[置业须知] 想买房?先看大温最佳购房社区排名
（加西网综合）加拿大贷款资讯网站 ratehub.ca 旗下个人理财杂志 MoneySense 与房地产搜索平台 Zoocasa 合作，以社区房产的升值空间、社区综合发展潜力等因素比对，列出加拿大最佳购房城市榜。并根据社区房屋综合价值、交通便利程度、以及有儿童家庭比例参考，列出各主要城市的社区排名。
分析指出，随着借贷成本的提高，以及高通胀带来的生活成本增加，负担能力是加拿大家庭搜索的关键因素。在全国的城市排名中，大温以高房价、升值空间有限，位列倒数第二名。而大温郊区所在的菲沙河谷地区，则位列全国 45 个城区的倒数第五名。而一些加拿大新兴的较小规模的城市则集聚榜首。
尽管大温位列购房城市榜单的底部，但社区之间的差异也十分明显，该榜单以下面四个方面进行参考比对，得出最后排名：
温哥华最佳购房社区
温哥华市，拥有海滩、山脉和长长的步道。它是50多万人口的家园，非常多元化。它是加拿大第三大都会区（仅次于多伦多和蒙特利尔），也是北美最昂贵的房地产市场之一。
在温哥华市，最佳购房社区前三名分别是：
而购房最糟糕的三个社区分别是：
其中，Shaughnessy 和 Oakridge 是温西地区传统的豪宅区，而 Shaughnessy 更是以基准价 522 万位列温哥华最贵的购房社区。Strathcona 则是温哥华房价最便宜的地区之一，也是温东新兴的流浪汉扎堆的地区，治安问题凸显。
由此可见，房屋的价格与社区的优劣程度并没有直接关系，买房并不是越贵越好。
在温哥华，Hastings-Sunrise （23%）和 Kerrisdale （21%） 是过去一年中房价涨幅超过 20% 的社区，其余社区的房价涨幅则都只有个位数，Shaughnessy 甚至过去一年中房价还有 2% 的降幅。
本拿比、新西敏、列治文
在温哥华周边的这些城市，包括本拿比、新西敏和列治文，是大温热门的购房地区，这三个城市房价也都相当可观，而且新建公寓的数量在过去几年大幅增长。
在本拿比、新西敏、列治文三个城市中比对，最佳购房社区分别是：
最差购房社区分别是：
高贵林、高贵林港、穆迪港
作为大温地区交通便利、天车延长线的区域，三联市（高贵林、高贵林港、穆迪港）的房价要比列治文和本拿比更便宜一些，相对可负担性更好的社区预计今年房屋销售也会更加迅速。
三联市 2023 年最佳购房社区：
三联市 2023 年最差购房社区：
北温、西温
北岸地区，包括西温和北温，一直以来都是大温地区的高房价区域，这里拥有美丽的风景以及全加拿大最贵的房价，这里少数的公寓房屋，更多是大地的独立屋房型
北岸 2023 年最佳购房社区：
北岸 2023 年最差购房社区：
兰里、皮特草原和枫树岭
范围继续扩大到大温更偏远一些的郊区，也是疫情爆发之后大温最热门的购房社区——兰里、皮特草原和枫树岭，在疫情爆发之后这些区域的房价快速上涨，也成为很多市中心公寓家庭换房的目标区域，这些地方的独立屋和较大面积的联排屋格外受欢迎。
大温郊区最佳购房社区：
大温郊区最差购房社区：
该表单中没有参考大温地区的三角洲、素里和白石地区。不过打算在上述城市中买房的潜在买家们可以参考这些排名榜单，看看未来买房在哪更有潜力。
ref：
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分析指出，随着借贷成本的提高，以及高通胀带来的生活成本增加，负担能力是加拿大家庭搜索的关键因素。在全国的城市排名中，大温以高房价、升值空间有限，位列倒数第二名。而大温郊区所在的菲沙河谷地区，则位列全国 45 个城区的倒数第五名。而一些加拿大新兴的较小规模的城市则集聚榜首。
尽管大温位列购房城市榜单的底部，但社区之间的差异也十分明显，该榜单以下面四个方面进行参考比对，得出最后排名：
温哥华最佳购房社区
温哥华市，拥有海滩、山脉和长长的步道。它是50多万人口的家园，非常多元化。它是加拿大第三大都会区（仅次于多伦多和蒙特利尔），也是北美最昂贵的房地产市场之一。
在温哥华市，最佳购房社区前三名分别是：
- Hastings-Sunrise
- Kitsilano
- Arbutus Ridge。
而购房最糟糕的三个社区分别是：
- Shaughnessy
- Strathcona
- Oakridge。
其中，Shaughnessy 和 Oakridge 是温西地区传统的豪宅区，而 Shaughnessy 更是以基准价 522 万位列温哥华最贵的购房社区。Strathcona 则是温哥华房价最便宜的地区之一，也是温东新兴的流浪汉扎堆的地区，治安问题凸显。
由此可见，房屋的价格与社区的优劣程度并没有直接关系，买房并不是越贵越好。
在温哥华，Hastings-Sunrise （23%）和 Kerrisdale （21%） 是过去一年中房价涨幅超过 20% 的社区，其余社区的房价涨幅则都只有个位数，Shaughnessy 甚至过去一年中房价还有 2% 的降幅。
本拿比、新西敏、列治文
在温哥华周边的这些城市，包括本拿比、新西敏和列治文，是大温热门的购房地区，这三个城市房价也都相当可观，而且新建公寓的数量在过去几年大幅增长。
在本拿比、新西敏、列治文三个城市中比对，最佳购房社区分别是：
- 本拿比的 Westridge
- 列治文的 Steveston
- 本拿比的 Big Bend
最差购房社区分别是：
- 本拿比的 Garden Village
- 新西敏的 North Arm South
- 列治文的 East Richmond
高贵林、高贵林港、穆迪港
作为大温地区交通便利、天车延长线的区域，三联市（高贵林、高贵林港、穆迪港）的房价要比列治文和本拿比更便宜一些，相对可负担性更好的社区预计今年房屋销售也会更加迅速。
三联市 2023 年最佳购房社区：
- 高贵林的 Eagle Ridge
- 穆迪港的 Moody Centre
- 高贵林港的 Sun Valley
三联市 2023 年最差购房社区：
- 高贵林的 Central Coquitlam
- 高贵林的 Cape Horn
- 高贵林的 Hockaday-Nestor
北温、西温
北岸地区，包括西温和北温，一直以来都是大温地区的高房价区域，这里拥有美丽的风景以及全加拿大最贵的房价，这里少数的公寓房屋，更多是大地的独立屋房型
北岸 2023 年最佳购房社区：
- 西温的 Eagleridge
- 西温的 Lions Bay
- 西温的 Eagle Harbour
北岸 2023 年最差购房社区：
- 西温的 West Bay
- 西温的 Rockridge
- 西温的 Queens
兰里、皮特草原和枫树岭
范围继续扩大到大温更偏远一些的郊区，也是疫情爆发之后大温最热门的购房社区——兰里、皮特草原和枫树岭，在疫情爆发之后这些区域的房价快速上涨，也成为很多市中心公寓家庭换房的目标区域，这些地方的独立屋和较大面积的联排屋格外受欢迎。
大温郊区最佳购房社区：
- 枫树岭的 Albion
- 枫树岭的 Thornhill
- 兰里的 Walnut Grove
大温郊区最差购房社区：
- 皮特草原的 Glen Valley
- 兰里的 Brookswood
- 兰里的 West Meadows
该表单中没有参考大温地区的三角洲、素里和白石地区。不过打算在上述城市中买房的潜在买家们可以参考这些排名榜单，看看未来买房在哪更有潜力。
ref：
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