[經紀之窗] 加拿大明星經紀涉嫌作假競價玩砸
（加西網綜合）在加拿大房地產激烈的競爭中，很多買家為了選購壹套房屋，不得不面對諸多其他買家的同時競爭、最終依靠更高的出價來拿下壹套心儀的房產，這對於買家們來說意味著要付出更多的代價。
然而，在競價戰中，有些不良經紀卻為了能夠讓房屋賣出更高的價格制造虛假的競價戰。
最近，魁北克省房地產監管機構正在對當地兩名房產經紀 CG 和 JDF 進行調查，而這兩人目前已經被原來所屬的地產經紀公司 RE/MAX Quebec 除名。
涉案的 CG 是魁省當地真人秀節目 Numero 1 的明星之壹，也是當地的明星美女地產經紀人，憑借著電視節目中的卓越表現和以往的業績，在當地小有名氣。
另壹個涉案的地產經過 JDF 如今已經 CG 成為配偶，他們在此前的多個案例中都有合作。
目前 CG 與 JDF 正在接受魁省的調查。
調查顯示，他們涉嫌讓朋友和家人對他們出手的房屋提供虛假的出價，為真正的買家營造出壹種競價戰的氛圍，從而抬高房屋的最終售價。
本周叁，RE/MAX Quebec 宣布與這兩人解除代理關系。
RE/MAX Quebec 在壹份聲明中表示，他們這種行為違背了該公司的價值觀和 OACIQ 的從業規則，此外還讓地產行業成員的嚴謹工作，蒙羞。
他們認為，地產經紀人的工作是基於與客戶的信任關系，這是房地產交易的最基本要素。
根據當地法語媒體 La Presse 的調查，在其中壹個案例中，CG 和 JDF 讓壹個朋友出價、以恐嚇潛在買家在完全沒有必要的情況下加價 4 萬加元購買了房屋。
與此同時，也有賣家對兩人的虛假報價行為提出控訴，賣家認為地產經紀把自己的房屋價格“惡作劇”壹般的調整到極低感到憤怒，然後由經紀人的朋友來給出壹個更低的報價。
不過面對媒體的采訪，兩名涉案的明星經紀人則保持緘默。
La Presse 在咨詢法律專家後得出的結論，如果壹切證據屬實，那麼這對明星經紀人已經違反了刑法。
事實上，在電視節目中，CG 就已經明確的表現出違背自己代理客戶的行為。
之前她在代理客戶出售壹套房屋時，面對買家的出價客戶已經表現出滿意。但 CG 依然違背客戶的意願向買家代理經紀開價更多，要求更高的出價。並且得意的表現出，自己這樣是為了給賣家帶來更多的利益。
房地產經紀公司 North East Real Estate 的創始人 Terry Kilakos 表示，由於現在房地產交易的競價戰是壹個保密的過程，因此，參與競價的買家並不知道應該出價多少來買房。潛在買家只能靠“猜”來決定最終的出價。
他認為即將到來的競價過程透明，將會改善這種情況，買家無需盲目太高出價，而花更多的錢買下房屋。
ref：
https://montreal.ctvnews.ca/two-real-estate-brokers-under...
https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2023-0...
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然而，在競價戰中，有些不良經紀卻為了能夠讓房屋賣出更高的價格制造虛假的競價戰。
最近，魁北克省房地產監管機構正在對當地兩名房產經紀 CG 和 JDF 進行調查，而這兩人目前已經被原來所屬的地產經紀公司 RE/MAX Quebec 除名。
涉案的 CG 是魁省當地真人秀節目 Numero 1 的明星之壹，也是當地的明星美女地產經紀人，憑借著電視節目中的卓越表現和以往的業績，在當地小有名氣。
另壹個涉案的地產經過 JDF 如今已經 CG 成為配偶，他們在此前的多個案例中都有合作。
目前 CG 與 JDF 正在接受魁省的調查。
調查顯示，他們涉嫌讓朋友和家人對他們出手的房屋提供虛假的出價，為真正的買家營造出壹種競價戰的氛圍，從而抬高房屋的最終售價。
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RE/MAX Quebec 在壹份聲明中表示，他們這種行為違背了該公司的價值觀和 OACIQ 的從業規則，此外還讓地產行業成員的嚴謹工作，蒙羞。
他們認為，地產經紀人的工作是基於與客戶的信任關系，這是房地產交易的最基本要素。
根據當地法語媒體 La Presse 的調查，在其中壹個案例中，CG 和 JDF 讓壹個朋友出價、以恐嚇潛在買家在完全沒有必要的情況下加價 4 萬加元購買了房屋。
與此同時，也有賣家對兩人的虛假報價行為提出控訴，賣家認為地產經紀把自己的房屋價格“惡作劇”壹般的調整到極低感到憤怒，然後由經紀人的朋友來給出壹個更低的報價。
不過面對媒體的采訪，兩名涉案的明星經紀人則保持緘默。
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之前她在代理客戶出售壹套房屋時，面對買家的出價客戶已經表現出滿意。但 CG 依然違背客戶的意願向買家代理經紀開價更多，要求更高的出價。並且得意的表現出，自己這樣是為了給賣家帶來更多的利益。
房地產經紀公司 North East Real Estate 的創始人 Terry Kilakos 表示，由於現在房地產交易的競價戰是壹個保密的過程，因此，參與競價的買家並不知道應該出價多少來買房。潛在買家只能靠“猜”來決定最終的出價。
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