[地產投資] BC最佳投資地是這 買房避開這6市
（加西網綜合）最近的壹項加拿大購房最佳地區排名中，羅列出全國主要 45 個房地產市場的評分排名。其中，溫哥華島被列為 BC 省最佳購房地。
這份排名是個人理財雜志 MoneySense 與房地產搜索平台 Zoocasa 合作，以社區價值、發展潛力等作為參考，列出了加拿大最佳購房城市榜。
從這份排名中可以看出，溫哥華島作為 BC 省房價可負擔性較好的區域，最終評級 3.24 分，位列 BC 全省最佳購房區域，位居全國 45 個購房區域的第 14 位。
北溫哥華地產公司 eXp 的房地產經紀人 Geoff Pershick 說，在過去幾年裡，許多年輕的專業人士、家庭和那些想要享受戶外生活方式的人都搬到了溫哥華島。
溫哥華島的外來購房買家包括來自卡爾加裡、溫哥華和維多利亞的居民，他們正在搬到較小的社區，而且他們通常沒有抵押貸款。
隨著時間的推移，當更多的年輕職業人士湧入這些地區後，也會給當地帶來更好的餐館、更好的服務、以及不再僅僅是高齡老人所引導的市議會，隨之也將拉動整個社區發展更好。
大溫旁的 Chilliwack 排名 BC 省最佳購房地區的第贰名，位列全國 45 個地區的第 31 位，維多利亞緊隨其後，位列第 33 位。Pershick 認為 Chilliwack 的排名可以歸因於該地區較低的價格。
MoneySense 預計加拿大的住房供應短缺將持續到 2023 年及以後。創紀錄的移民數量將推動需求，進而推高價格，尤其是在已經面臨低庫存水平的市場。
從該榜單來看，BC 傳統意義上的熱門房市區域——大溫和菲沙河谷都位列倒數：倒數第贰和倒數第伍。這主要是由於該區域嚴重超出負擔能力的高房價所導致的。
Pershick 認為大溫地區的低分數主要來自於該地區的低負擔能力評級。然而，如果有人壹個排名在哪裡買房投資永遠不會貶值，他認為大溫可以排第壹。
從全國來看排在前伍的多是大西洋地區的小城市以及安省的小城，其中以排名第壹的蒙克頓地區為例，分值高達 4.75，這裡人們年收入可以達到 25 萬元，而買壹套房可能只需要壹年的收入 25 萬就可以實現，這也使得這裡的購房排名得到提升。
全國完整表單如下：
作為美國第贰大外國購房投資者，加拿大人對於美國房產的熱度依然不減。
最近美國房地產從業者發布的信息指出，作為房地產市場最繁忙的夏季，今年夏季購房應當避開這 6 個城市地區。
文章指出，夏季是美國房地產市場壹年中最熱的時期之壹。5 月、6 月、7 月和 8 月受到潛在買家的歡迎，原因包括孩子暑假不上學，以及家庭更有可能承諾在學年開始前購買房屋並搬入。
雖然房屋庫存通常在夏季達到最高水平，但這並不意味著每個城市都適合買家。
以下是 GOBankingRates 網站與地產經紀人溝通列出的應當慎重考慮入手房市的地區：
內華達州的拉斯維加斯
Axel Property Management的房地產經紀人 Carmelo Carrasco 表示，尋求長期投資的買家應避免在拉斯維加斯購買房屋。
Carrasco 說，拉斯維加斯以其價格快速上漲和下跌的動蕩市場而聞名。
俄亥俄州的克利夫蘭
克利夫蘭是美國低房價的城市。很多買家可以輕松在這裡搜索到 10 萬美元以下的房產。
然而，Reference Real Estate 的所有者兼房地產經紀人 Seth Williams不建議買家搬到克利夫蘭，除非他們計劃臨時定居和高價出售後離開為目的。
Williams 說，就房屋價值而言，俄亥俄州是美國增長速度最慢的地區之壹。在過去 30 年中，平均價格僅增長了 70%。
得克薩斯州的奧斯汀
奧斯汀作為壹個對買家具有吸引力的城市，有幾個因素對其有利。它有良好的住房市場和就業機會。壹個重大缺點是什麼？奧斯汀超出了大多數人的價格范圍。
根據 Redfin 的數據，2023 年 3 月奧斯汀房屋的中位售價為 535,000 美元。Reside Real Estate 的經紀人兼所有者 Brady Bridges 表示，高房價和生活成本比美國全國平均水平高出 16%，使奧斯汀的市場對首次購房者來說可能很困難。
佛羅裡達州的邁阿密
邁阿密提供華麗的房地產和無個人所得稅來吸引潛在買家，但 Carrasco 不建議今年夏天在這裡買房。Carrasco 說，由於其地理位置，邁阿密是眾所周知的昂貴且不穩定的市場。
加州的舊金山
Carrasco 說，有興趣搬到舊金山的買家需要在他們的價格范圍內選擇有限的房屋。這是由於高價格和對理想位置的強烈需求。
總體而言，建議買家今年夏天避免在加州買房。Williams 表示，盡管房地產市場火爆，但首次購房者的價格要花很多錢，而且購房過程會異常艱難。
華盛頓州的西雅圖
西雅圖是另壹個物價昂貴的城市， Carrasco 不建議今年夏天在這裡買房。
近年來，西雅圖也明顯變暖。雖然它沒有像加利福尼亞州和俄勒岡州那樣受到野火和地震等自然災害的直接影響，但這些災難在華盛頓州並非不可能發生。
Carrasco 說，搬到受自然災害影響的城市的買家通常要承受更高的保險費率、維修費用和其他財務風險。這很容易超過買房的好處。
買房畢竟是壹項巨大的投資，因此，想要投資美國和加拿大房地產市場的潛在買家們，壹定要慎重做出選擇。
ref：
https://biv.com/article/2023/04/vancouver-island-ranked-b...
https://finance.yahoo.com/news/m-real-estate-agent-6-1100...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
這份排名是個人理財雜志 MoneySense 與房地產搜索平台 Zoocasa 合作，以社區價值、發展潛力等作為參考，列出了加拿大最佳購房城市榜。
從這份排名中可以看出，溫哥華島作為 BC 省房價可負擔性較好的區域，最終評級 3.24 分，位列 BC 全省最佳購房區域，位居全國 45 個購房區域的第 14 位。
北溫哥華地產公司 eXp 的房地產經紀人 Geoff Pershick 說，在過去幾年裡，許多年輕的專業人士、家庭和那些想要享受戶外生活方式的人都搬到了溫哥華島。
溫哥華島的外來購房買家包括來自卡爾加裡、溫哥華和維多利亞的居民，他們正在搬到較小的社區，而且他們通常沒有抵押貸款。
隨著時間的推移，當更多的年輕職業人士湧入這些地區後，也會給當地帶來更好的餐館、更好的服務、以及不再僅僅是高齡老人所引導的市議會，隨之也將拉動整個社區發展更好。
大溫旁的 Chilliwack 排名 BC 省最佳購房地區的第贰名，位列全國 45 個地區的第 31 位，維多利亞緊隨其後，位列第 33 位。Pershick 認為 Chilliwack 的排名可以歸因於該地區較低的價格。
MoneySense 預計加拿大的住房供應短缺將持續到 2023 年及以後。創紀錄的移民數量將推動需求，進而推高價格，尤其是在已經面臨低庫存水平的市場。
從該榜單來看，BC 傳統意義上的熱門房市區域——大溫和菲沙河谷都位列倒數：倒數第贰和倒數第伍。這主要是由於該區域嚴重超出負擔能力的高房價所導致的。
Pershick 認為大溫地區的低分數主要來自於該地區的低負擔能力評級。然而，如果有人壹個排名在哪裡買房投資永遠不會貶值，他認為大溫可以排第壹。
從全國來看排在前伍的多是大西洋地區的小城市以及安省的小城，其中以排名第壹的蒙克頓地區為例，分值高達 4.75，這裡人們年收入可以達到 25 萬元，而買壹套房可能只需要壹年的收入 25 萬就可以實現，這也使得這裡的購房排名得到提升。
全國完整表單如下：
作為美國第贰大外國購房投資者，加拿大人對於美國房產的熱度依然不減。
最近美國房地產從業者發布的信息指出，作為房地產市場最繁忙的夏季，今年夏季購房應當避開這 6 個城市地區。
文章指出，夏季是美國房地產市場壹年中最熱的時期之壹。5 月、6 月、7 月和 8 月受到潛在買家的歡迎，原因包括孩子暑假不上學，以及家庭更有可能承諾在學年開始前購買房屋並搬入。
雖然房屋庫存通常在夏季達到最高水平，但這並不意味著每個城市都適合買家。
以下是 GOBankingRates 網站與地產經紀人溝通列出的應當慎重考慮入手房市的地區：
內華達州的拉斯維加斯
Axel Property Management的房地產經紀人 Carmelo Carrasco 表示，尋求長期投資的買家應避免在拉斯維加斯購買房屋。
Carrasco 說，拉斯維加斯以其價格快速上漲和下跌的動蕩市場而聞名。
俄亥俄州的克利夫蘭
克利夫蘭是美國低房價的城市。很多買家可以輕松在這裡搜索到 10 萬美元以下的房產。
然而，Reference Real Estate 的所有者兼房地產經紀人 Seth Williams不建議買家搬到克利夫蘭，除非他們計劃臨時定居和高價出售後離開為目的。
Williams 說，就房屋價值而言，俄亥俄州是美國增長速度最慢的地區之壹。在過去 30 年中，平均價格僅增長了 70%。
得克薩斯州的奧斯汀
奧斯汀作為壹個對買家具有吸引力的城市，有幾個因素對其有利。它有良好的住房市場和就業機會。壹個重大缺點是什麼？奧斯汀超出了大多數人的價格范圍。
根據 Redfin 的數據，2023 年 3 月奧斯汀房屋的中位售價為 535,000 美元。Reside Real Estate 的經紀人兼所有者 Brady Bridges 表示，高房價和生活成本比美國全國平均水平高出 16%，使奧斯汀的市場對首次購房者來說可能很困難。
佛羅裡達州的邁阿密
邁阿密提供華麗的房地產和無個人所得稅來吸引潛在買家，但 Carrasco 不建議今年夏天在這裡買房。Carrasco 說，由於其地理位置，邁阿密是眾所周知的昂貴且不穩定的市場。
加州的舊金山
Carrasco 說，有興趣搬到舊金山的買家需要在他們的價格范圍內選擇有限的房屋。這是由於高價格和對理想位置的強烈需求。
總體而言，建議買家今年夏天避免在加州買房。Williams 表示，盡管房地產市場火爆，但首次購房者的價格要花很多錢，而且購房過程會異常艱難。
華盛頓州的西雅圖
西雅圖是另壹個物價昂貴的城市， Carrasco 不建議今年夏天在這裡買房。
近年來，西雅圖也明顯變暖。雖然它沒有像加利福尼亞州和俄勒岡州那樣受到野火和地震等自然災害的直接影響，但這些災難在華盛頓州並非不可能發生。
Carrasco 說，搬到受自然災害影響的城市的買家通常要承受更高的保險費率、維修費用和其他財務風險。這很容易超過買房的好處。
買房畢竟是壹項巨大的投資，因此，想要投資美國和加拿大房地產市場的潛在買家們，壹定要慎重做出選擇。
ref：
https://biv.com/article/2023/04/vancouver-island-ranked-b...
https://finance.yahoo.com/news/m-real-estate-agent-6-1100...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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