[房屋貸款] 無法支付房屋按揭?賣房前壹定要知
（加西網綜合）隨著家庭債務和生活成本的持續上升，對迫在眉睫的經濟衰退的擔憂不斷增加，加拿大壹些房奴有可能因為無法繼續支付抵押貸款，而不得不出售他們的房屋。
加拿大銀行在5月18日發布的《金融系統回顧》中強調加拿大家庭的財務壓力是壹個關鍵風險。加拿大皇家銀行RBC經濟部5月3日發布的壹份類似報告提到，隨著大流行時期政府支持的結束和利率的急劇上升，加劇對加拿大家庭債務的額外經濟擔憂。
根據RBC的說法，抵押貸款債務已經被推上了 "快車道"，。
RBC Proof Point的報告寫道，"到2021年底，加拿大的家庭債務和收入比率已經超過了大流行前的水平，並壹直保持在高位。"
加拿大銀行表示，接近30%的新抵押貸款的家庭支付其收入的中位數為25%或更多，叁分之壹的抵押貸款自去年2月以來增加了付款，所有的抵押貸款在2025-26年續期時將增加付款。
加拿大皇家銀行表示雖然拖欠抵押貸款（錯過抵押貸款付款）的數量壹直穩定在歷史最低水平，但通貨膨脹、高利率和生活成本飆升導致許多人依賴貸款、信用卡和信用額度等債務服務。
未來壹年抵押貸款拖欠率上升
該銀行預測加拿大的抵押貸款拖欠率在未來壹年內可能上升到目前水平的叁分之壹以上，消費者破產在未來叁年內可能上升近30%，不過，預計大多數財務問題是可控的,至少在中短期內。
如果你預計無法支付你的抵押貸款，可以選擇出售你的房屋。
據RATESDOTCA報道，如果你發現自己處於不得不出售按揭房屋的情況下，有幾件事需要考慮。
出售抵押房屋應考慮的事項
RATESDOTCA的抵押貸款和房地產專家Victor Tran表示，許多加拿大人可能難以拿出必要的現金或財務來繼續支付他們的抵押貸款，只能出售他們的房屋，否則，銀行就要進行拍賣。
專家建議房主可以采取積極的措施，避免被動的局面。
首先要了解你的時間線： 如果預計無法支付抵押貸款，看看你的財務狀況，算算你還能堅持多久，了解在你需要出售房屋和搬家之前還有多長時間。
確定最低銷售價格： 弄清楚你需要從出售房屋中賺取多少錢，以支付銷售成本、上市和代理費用、法律費用以及提前償還當前抵押貸款可能涉及的任何罰款。
專家稱對於固定利率的抵押貸款，如果有基於利率差異的預付罰款，往往需要花費數千元。在某些情況下，你的抵押貸款可能比你的房子花費更多。
對於大多數人，有可能幸運地看到房屋價值的巨大升值。專家Victor Tran也表示，目前仍然很少看到客戶的抵押貸款高於房子的價值，但警告過去肯定發生過這種情況。
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加拿大銀行在5月18日發布的《金融系統回顧》中強調加拿大家庭的財務壓力是壹個關鍵風險。加拿大皇家銀行RBC經濟部5月3日發布的壹份類似報告提到，隨著大流行時期政府支持的結束和利率的急劇上升，加劇對加拿大家庭債務的額外經濟擔憂。
根據RBC的說法，抵押貸款債務已經被推上了 "快車道"，。
RBC Proof Point的報告寫道，"到2021年底，加拿大的家庭債務和收入比率已經超過了大流行前的水平，並壹直保持在高位。"
加拿大銀行表示，接近30%的新抵押貸款的家庭支付其收入的中位數為25%或更多，叁分之壹的抵押貸款自去年2月以來增加了付款，所有的抵押貸款在2025-26年續期時將增加付款。
加拿大皇家銀行表示雖然拖欠抵押貸款（錯過抵押貸款付款）的數量壹直穩定在歷史最低水平，但通貨膨脹、高利率和生活成本飆升導致許多人依賴貸款、信用卡和信用額度等債務服務。
未來壹年抵押貸款拖欠率上升
該銀行預測加拿大的抵押貸款拖欠率在未來壹年內可能上升到目前水平的叁分之壹以上，消費者破產在未來叁年內可能上升近30%，不過，預計大多數財務問題是可控的,至少在中短期內。
如果你預計無法支付你的抵押貸款，可以選擇出售你的房屋。
據RATESDOTCA報道，如果你發現自己處於不得不出售按揭房屋的情況下，有幾件事需要考慮。
出售抵押房屋應考慮的事項
RATESDOTCA的抵押貸款和房地產專家Victor Tran表示，許多加拿大人可能難以拿出必要的現金或財務來繼續支付他們的抵押貸款，只能出售他們的房屋，否則，銀行就要進行拍賣。
專家建議房主可以采取積極的措施，避免被動的局面。
首先要了解你的時間線： 如果預計無法支付抵押貸款，看看你的財務狀況，算算你還能堅持多久，了解在你需要出售房屋和搬家之前還有多長時間。
確定最低銷售價格： 弄清楚你需要從出售房屋中賺取多少錢，以支付銷售成本、上市和代理費用、法律費用以及提前償還當前抵押貸款可能涉及的任何罰款。
專家稱對於固定利率的抵押貸款，如果有基於利率差異的預付罰款，往往需要花費數千元。在某些情況下，你的抵押貸款可能比你的房子花費更多。
對於大多數人，有可能幸運地看到房屋價值的巨大升值。專家Victor Tran也表示，目前仍然很少看到客戶的抵押貸款高於房子的價值，但警告過去肯定發生過這種情況。
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