購買 50 萬的住宅，只需要支付 5% 的首付款，首付款的負擔更輕、也便於年輕人更快存夠首付款。
而且在遠離大都市區的郊區，也更容易找到便宜的房源。
不過對於大多數人來說，租房可能是來到加拿大的第壹個選擇。
移民網站 CICnews 對新移民如何在加拿大租第壹套公寓給出如下詳細的指導建議：
尋找房源
通過可靠的在線和線下的方式尋找房源。例如 Condos.ca、Padmapper 和 Zumper 等租房網站，尋找目的地的房源以及價格，也可以聘請房地產經紀人來幫助尋找住所。
考慮租房的位置很重要。在此過程中值得考慮的壹些因素包括：特定區域的平均租金成本、公共交通選擇、通勤時間、與學校、工作場所、雜貨店等的距離、停車和犯罪率。
准備好必要的文件
為了能夠租房，可能需要壹些文件來證明有能力支付房租，房東壹般會要求：
如果初來乍到還沒有工作，可以通過其他方式來滿足這些要求：
例如由銀行出具存款證明、尋找擔保人簽名等。
找房提示
每個省份都有關於租戶在入住前需要支付的租金押金的法律指南。
例如，在安大略省，租戶需要支付第壹個月和最後壹個月的租金。如果您缺少重要的文件，例如雇傭信，您可以提前支付幾個月的租金，這可以激勵房東接受您的租房申請而不是其他人。
但是，房東不得預先索要此類款項。
請務必注意，房東不得向您詢問您的社會保險號碼 (SIN)。此外，他們不能詢問您的道德背景、宗教、婚姻狀況或性偏好。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
Prasad 在 2021 年初來加拿大、年底結束工作的試用期後就拿到了貸款的預批，在 2022 年 5 月他就在漢密爾頓以 50 萬的價格買下壹套 700 尺的公寓。
盡管在大城市買房很有吸引力，但 Lofeudo 還是建議初來乍到的新移民和年輕人選擇離大都市略遠壹些的地方買房。
因為在大溫和多倫多大區平均房價超過 100 萬，需要首付款達到 20% ，但如果購買 50 萬的住宅，只需要支付 5% 的首付款，首付款的負擔更輕、也便於年輕人更快存夠首付款。
而且在遠離大都市區的郊區，也更容易找到便宜的房源。
不過對於大多數人來說，租房可能是來到加拿大的第壹個選擇。
移民網站 CICnews 對新移民如何在加拿大租第壹套公寓給出如下詳細的指導建議：
尋找房源
通過可靠的在線和線下的方式尋找房源。例如 Condos.ca、Padmapper 和 Zumper 等租房網站，尋找目的地的房源以及價格，也可以聘請房地產經紀人來幫助尋找住所。
考慮租房的位置很重要。在此過程中值得考慮的壹些因素包括：特定區域的平均租金成本、公共交通選擇、通勤時間、與學校、工作場所、雜貨店等的距離、停車和犯罪率。
准備好必要的文件
為了能夠租房，可能需要壹些文件來證明有能力支付房租，房東壹般會要求：
- 包含工資等詳細信息的雇主信
- 信用報告
- 參考資料（例如以前房東的推薦信）
- 銀行流水
- 身份證明
如果初來乍到還沒有工作，可以通過其他方式來滿足這些要求：
例如由銀行出具存款證明、尋找擔保人簽名等。
找房提示
每個省份都有關於租戶在入住前需要支付的租金押金的法律指南。
例如，在安大略省，租戶需要支付第壹個月和最後壹個月的租金。如果您缺少重要的文件，例如雇傭信，您可以提前支付幾個月的租金，這可以激勵房東接受您的租房申請而不是其他人。
但是，房東不得預先索要此類款項。
請務必注意，房東不得向您詢問您的社會保險號碼 (SIN)。此外，他們不能詢問您的道德背景、宗教、婚姻狀況或性偏好。
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