[置業須知] 加國人最愛獨立屋 買房看重廁所和
（加西網綜合）隨著房屋售價的不斷變化，以及時代的變遷，對於加拿大人的“夢想家園”也在隨之而改變。房地產網站 Zolo 的最新調查提出了加拿大人 2023 年購房中最看重的壹些因素。
調查顯示，獨立屋仍然是加拿大人購房的心頭所好。
雖然 62% 的受訪者更喜歡獨立屋住宅，這壹數值遠遠超過那些想要購買共管物業和公寓 (20%) 或聯排別墅 (10%) 的受訪者，然而，加拿大人的住房偏好正在轉向較小面積的住所。
其中，由於房價的變化，使得希望在郊區購買獨立屋的願望已經從 2022 年的 4 臥室、3 衛浴縮減為 3 臥室和 2 衛浴，以及戶外活動空間、重新裝修的廚房、以及壹個車庫組成。
大流行時期居民向往郊區更寬敞的住宅趨勢仍然存在，71% 的受訪者希望搬到郊區 (44%) 或農村社區 (27%)。只有 29% 的潛在買家希望住在城市裡。盡管完全遠程工作的數量已經有所減少，但對於郊區獨立屋的渴望仍然占據高位。
在外觀方面，現代住宅融合了簡潔的線條、簡約的設計和現代材料，是最令人喜愛的家居風格，需求量在 34%，其次是實用的平房，占 33%，以及經典的維多利亞風格，占 26%。
除了物業大小和位置之外，許多其他功能被確定為購房者的必備條件。
其中，主層的廁所需求最高 (54%)、其次是自然采光問題 (53%) 和室外空間 (50%)。
對於房屋內部的地板問題，加拿大購房者對於實木地板的偏好拾分突出（69%），遠高於地毯、地磚、復合地板等材質。
因此，如果想要重新裝修賣房，舍得在地板方面的投入也顯得尤為重要。
對於房屋所在社區和周邊的附屬設施，令人意外的是社區服務（31%）、娛樂和文化機構（28%）、以及靠近高速公路或是交通樞紐（24%）都占據了最低的需求。
而公園和戶外活動設施（64%）以及購物和餐飲服務（63%）才是購房者的真愛。
同時，該調查還提醒賣家，在出售房屋時，這些方面是最不受買家關注的重點：
調查顯示，壹個維護妥當的房屋，仍然對房屋售價起著關鍵性作用。在房屋售價方面，其他這些因素仍然會成為房屋砍價的關鍵點：
房屋的維護程度（61%）、地點（53%）、鄰裡關系（46%）、面積（40%）、以及房齡（30%）
盡管加拿大人對於住房有這樣那樣的偏好，但事實上，最關鍵的因素仍然是價格（66%）。
截至 2023 年 4 月，加拿大的平均房價為 716,083 元，而平均工資約為 6 萬元。這也就是前段時間壹項調查顯示，叁分之壹的加拿大人認為此生購房無望。
盡管在完美房產的構成方面存在壹些代際差異——嬰兒潮壹代想要平房，而 Z 世代關心房產的維護情況。所有年齡段的加拿大人都在繼續為擁有房屋的夢想而努力，最愛的仍然都是郊區的獨立屋。
ref：
https://storeys.com/features-canadian-homebuyers-want-2023/
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
調查顯示，獨立屋仍然是加拿大人購房的心頭所好。
雖然 62% 的受訪者更喜歡獨立屋住宅，這壹數值遠遠超過那些想要購買共管物業和公寓 (20%) 或聯排別墅 (10%) 的受訪者，然而，加拿大人的住房偏好正在轉向較小面積的住所。
其中，由於房價的變化，使得希望在郊區購買獨立屋的願望已經從 2022 年的 4 臥室、3 衛浴縮減為 3 臥室和 2 衛浴，以及戶外活動空間、重新裝修的廚房、以及壹個車庫組成。
大流行時期居民向往郊區更寬敞的住宅趨勢仍然存在，71% 的受訪者希望搬到郊區 (44%) 或農村社區 (27%)。只有 29% 的潛在買家希望住在城市裡。盡管完全遠程工作的數量已經有所減少，但對於郊區獨立屋的渴望仍然占據高位。
在外觀方面，現代住宅融合了簡潔的線條、簡約的設計和現代材料，是最令人喜愛的家居風格，需求量在 34%，其次是實用的平房，占 33%，以及經典的維多利亞風格，占 26%。
除了物業大小和位置之外，許多其他功能被確定為購房者的必備條件。
其中，主層的廁所需求最高 (54%)、其次是自然采光問題 (53%) 和室外空間 (50%)。
對於房屋內部的地板問題，加拿大購房者對於實木地板的偏好拾分突出（69%），遠高於地毯、地磚、復合地板等材質。
因此，如果想要重新裝修賣房，舍得在地板方面的投入也顯得尤為重要。
對於房屋所在社區和周邊的附屬設施，令人意外的是社區服務（31%）、娛樂和文化機構（28%）、以及靠近高速公路或是交通樞紐（24%）都占據了最低的需求。
而公園和戶外活動設施（64%）以及購物和餐飲服務（63%）才是購房者的真愛。
同時，該調查還提醒賣家，在出售房屋時，這些方面是最不受買家關注的重點：
- 地下室套房 (21%)
- 泥房 (27%)
- 熱水浴缸 (32%)
- 泳池（34%）
調查顯示，壹個維護妥當的房屋，仍然對房屋售價起著關鍵性作用。在房屋售價方面，其他這些因素仍然會成為房屋砍價的關鍵點：
房屋的維護程度（61%）、地點（53%）、鄰裡關系（46%）、面積（40%）、以及房齡（30%）
盡管加拿大人對於住房有這樣那樣的偏好，但事實上，最關鍵的因素仍然是價格（66%）。
截至 2023 年 4 月，加拿大的平均房價為 716,083 元，而平均工資約為 6 萬元。這也就是前段時間壹項調查顯示，叁分之壹的加拿大人認為此生購房無望。
盡管在完美房產的構成方面存在壹些代際差異——嬰兒潮壹代想要平房，而 Z 世代關心房產的維護情況。所有年齡段的加拿大人都在繼續為擁有房屋的夢想而努力，最愛的仍然都是郊區的獨立屋。
ref：
https://storeys.com/features-canadian-homebuyers-want-2023/
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