[買房賣房] 房價太貴 BC興起這些方式實現買房
（加西網綜合）作為房價穩坐加拿大第壹把交椅的 BC 省，想要依靠傳統的方式、攢錢付首付、還月供等買房，已經變得越來越難。最近媒體報道，壹些新興的方式正在湧現市場，成為現在的買房解決方案。
合作社公寓房
與傳統住房的另壹種選擇是合作制房產，或股權合作社，這是壹種由其股東居民私人擁有的合作社。它是 1960 年代後期出現的分層單位的前身。在那之前，人們組建公司並購買公寓樓的股份，然後租回這些單元。在溫哥華，這些建築中有許多建於 Kerrisdale、Oakridge、Kitsilano 和西區，其中有幾座建築至今仍在使用。
因為它們在法律上不是分層的，所以它們可以施加限制，所以它們中的很多都作為僅限成人使用的建築運營，這是壹個限制。它類似於紐約的合作公寓模式，購買者通常會通過面試流程。大多數不允許出租，因此對投資者沒有吸引力。壹般來說，銀行還要求首付 35%，這比通常的分契式單元所要求的首付要高。
但專門從事合作建築的房地產經紀人 Krystian Thomas 表示，這些建築位於市中心，通常享有壯觀的景色，並且比壹般的分層單元更大，並且可能具有硬木地板和弧形天花板等傳統特征。因為他們年紀大了，所以他們通常沒有套房內洗衣房，但有共用洗衣房。有月費，類似於分層費用，但有時費用包括財產稅。通常情況下，買家不支付財產轉讓稅。
Thomas 在非營利合作社中長大，他今年以來已經售出 6 套合作公寓，他說，這類房屋相比同等類型的普通共管公寓要便宜 10-20 萬加元。
他所，最受歡迎的建築之壹是 2055 Pendrell St.，名為 Panorama Place，這是壹座 25 層高的塔樓，位於西區，建於 1965 年。總是受到很多買家咨詢。那裡的壹居室售價約為 80 萬至 100 萬元，但如果在普通的分層建築中，價格會高得多。
他最近剛剛以 507,000 元的價格出售了位於 106-2015 Haro St. 的壹套合作公寓。雖然窗外沒有什麼風景，但它是壹個明亮的大單元，靠近 Lost Lagoon。
同時他在 903-710 Chilco St. 掛牌出售壹套視野開闊的單元，售價為 749,000 元。這套房屋在上市的第壹天就收到了報價。買家只是在等待與管理層的面談。
Thomas 說，如果買家願意放棄豪華新公寓的所有現代裝飾，股權合作公寓是壹種選擇。
雖然沒有豪華的健身房，但可以去英吉利灣游泳，可以去史丹利公園跑步，還不用擔心每天的通勤，都是拾分吸引人的地方。
購買部分房屋產權
而另壹種可以讓買家以合理的成本進入市場的選擇是共同所有權，這是嬰兒潮壹代和千禧壹代之間日益增長的運動，房地產經紀人 Noam Dolgin 專門為BC全省各地的房產選擇合適的部分產權買家。
Dolgin 最近出售了位於 2281 E. 10th Ave. 的壹處房產的共同所有權，收到了八份報價。業主以 998,000 元的價格出售了房屋的 55% 所有權股份，提供 1,216 平方英尺、叁間臥室和兩間浴室的房屋頂層帶共用庭院。
通常，這種共享產權的房屋包括共同的房屋所有權、分擔共同的抵押貸款、房屋也通常會被分割成不同的獨立的空間。
Dolgin 在東溫哥華 Turner St. 2044 號擁有 1,098 平方英尺、兩間臥室和山景閣樓的房屋，他擁有 50% 的所有權。有壹個花園和大院子，壹半的收入來自地下室出租套房。那個掛牌價為 102.5 萬元，並且有現有的低利率抵押貸款。
他說，大多數貸方都提供共同所有權抵押貸款，但壹些信用合作社允許更大的靈活性。
Dolgin 表示，他的大多數客戶都是朋友或陌生人，也有壹些家庭成員和未婚夫婦也經常簽訂共同所有權協議。對於年輕人和有家庭的人來說，這是進入市場的可行方式。對於擁有超過所需房屋的嬰兒潮壹代來說，這是留在原來的社區、市場上、釋放壹些現金和分擔成本的可行方式。
Dolgin 表示，這種共同購買產權的方式也越來越多的出現在購買度假屋中。他認為這種共同產權已經越來越成熟，他正在與多個團隊合作，在 Gabriola Island、Parksville、Duncan 和 Victoria 等地也有新的項目開始。
選擇更便宜的居住方式
Jen Abrams 在壹座名為 Lilypad 的 978 平方英尺的浮動房屋中住了 7 年，該房屋停泊在列治文碼頭，步行即可到達輕軌站，只需 15 分鍾即可到達市中心。
作為電影行業的布景工作者，Abrams 最近決定出售她這座浮屋，因為她想在國外呆更多的時間。她最近以 439,900 元的價格將其掛牌出售。
Lilypad 是碼頭上大約 30 多套浮動房屋之壹，有兩層樓，有廚房、洗衣房、餐廳和客廳、壹間臥室和書房、露台、花園、儲藏室和光線充足的房間。她每年支付 600 元的房產稅，以及每月 1,142 元的停泊費。
其實浮屋的缺點還有很多，包括融資方式有限、保險也更貴。
然而，Abrams 表示，即便如此，她也覺得這樣的住房成本比住城市裡的公寓更可取。窗外就是大海、步行就能到達天車站，交通仍然肆通八達，最重要的是，同等價格她甚至無法負擔壹個後巷屋或是市區的公寓房租。
而在她所居住的地方，周邊的土地上的住宅已經沒有低於 150 萬的價格，相比之下，這座浮屋的費用只有零頭都不到。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
合作社公寓房
與傳統住房的另壹種選擇是合作制房產，或股權合作社，這是壹種由其股東居民私人擁有的合作社。它是 1960 年代後期出現的分層單位的前身。在那之前，人們組建公司並購買公寓樓的股份，然後租回這些單元。在溫哥華，這些建築中有許多建於 Kerrisdale、Oakridge、Kitsilano 和西區，其中有幾座建築至今仍在使用。
因為它們在法律上不是分層的，所以它們可以施加限制，所以它們中的很多都作為僅限成人使用的建築運營，這是壹個限制。它類似於紐約的合作公寓模式，購買者通常會通過面試流程。大多數不允許出租，因此對投資者沒有吸引力。壹般來說，銀行還要求首付 35%，這比通常的分契式單元所要求的首付要高。
但專門從事合作建築的房地產經紀人 Krystian Thomas 表示，這些建築位於市中心，通常享有壯觀的景色，並且比壹般的分層單元更大，並且可能具有硬木地板和弧形天花板等傳統特征。因為他們年紀大了，所以他們通常沒有套房內洗衣房，但有共用洗衣房。有月費，類似於分層費用，但有時費用包括財產稅。通常情況下，買家不支付財產轉讓稅。
Thomas 在非營利合作社中長大，他今年以來已經售出 6 套合作公寓，他說，這類房屋相比同等類型的普通共管公寓要便宜 10-20 萬加元。
他所，最受歡迎的建築之壹是 2055 Pendrell St.，名為 Panorama Place，這是壹座 25 層高的塔樓，位於西區，建於 1965 年。總是受到很多買家咨詢。那裡的壹居室售價約為 80 萬至 100 萬元，但如果在普通的分層建築中，價格會高得多。
他最近剛剛以 507,000 元的價格出售了位於 106-2015 Haro St. 的壹套合作公寓。雖然窗外沒有什麼風景，但它是壹個明亮的大單元，靠近 Lost Lagoon。
同時他在 903-710 Chilco St. 掛牌出售壹套視野開闊的單元，售價為 749,000 元。這套房屋在上市的第壹天就收到了報價。買家只是在等待與管理層的面談。
Thomas 說，如果買家願意放棄豪華新公寓的所有現代裝飾，股權合作公寓是壹種選擇。
雖然沒有豪華的健身房，但可以去英吉利灣游泳，可以去史丹利公園跑步，還不用擔心每天的通勤，都是拾分吸引人的地方。
購買部分房屋產權
而另壹種可以讓買家以合理的成本進入市場的選擇是共同所有權，這是嬰兒潮壹代和千禧壹代之間日益增長的運動，房地產經紀人 Noam Dolgin 專門為BC全省各地的房產選擇合適的部分產權買家。
Dolgin 最近出售了位於 2281 E. 10th Ave. 的壹處房產的共同所有權，收到了八份報價。業主以 998,000 元的價格出售了房屋的 55% 所有權股份，提供 1,216 平方英尺、叁間臥室和兩間浴室的房屋頂層帶共用庭院。
通常，這種共享產權的房屋包括共同的房屋所有權、分擔共同的抵押貸款、房屋也通常會被分割成不同的獨立的空間。
Dolgin 在東溫哥華 Turner St. 2044 號擁有 1,098 平方英尺、兩間臥室和山景閣樓的房屋，他擁有 50% 的所有權。有壹個花園和大院子，壹半的收入來自地下室出租套房。那個掛牌價為 102.5 萬元，並且有現有的低利率抵押貸款。
他說，大多數貸方都提供共同所有權抵押貸款，但壹些信用合作社允許更大的靈活性。
Dolgin 表示，他的大多數客戶都是朋友或陌生人，也有壹些家庭成員和未婚夫婦也經常簽訂共同所有權協議。對於年輕人和有家庭的人來說，這是進入市場的可行方式。對於擁有超過所需房屋的嬰兒潮壹代來說，這是留在原來的社區、市場上、釋放壹些現金和分擔成本的可行方式。
Dolgin 表示，這種共同購買產權的方式也越來越多的出現在購買度假屋中。他認為這種共同產權已經越來越成熟，他正在與多個團隊合作，在 Gabriola Island、Parksville、Duncan 和 Victoria 等地也有新的項目開始。
選擇更便宜的居住方式
Jen Abrams 在壹座名為 Lilypad 的 978 平方英尺的浮動房屋中住了 7 年，該房屋停泊在列治文碼頭，步行即可到達輕軌站，只需 15 分鍾即可到達市中心。
作為電影行業的布景工作者，Abrams 最近決定出售她這座浮屋，因為她想在國外呆更多的時間。她最近以 439,900 元的價格將其掛牌出售。
Lilypad 是碼頭上大約 30 多套浮動房屋之壹，有兩層樓，有廚房、洗衣房、餐廳和客廳、壹間臥室和書房、露台、花園、儲藏室和光線充足的房間。她每年支付 600 元的房產稅，以及每月 1,142 元的停泊費。
其實浮屋的缺點還有很多，包括融資方式有限、保險也更貴。
然而，Abrams 表示，即便如此，她也覺得這樣的住房成本比住城市裡的公寓更可取。窗外就是大海、步行就能到達天車站，交通仍然肆通八達，最重要的是，同等價格她甚至無法負擔壹個後巷屋或是市區的公寓房租。
而在她所居住的地方，周邊的土地上的住宅已經沒有低於 150 萬的價格，相比之下，這座浮屋的費用只有零頭都不到。
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