少填壹張表加拿大房主被稅$1.7萬

[置業須知] 少填壹張表加拿大房主被稅$1.7萬

2023-04-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在加拿大購買房產，每個地方都有壹些屬於本地的特殊規定，例如在 BC 省需要每年填寫“投機與空置稅”申報表格，在溫哥華市的業主除了填寫 BC 省的這張表格之外，還需每年填寫溫哥華市的“空屋稅”表格申報。

多倫多市如今也開始執行與溫哥華類似的房屋空置稅，要求所有業主必須在 2 月底之內填寫表格並申報。而這位多倫多的業主 Kenneth Martin 在收到表格的時間剛好人在國外度假，錯過了提交申報的時間，隨之而來的，就是壹張要求他支付 1.7 萬加元空置稅的稅單。

根據多倫多市政府的規定，如果房屋空置，則政府將按照房屋的價值征收 1% 的空置稅，例如 100 萬估值的房產需要繳納空置稅 1 萬加元。

相比溫哥華的居民來說，多倫多的居民對於空置稅似乎還很陌生。使用這種新的稅表，即使沒有房屋空置，也需要申報，因為如果不申報，就意味著房產被空置了，而且這個稅表每年都需要申報。

多倫多市政府留給居民大約 3 個月的時間來填寫稅表，但有些房主可能還不清楚空置稅的確切含義。其實相比溫哥華市，多倫多市政府的這個稅率和申報時間都要寬松的多。

Kenneth Martin 表示不理解，自己只是少填壹個表，又沒有犯罪，為什麼就要被收 1.7 萬加元？！

而另外壹戶多倫多的業主 Pravin Mehta 壹家也是由於沒有及時填報空置稅申報表格，而被征收了 9000 多元的空置稅。

多倫多市發言人告訴多倫多 CTV 新聞，多倫多市發出了 811,825 份空置稅表，收到的回復率為 96%。大約 4%，即大約 35,000 名居民沒有對通知做出回應。

可能是壹些房主忽略了這些表格，沒有收到它們或者認為這是壹個騙局。

多倫多市政府表示，在 2023 年 2 月 28 日延長的截止日期前沒有提交入住狀態聲明的住宅業主，如果他們的房屋的確在住、沒有空置，他們仍然可以通過申訴程序申報其房產的入住狀態。通過完成投訴程序確認入住狀態的房主將不會被罰款。

最終 Martin 的空置稅已經通過申訴成功取消。

溫哥華的空置稅

溫哥華市是加拿大最早開始執行空置稅的地方政府，對空置期超過 6 個月的房屋按比例征收空置稅。

該稅項設立之初該比例為 1%，經過多次上漲之後，今年的空屋稅（Empty Home Tax，簡稱 EHT）比例為 3%，到了明年該比例將增長至 5%。

每年房屋空置情況的申報將在第贰年的 2 月初完成，延期申報的截止日期壹般在第贰年的 7 月初，但延期申報的將需要繳納壹定的延期申報費用。

溫哥華市政府針對如何申報房屋是否空置、以及如何繳納空置稅、如何延期申報等等問題，都有詳細的解釋和指導。並在市政府網站上，根據多族裔移民的情況，提供了不同語言版本的說明方案。

所有申報都可以在政府網站上完成。