少填一张表加拿大房主被税$1.7万

[置业须知] 少填一张表加拿大房主被税$1.7万

2023-04-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在加拿大购买房产，每个地方都有一些属于本地的特殊规定，例如在 BC 省需要每年填写“投机与空置税”申报表格，在温哥华市的业主除了填写 BC 省的这张表格之外，还需每年填写温哥华市的“空屋税”表格申报。

多伦多市如今也开始执行与温哥华类似的房屋空置税，要求所有业主必须在 2 月底之内填写表格并申报。而这位多伦多的业主 Kenneth Martin 在收到表格的时间刚好人在国外度假，错过了提交申报的时间，随之而来的，就是一张要求他支付 1.7 万加元空置税的税单。

根据多伦多市政府的规定，如果房屋空置，则政府将按照房屋的价值征收 1% 的空置税，例如 100 万估值的房产需要缴纳空置税 1 万加元。

相比温哥华的居民来说，多伦多的居民对于空置税似乎还很陌生。使用这种新的税表，即使没有房屋空置，也需要申报，因为如果不申报，就意味着房产被空置了，而且这个税表每年都需要申报。

多伦多市政府留给居民大约 3 个月的时间来填写税表，但有些房主可能还不清楚空置税的确切含义。其实相比温哥华市，多伦多市政府的这个税率和申报时间都要宽松的多。

Kenneth Martin 表示不理解，自己只是少填一个表，又没有犯罪，为什么就要被收 1.7 万加元？！

而另外一户多伦多的业主 Pravin Mehta 一家也是由于没有及时填报空置税申报表格，而被征收了 9000 多元的空置税。

多伦多市发言人告诉多伦多 CTV 新闻，多伦多市发出了 811,825 份空置税表，收到的回复率为 96%。大约 4%，即大约 35,000 名居民没有对通知做出回应。

可能是一些房主忽略了这些表格，没有收到它们或者认为这是一个骗局。

多伦多市政府表示，在 2023 年 2 月 28 日延长的截止日期前没有提交入住状态声明的住宅业主，如果他们的房屋的确在住、没有空置，他们仍然可以通过申诉程序申报其房产的入住状态。通过完成投诉程序确认入住状态的房主将不会被罚款。

最终 Martin 的空置税已经通过申诉成功取消。

温哥华的空置税

温哥华市是加拿大最早开始执行空置税的地方政府，对空置期超过 6 个月的房屋按比例征收空置税。

该税项设立之初该比例为 1%，经过多次上涨之后，今年的空屋税（Empty Home Tax，简称 EHT）比例为 3%，到了明年该比例将增长至 5%。

每年房屋空置情况的申报将在第二年的 2 月初完成，延期申报的截止日期一般在第二年的 7 月初，但延期申报的将需要缴纳一定的延期申报费用。

温哥华市政府针对如何申报房屋是否空置、以及如何缴纳空置税、如何延期申报等等问题，都有详细的解释和指导。并在市政府网站上，根据多族裔移民的情况，提供了不同语言版本的说明方案。

所有申报都可以在政府网站上完成。