[房市情报] 大温豪宅需求大 外国买家逆势增长
（加西网综合）在大温，豪宅通常集中在温哥华西区和西温哥华等地区，然而，最近媒体报道的一座千万级豪宅则出现在传统房价相对偏低的兰里堡（Fort Langley）。
兰里堡的历史可以追溯到 1827 年，比加拿大建国的时间还要更悠久，当时这里是哈德逊湾公司的皮毛交易站，也是英国殖民的重要贸易路线。
如今兰里堡已经成为加拿大政府和民众心中公认的历史遗址，很多文物建筑都得到了妥善的修复，不过房价如此高的却并不多。
这个千万级的挂售物业距离菲沙河仅几步之遥，距离附近公园 Bluff Park 有 12 分钟步行路程，距离兰利堡私人机场 3 分钟车程，周围环绕着近十几个家庭农场，提供充足的宁静和隐私。
该住宅建于 1984 年，占地 30.72 英亩，设有 9 间卧室、8 间浴室和 8,100 平方英尺的居住空间。现场还有独立的两居室住宅、独立的一居室小屋、马厩和其他附属建筑。
主建筑的主层，设有开放式起居空间，包括休息空间、用餐空间和通往厨房的通道，所有这些空间都被窗户环绕，可以欣赏到房屋周围的美景。
在楼上，有一个四面开放的夹层楼和多间卧室，感觉就像住在温室里，其中许多卧室都有自己的套间浴室。
独立的两居室房屋是现成的出租物业，独立的一居室小屋和主屋的地下室套房也是如此，都配备了自己的单独的入口。
该物业的其他地方坐落着一座 80×60 的加热储藏室和商店建筑；一个带马具间、厨房和洗手间的五档马厩；和两个额外的设备棚。
房产包括充足的停车位，可从容停放 60 辆汽车，加上其规模，这使该物业成为举办婚礼等大型聚会的理想场所。
大温地区的豪宅销售相比去年下半年已经有了明显的回暖，尽管成交量尚未达到去年同期的水平，但分析认为大温的豪宅销售市场正在回暖，并且来自外国的购买力量也正在各种禁令的刺激下，逆势上涨。
根据总部位于温哥华的房地产服务公司 Rennie 周三发布的一份报告显示，外国购房者的比例在 2022 年下半年增加了两倍，直接因素是联邦政府外国买家禁令生效。
正如所谓的“史翠珊效应”（Streisand Effect），在禁令实施之前，人们开始囤积酒精；当政府提出枪支管制法时，枪支销售激增。为限制某事付出大量努力通常会引起更多关注，刺激事情往相反的方向发展。
房地产市场的外国买家禁令也是类似的效应。
Rennie 使用来自 BC 省财产转让税数据库的数据发现，在 6 月 23 日禁令立法获得政府批准时，大温哥华地区涉及外国买家的住宅交易比例仅为 0.9%， 2022 年。然后在禁令于 2023 年 1 月 1 日生效之前，它继续飙升至 2.8%——三倍。
报告指出，该数据包括“需缴纳 BC 外国买家税的买家，并且可能包括一些免于禁令的买家，例如国际学生”，但在购房禁令向外国买家关闭之前，不少买家还是抓紧这一窗口期入市。
Rennie 收集的数据可以追溯到 2018 年，当时外国买家的比例在 2017 年年中达到约 5.2% 的峰值。然后在 2018 年急剧下降至 1.6%，恰逢省政府将外国买家税从 15% 提高到 20% 并将其扩大到包括温哥华岛和菲沙河谷的部分地区。
外国买家的比例随后波动了大约两年，直到在 COVID-19 大流行开始前后开始趋于平稳，从 2020 年到 2022 年徘徊在仅 1% 左右，之后关于外国买家在加拿大购房的禁令立法获得通过，使其再次成为一种刺激力量，本地的外国买家兴趣大增。
ref：
https://storeys.com/24990-88th-avenue-for-sale-fort-langl...
https://storeys.com/foreign-buyers-ban-residential-sales-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 10 人参与评论了, 我也来说几句吧
兰里堡的历史可以追溯到 1827 年，比加拿大建国的时间还要更悠久，当时这里是哈德逊湾公司的皮毛交易站，也是英国殖民的重要贸易路线。
如今兰里堡已经成为加拿大政府和民众心中公认的历史遗址，很多文物建筑都得到了妥善的修复，不过房价如此高的却并不多。
这个千万级的挂售物业距离菲沙河仅几步之遥，距离附近公园 Bluff Park 有 12 分钟步行路程，距离兰利堡私人机场 3 分钟车程，周围环绕着近十几个家庭农场，提供充足的宁静和隐私。
该住宅建于 1984 年，占地 30.72 英亩，设有 9 间卧室、8 间浴室和 8,100 平方英尺的居住空间。现场还有独立的两居室住宅、独立的一居室小屋、马厩和其他附属建筑。
主建筑的主层，设有开放式起居空间，包括休息空间、用餐空间和通往厨房的通道，所有这些空间都被窗户环绕，可以欣赏到房屋周围的美景。
在楼上，有一个四面开放的夹层楼和多间卧室，感觉就像住在温室里，其中许多卧室都有自己的套间浴室。
独立的两居室房屋是现成的出租物业，独立的一居室小屋和主屋的地下室套房也是如此，都配备了自己的单独的入口。
该物业的其他地方坐落着一座 80×60 的加热储藏室和商店建筑；一个带马具间、厨房和洗手间的五档马厩；和两个额外的设备棚。
房产包括充足的停车位，可从容停放 60 辆汽车，加上其规模，这使该物业成为举办婚礼等大型聚会的理想场所。
大温地区的豪宅销售相比去年下半年已经有了明显的回暖，尽管成交量尚未达到去年同期的水平，但分析认为大温的豪宅销售市场正在回暖，并且来自外国的购买力量也正在各种禁令的刺激下，逆势上涨。
根据总部位于温哥华的房地产服务公司 Rennie 周三发布的一份报告显示，外国购房者的比例在 2022 年下半年增加了两倍，直接因素是联邦政府外国买家禁令生效。
正如所谓的“史翠珊效应”（Streisand Effect），在禁令实施之前，人们开始囤积酒精；当政府提出枪支管制法时，枪支销售激增。为限制某事付出大量努力通常会引起更多关注，刺激事情往相反的方向发展。
房地产市场的外国买家禁令也是类似的效应。
Rennie 使用来自 BC 省财产转让税数据库的数据发现，在 6 月 23 日禁令立法获得政府批准时，大温哥华地区涉及外国买家的住宅交易比例仅为 0.9%， 2022 年。然后在禁令于 2023 年 1 月 1 日生效之前，它继续飙升至 2.8%——三倍。
报告指出，该数据包括“需缴纳 BC 外国买家税的买家，并且可能包括一些免于禁令的买家，例如国际学生”，但在购房禁令向外国买家关闭之前，不少买家还是抓紧这一窗口期入市。
Rennie 收集的数据可以追溯到 2018 年，当时外国买家的比例在 2017 年年中达到约 5.2% 的峰值。然后在 2018 年急剧下降至 1.6%，恰逢省政府将外国买家税从 15% 提高到 20% 并将其扩大到包括温哥华岛和菲沙河谷的部分地区。
外国买家的比例随后波动了大约两年，直到在 COVID-19 大流行开始前后开始趋于平稳，从 2020 年到 2022 年徘徊在仅 1% 左右，之后关于外国买家在加拿大购房的禁令立法获得通过，使其再次成为一种刺激力量，本地的外国买家兴趣大增。
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https://storeys.com/24990-88th-avenue-for-sale-fort-langl...
https://storeys.com/foreign-buyers-ban-residential-sales-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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