[置業須知] BC地稅猛漲 了解這8項可延期繳稅
（加西網綜合）由於房產價值的上漲，以及壹些市政的地稅稅率的上調，還有更多其他不斷上漲的成本，使得今年絕大多數 BC 省房產業主都感受到了地稅的巨大漲幅。對於大幅攀升的稅收，很多人可能都會感到支付的壓力巨大。
事實上，BC 省政府對於那些遇到支付困境的人也有壹些計劃可以提供壹些幫助。
BC 省財政廳發言人表示，隨著全球通貨膨脹，人們正在為各種成本增長而苦苦掙扎，其中就包括住房的成本。像地稅延期計劃（property tax deferment program）這樣的計劃將可以為省民提供壹些幫助。
房地產價格飆升、市政稅上漲和通貨膨脹的綜合影響使得地稅延期計劃越來越受歡迎。
統計顯示，2022 年，BC 省有 15,588 份新的延期申請和 68,220 名房主續約，均高於以往任何壹年。申請延期的地稅總額達到 3.68 億元，創歷史新高。
如果考慮地稅延期支付，需要提前了解這 8 項內容
什麼是房產稅延期支付？
BC 省府通過為主要住所業主所欠的稅款提供低息貸款，為那些需要或想要延遲付款的人提供地稅支付延期。BC 省財政廳將代替房主向市政府繳納稅款。
在大多數情況下，延期賬單加上利息會在業主出售時償還。
那些符合條件的人可以在他們住在家裡的任何壹年推遲並保持該資格。除了貸款利息之外，業主還需要支付 $60 元的壹次性申請費和 $10 元的年度續訂費。
誰符合條件可以申請？
可以推遲納稅的主要房主群體是 55 歲及以上的人。該計劃創建於 1974 年，旨在通過讓老年人的開支保持在可控范圍內，讓他們盡可能長時間地呆在家裡，即使他們的房產價值飆升。
符合條件的還有任何年齡的喪偶人士、殘疾人，以及在某些情況下需要撫養子女的父母。
支付多少利息？
延期支付地稅的標准利率為優惠利率減去 2%，因此這是壹個非常優惠的利率。直到 2023 年 9 月 30 日，這意味著 4.45% 的單利將適用於地稅延期。
對於有孩子的家庭計劃，利率要高壹點，但不高於銀行最優惠利率——所以今年是 6.45%。
什麼時候可以申請？
對於首次申請的人，申請窗口是從 5 月初到 12 月 31 日。但財政廳建議等到房主收到房產稅通知——通常是在 6 月初，然後再申請地稅延期。
該截止日期由您擁有財產的市政當局或原住民區域設定，因此需要直接與他們聯系具體截止時間。遠郊區和農村地稅的最後期限是 7 月 4 日。
如果您之前已延期繳納財產稅，則在收到稅務通知後，您可以在 5 月 1 日之後的任何時間申請續延。
為什麼主要針對老年人？
政府設置延期繳納地稅計劃的初衷是，隨著房產價值的上漲和稅收的上漲，老年人能夠在家裡呆更長的時間，或者父母可以供養他們的孩子。
BC 省財政廳指出：推遲付款的選擇可以讓陷入困境的人多壹些選擇，為他們提供壹些幫助，比如持有固定低收入的老年人和殘疾人等。
專家稱，經過初步計算，簡單來說，延期的稅款永遠不會超過房產的價值。
有風險嗎？
和任何貸款的相同風險存在於政府延期付款項目，盡管它們低於任何其他類型的貸款，包括抵押貸款和信貸額度。
但是，不管怎樣，業主都必須付錢，最大的區別是現在繳稅還是等到賣房子時交稅。但毫無疑問，這絕對是業主能借到錢繳稅的最便宜的方式。
對抵押貸款的影響是什麼？
延期繳稅的壹個先決條件是，業主必須在房屋的評估價值中保持至少 25% 的淨值所有權。這包括業主從抵押貸款中提取的任何貸款以及對該財產的所有其他費用。換句話說，在業主申請延期地稅支付的任何壹年中，最多只能借到房屋價值的 75%。
但是沒有拖欠延期貸款這樣的事情。在產權上設置留置權後，政府將在出售房屋時收取欠款。
還有更多問題該怎麼辦？
任何人對延期繳納財產稅有更多疑問，可以撥打財政廳的免費信息熱線電話： 1-888-355-2700 或 250-387-0555。
有關該計劃的更多詳細信息，包括關鍵日期、資格、利息計算等，請訪問 BC 省府關於地稅延期的網站 gov.bc.ca。
ref：
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還沒人說話啊，我想來說幾句
事實上，BC 省政府對於那些遇到支付困境的人也有壹些計劃可以提供壹些幫助。
BC 省財政廳發言人表示，隨著全球通貨膨脹，人們正在為各種成本增長而苦苦掙扎，其中就包括住房的成本。像地稅延期計劃（property tax deferment program）這樣的計劃將可以為省民提供壹些幫助。
房地產價格飆升、市政稅上漲和通貨膨脹的綜合影響使得地稅延期計劃越來越受歡迎。
統計顯示，2022 年，BC 省有 15,588 份新的延期申請和 68,220 名房主續約，均高於以往任何壹年。申請延期的地稅總額達到 3.68 億元，創歷史新高。
如果考慮地稅延期支付，需要提前了解這 8 項內容
什麼是房產稅延期支付？
BC 省府通過為主要住所業主所欠的稅款提供低息貸款，為那些需要或想要延遲付款的人提供地稅支付延期。BC 省財政廳將代替房主向市政府繳納稅款。
在大多數情況下，延期賬單加上利息會在業主出售時償還。
那些符合條件的人可以在他們住在家裡的任何壹年推遲並保持該資格。除了貸款利息之外，業主還需要支付 $60 元的壹次性申請費和 $10 元的年度續訂費。
誰符合條件可以申請？
可以推遲納稅的主要房主群體是 55 歲及以上的人。該計劃創建於 1974 年，旨在通過讓老年人的開支保持在可控范圍內，讓他們盡可能長時間地呆在家裡，即使他們的房產價值飆升。
符合條件的還有任何年齡的喪偶人士、殘疾人，以及在某些情況下需要撫養子女的父母。
支付多少利息？
延期支付地稅的標准利率為優惠利率減去 2%，因此這是壹個非常優惠的利率。直到 2023 年 9 月 30 日，這意味著 4.45% 的單利將適用於地稅延期。
對於有孩子的家庭計劃，利率要高壹點，但不高於銀行最優惠利率——所以今年是 6.45%。
什麼時候可以申請？
對於首次申請的人，申請窗口是從 5 月初到 12 月 31 日。但財政廳建議等到房主收到房產稅通知——通常是在 6 月初，然後再申請地稅延期。
該截止日期由您擁有財產的市政當局或原住民區域設定，因此需要直接與他們聯系具體截止時間。遠郊區和農村地稅的最後期限是 7 月 4 日。
如果您之前已延期繳納財產稅，則在收到稅務通知後，您可以在 5 月 1 日之後的任何時間申請續延。
為什麼主要針對老年人？
政府設置延期繳納地稅計劃的初衷是，隨著房產價值的上漲和稅收的上漲，老年人能夠在家裡呆更長的時間，或者父母可以供養他們的孩子。
BC 省財政廳指出：推遲付款的選擇可以讓陷入困境的人多壹些選擇，為他們提供壹些幫助，比如持有固定低收入的老年人和殘疾人等。
專家稱，經過初步計算，簡單來說，延期的稅款永遠不會超過房產的價值。
有風險嗎？
和任何貸款的相同風險存在於政府延期付款項目，盡管它們低於任何其他類型的貸款，包括抵押貸款和信貸額度。
但是，不管怎樣，業主都必須付錢，最大的區別是現在繳稅還是等到賣房子時交稅。但毫無疑問，這絕對是業主能借到錢繳稅的最便宜的方式。
對抵押貸款的影響是什麼？
延期繳稅的壹個先決條件是，業主必須在房屋的評估價值中保持至少 25% 的淨值所有權。這包括業主從抵押貸款中提取的任何貸款以及對該財產的所有其他費用。換句話說，在業主申請延期地稅支付的任何壹年中，最多只能借到房屋價值的 75%。
但是沒有拖欠延期貸款這樣的事情。在產權上設置留置權後，政府將在出售房屋時收取欠款。
還有更多問題該怎麼辦？
任何人對延期繳納財產稅有更多疑問，可以撥打財政廳的免費信息熱線電話： 1-888-355-2700 或 250-387-0555。
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