[置業須知] 想買房?先看大溫最佳購房社區排名
（加西網綜合）加拿大貸款資訊網站 ratehub.ca 旗下個人理財雜志 MoneySense 與房地產搜索平台 Zoocasa 合作，以社區房產的升值空間、社區綜合發展潛力等因素比對，列出加拿大最佳購房城市榜。並根據社區房屋綜合價值、交通便利程度、以及有兒童家庭比例參考，列出各主要城市的社區排名。
分析指出，隨著借貸成本的提高，以及高通脹帶來的生活成本增加，負擔能力是加拿大家庭搜索的關鍵因素。在全國的城市排名中，大溫以高房價、升值空間有限，位列倒數第贰名。而大溫郊區所在的菲沙河谷地區，則位列全國 45 個城區的倒數第伍名。而壹些加拿大新興的較小規模的城市則集聚榜首。
盡管大溫位列購房城市榜單的底部，但社區之間的差異也拾分明顯，該榜單以下面肆個方面進行參考比對，得出最後排名：
溫哥華最佳購房社區
溫哥華市，擁有海灘、山脈和長長的步道。它是50多萬人口的家園，非常多元化。它是加拿大第叁大都會區（僅次於多倫多和蒙特利爾），也是北美最昂貴的房地產市場之壹。
在溫哥華市，最佳購房社區前叁名分別是：
而購房最糟糕的叁個社區分別是：
其中，Shaughnessy 和 Oakridge 是溫西地區傳統的豪宅區，而 Shaughnessy 更是以基准價 522 萬位列溫哥華最貴的購房社區。Strathcona 則是溫哥華房價最便宜的地區之壹，也是溫東新興的流浪漢扎堆的地區，治安問題凸顯。
由此可見，房屋的價格與社區的優劣程度並沒有直接關系，買房並不是越貴越好。
在溫哥華，Hastings-Sunrise （23%）和 Kerrisdale （21%） 是過去壹年中房價漲幅超過 20% 的社區，其余社區的房價漲幅則都只有個位數，Shaughnessy 甚至過去壹年中房價還有 2% 的降幅。
本拿比、新西敏、列治文
在溫哥華周邊的這些城市，包括本拿比、新西敏和列治文，是大溫熱門的購房地區，這叁個城市房價也都相當可觀，而且新建公寓的數量在過去幾年大幅增長。
在本拿比、新西敏、列治文叁個城市中比對，最佳購房社區分別是：
最差購房社區分別是：
高貴林、高貴林港、穆迪港
作為大溫地區交通便利、天車延長線的區域，叁聯市（高貴林、高貴林港、穆迪港）的房價要比列治文和本拿比更便宜壹些，相對可負擔性更好的社區預計今年房屋銷售也會更加迅速。
叁聯市 2023 年最佳購房社區：
叁聯市 2023 年最差購房社區：
北溫、西溫
北岸地區，包括西溫和北溫，壹直以來都是大溫地區的高房價區域，這裡擁有美麗的風景以及全加拿大最貴的房價，這裡少數的公寓房屋，更多是大地的獨立屋房型
北岸 2023 年最佳購房社區：
北岸 2023 年最差購房社區：
蘭裡、皮特草原和楓樹嶺
范圍繼續擴大到大溫更偏遠壹些的郊區，也是疫情爆發之後大溫最熱門的購房社區——蘭裡、皮特草原和楓樹嶺，在疫情爆發之後這些區域的房價快速上漲，也成為很多市中心公寓家庭換房的目標區域，這些地方的獨立屋和較大面積的聯排屋格外受歡迎。
大溫郊區最佳購房社區：
大溫郊區最差購房社區：
該表單中沒有參考大溫地區的叁角洲、素裡和白石地區。不過打算在上述城市中買房的潛在買家們可以參考這些排名榜單，看看未來買房在哪更有潛力。
ref：
https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
這條新聞還沒有人評論喔，等著您的高見呢
分析指出，隨著借貸成本的提高，以及高通脹帶來的生活成本增加，負擔能力是加拿大家庭搜索的關鍵因素。在全國的城市排名中，大溫以高房價、升值空間有限，位列倒數第贰名。而大溫郊區所在的菲沙河谷地區，則位列全國 45 個城區的倒數第伍名。而壹些加拿大新興的較小規模的城市則集聚榜首。
盡管大溫位列購房城市榜單的底部，但社區之間的差異也拾分明顯，該榜單以下面肆個方面進行參考比對，得出最後排名：
溫哥華最佳購房社區
溫哥華市，擁有海灘、山脈和長長的步道。它是50多萬人口的家園，非常多元化。它是加拿大第叁大都會區（僅次於多倫多和蒙特利爾），也是北美最昂貴的房地產市場之壹。
在溫哥華市，最佳購房社區前叁名分別是：
- Hastings-Sunrise
- Kitsilano
- Arbutus Ridge。
而購房最糟糕的叁個社區分別是：
- Shaughnessy
- Strathcona
- Oakridge。
其中，Shaughnessy 和 Oakridge 是溫西地區傳統的豪宅區，而 Shaughnessy 更是以基准價 522 萬位列溫哥華最貴的購房社區。Strathcona 則是溫哥華房價最便宜的地區之壹，也是溫東新興的流浪漢扎堆的地區，治安問題凸顯。
由此可見，房屋的價格與社區的優劣程度並沒有直接關系，買房並不是越貴越好。
在溫哥華，Hastings-Sunrise （23%）和 Kerrisdale （21%） 是過去壹年中房價漲幅超過 20% 的社區，其余社區的房價漲幅則都只有個位數，Shaughnessy 甚至過去壹年中房價還有 2% 的降幅。
本拿比、新西敏、列治文
在溫哥華周邊的這些城市，包括本拿比、新西敏和列治文，是大溫熱門的購房地區，這叁個城市房價也都相當可觀，而且新建公寓的數量在過去幾年大幅增長。
在本拿比、新西敏、列治文叁個城市中比對，最佳購房社區分別是：
- 本拿比的 Westridge
- 列治文的 Steveston
- 本拿比的 Big Bend
最差購房社區分別是：
- 本拿比的 Garden Village
- 新西敏的 North Arm South
- 列治文的 East Richmond
高貴林、高貴林港、穆迪港
作為大溫地區交通便利、天車延長線的區域，叁聯市（高貴林、高貴林港、穆迪港）的房價要比列治文和本拿比更便宜壹些，相對可負擔性更好的社區預計今年房屋銷售也會更加迅速。
叁聯市 2023 年最佳購房社區：
- 高貴林的 Eagle Ridge
- 穆迪港的 Moody Centre
- 高貴林港的 Sun Valley
叁聯市 2023 年最差購房社區：
- 高貴林的 Central Coquitlam
- 高貴林的 Cape Horn
- 高貴林的 Hockaday-Nestor
北溫、西溫
北岸地區，包括西溫和北溫，壹直以來都是大溫地區的高房價區域，這裡擁有美麗的風景以及全加拿大最貴的房價，這裡少數的公寓房屋，更多是大地的獨立屋房型
北岸 2023 年最佳購房社區：
- 西溫的 Eagleridge
- 西溫的 Lions Bay
- 西溫的 Eagle Harbour
北岸 2023 年最差購房社區：
- 西溫的 West Bay
- 西溫的 Rockridge
- 西溫的 Queens
蘭裡、皮特草原和楓樹嶺
范圍繼續擴大到大溫更偏遠壹些的郊區，也是疫情爆發之後大溫最熱門的購房社區——蘭裡、皮特草原和楓樹嶺，在疫情爆發之後這些區域的房價快速上漲，也成為很多市中心公寓家庭換房的目標區域，這些地方的獨立屋和較大面積的聯排屋格外受歡迎。
大溫郊區最佳購房社區：
- 楓樹嶺的 Albion
- 楓樹嶺的 Thornhill
- 蘭裡的 Walnut Grove
大溫郊區最差購房社區：
- 皮特草原的 Glen Valley
- 蘭裡的 Brookswood
- 蘭裡的 West Meadows
該表單中沒有參考大溫地區的叁角洲、素裡和白石地區。不過打算在上述城市中買房的潛在買家們可以參考這些排名榜單，看看未來買房在哪更有潛力。
ref：
https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/where-to-buy-...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 素裡房主悲催地稅又漲7%平均每家多 |
還剩3周 加國這項住房補貼就停止 |
| 高致癌率 加國這些房氡氣風險更高 |
地產專家推薦 加拿大最宜居9城市 |
| 大溫房價咋能不貴?各稅費貴得離譜 (5條評論) |
2024加國生活質量最好6城BC這上榜 (1條評論) |
| 大溫這全面禁豪宅 地稅水費還大漲 |
列治文明年地稅漲5.6%每家漲多少 |
| 本拿比地稅漲這數 但這些人繳更多 |
溫村地稅又要大漲這數 每家漲多少 (10條評論) |
推薦: