[房屋出租] 溫村租金跑贏CPI暴漲3千將成常態
（加西網綜合）加拿大的通脹水平雖然在央行的大力加息之後有所緩解，根據統計局上月的數據 3 月的 CPI 回落至 4.3%，但仍然居高不下，距離央行目標值 2% 還有巨大的差距。
房市在央行加息之後也經歷了跌宕起伏的調整，房價雖然在最近幾個月已經有所回溫，但仍然低於去年同期。
不過，對於房東們來說，眼看著租金水平的不斷高漲，或許能夠獲得壹些慰藉。統計顯示，溫哥華兩居室的房租水平相比去年同期已經上漲了 21%，這壹漲幅不僅跑贏了 CPI 還遠超過房屋價值的漲幅。
根據租賃信息網站 Zumper 的最新報告，加拿大的租賃房屋需求迅猛增長，使得全國平均空置率徘徊在 2% 以下。在租賃市場極端不平衡的溫哥華，租賃房屋的空置率更低、只有不到1%。
需求繼續超過可用供應，這導致加拿大幾個主要城市的租金飆升。
此外，新移民的人數激增，使得住房競爭非常激烈，與此同時抵押貸款利率居高不下，使得很多想要買房的人也無法進入市場，進壹步加劇的租賃市場的租房者人數。
報告指出，盡管 2022 年整體租賃房屋的供應數量是自 2013 年以來的最快增長速度，但仍然不足以滿足這個龐大租戶群體所創造的需求。隨著進入溫暖季節，租金可能只會繼續上漲。
溫哥華作為全國租金最貴的市場，根據 Zumper 的說法，5 月溫哥華壹居室的平均租金與上月持平為 2,600 元，而兩居室的租金上漲 5.6% 至 3,800 元。
最貴的租賃市場分別是：溫哥華、多倫多、本那比、維多利亞和安省的基奇納。
其中，溫哥華的壹居室租金和兩居租金都比去年同期上漲了 18.2% 和 21%。
多倫多的租金水平也有類似的同比上漲幅度，但價格比溫哥華要便宜得多，分別是壹居室 2400 元和兩居室 3090 元。
本拿比是全國第叁貴、BC 省第贰貴的城市，壹居室 2350 元、兩居室 3000 元。
維多利亞壹居室 2000 元、兩居室 2500 元，其中兩居室的租金有小幅下降，這壹價格甚至比溫哥華的壹居室還要便宜壹些。
基奇納的租金則分別以 1880 元和 2250 元位列全國第伍、安省第贰貴。
Zumper加拿大租金報告分析了全國數拾萬個活躍房源的租賃數據。然後按月份對這些房源進行聚合，計算出23個人口最多的城市的中位數的掛牌租金價格，提供了當前市場狀況的全面視圖。
媒體評論建議稱，想要獲取便宜的租金，如果在溫哥華租房，不妨與室友合租壹套兩居室，每月支付 3,800 元，那麼每位租客所需要的租金是 1,900 元。這或許會比直接組壹居室支付 2,600 元的租金要略微好壹些。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
房市在央行加息之後也經歷了跌宕起伏的調整，房價雖然在最近幾個月已經有所回溫，但仍然低於去年同期。
不過，對於房東們來說，眼看著租金水平的不斷高漲，或許能夠獲得壹些慰藉。統計顯示，溫哥華兩居室的房租水平相比去年同期已經上漲了 21%，這壹漲幅不僅跑贏了 CPI 還遠超過房屋價值的漲幅。
根據租賃信息網站 Zumper 的最新報告，加拿大的租賃房屋需求迅猛增長，使得全國平均空置率徘徊在 2% 以下。在租賃市場極端不平衡的溫哥華，租賃房屋的空置率更低、只有不到1%。
需求繼續超過可用供應，這導致加拿大幾個主要城市的租金飆升。
此外，新移民的人數激增，使得住房競爭非常激烈，與此同時抵押貸款利率居高不下，使得很多想要買房的人也無法進入市場，進壹步加劇的租賃市場的租房者人數。
報告指出，盡管 2022 年整體租賃房屋的供應數量是自 2013 年以來的最快增長速度，但仍然不足以滿足這個龐大租戶群體所創造的需求。隨著進入溫暖季節，租金可能只會繼續上漲。
溫哥華作為全國租金最貴的市場，根據 Zumper 的說法，5 月溫哥華壹居室的平均租金與上月持平為 2,600 元，而兩居室的租金上漲 5.6% 至 3,800 元。
最貴的租賃市場分別是：溫哥華、多倫多、本那比、維多利亞和安省的基奇納。
其中，溫哥華的壹居室租金和兩居租金都比去年同期上漲了 18.2% 和 21%。
多倫多的租金水平也有類似的同比上漲幅度，但價格比溫哥華要便宜得多，分別是壹居室 2400 元和兩居室 3090 元。
本拿比是全國第叁貴、BC 省第贰貴的城市，壹居室 2350 元、兩居室 3000 元。
維多利亞壹居室 2000 元、兩居室 2500 元，其中兩居室的租金有小幅下降，這壹價格甚至比溫哥華的壹居室還要便宜壹些。
基奇納的租金則分別以 1880 元和 2250 元位列全國第伍、安省第贰貴。
Zumper加拿大租金報告分析了全國數拾萬個活躍房源的租賃數據。然後按月份對這些房源進行聚合，計算出23個人口最多的城市的中位數的掛牌租金價格，提供了當前市場狀況的全面視圖。
媒體評論建議稱，想要獲取便宜的租金，如果在溫哥華租房，不妨與室友合租壹套兩居室，每月支付 3,800 元，那麼每位租客所需要的租金是 1,900 元。這或許會比直接組壹居室支付 2,600 元的租金要略微好壹些。
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